Статья 1. Термины и их толкование

     Статья 1. Термины и их толкование

     1.1.        Инвестиционный        проект        -       совокупность

организационно-технических    мероприятий   по  созданию  (реконструкции,

реставрации)    с    использованием    вложений   привлекаемого  капитала

(инвестиций)    от  различных  источников  в  объекты  жилого,  нежилого,

смешанного  назначения,  инженерных  сооружений  и пр. в форме проведения

предпроектных,  подготовительных,  проектных,  строительных  (ремонтных),

пусконаладочных    работ,  ввода  объекта  в  эксплуатацию  и  оформления

имущественных прав.

     1.2.  Инвестиционный  объект  -  объекты недвижимости, находящиеся в

собственности    города:  земельные  участки,  здания  жилого,  нежилого,

смешанного  назначения, транспортные или инженерные сети и сооружения, на

создание  и  реконструкцию  которых  Инвестор  направляет собственные или

заемные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.

     1.3.  Инвестор  -  юридическое  лицо,  которое  от  своего имени или

группы  юридических  лиц  направляет  собственные или заемные средства на

реализацию инвестиционного проекта.

     1.4.    Соинвестор    -    юридическое   лицо,  участник  реализации

инвестиционного    проекта    по    Контракту    в  части  финансирования

инвестиционного  проекта  в  объеме, пропорциональном той части площадей,

которые  Соинвестор хотел бы получить в собственность или оформить на них

иные вещные права.

     Права  Соинвестора  на  участие в инвестиционном проекте и получение

по  его  завершению  имущественных  прав  подтверждаются  Контрактом  или

Дополнительным  соглашением  к Контракту и Актом о результатах реализации

инвестиционного проекта.

     1.5.  Распорядительный  документ  - акт органа или должностного лица

городской  администрации,  который  в соответствии с действующим порядком

является  достаточным  основанием для реализации тех или иных мероприятий

в рамках инвестиционного проекта.

     1.6.  Строительная  площадка  -  свободный  земельный  участок  либо

земельный  участок  с  расположенными  на нем строениями, предоставляемый

инвестору  в краткосрочное возмездное пользование на период строительства

(реконструкции) для ведения строительных работ.

     1.7.  Общая  площадь  объекта  -  сумма  площадей  (полезных, общего

пользования,    инженерного    назначения)   всех  этажей  (в  том  числе

технического,    подвального  и  чердачного),  измеряемая  по  внутренним

поверхностям стен.

     1.8.  Общая  жилая  площадь  объекта  -  общая площадь жилых квартир

(жилищный фонд).

     1.9.    Общая  нежилая  площадь  объекта  -  общая  площадь  нежилых

помещений,  в  том  числе:  площадь  полезная, площадь общего пользования

(л/клетки,   площадки,  лифты  и  т.п.),  площадь  помещений  инженерного

назначения,  площади  встроенных  гаражей-стоянок,  подвальных помещений,

чердаков.

     1.10.  Пусковой  комплекс  -  часть инвестиционного проекта, здание,

законченное  строительством  и  предъявляемое  государственной комиссии в

соответствии    с    проектно-сметной    документацией,   утвержденной  и

согласованной Сторонами в установленном порядке.

     1.11.  Учетная  регистрация  -  регистрация в порядке, установленном

распоряжением    Мэра   Москвы  от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении

Временного  положения  об учетной регистрации инвестиционных контрактов и

договоров  о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.

Москве",  инвестиционных  контрактов  по  строительству  и  реконструкции

объектов  жилого  и  смешанного  назначения и дополнительных соглашений к

ним  в  период  до  приемки  актом  Государственной  комиссии о приемке в

эксплуатацию  законченного  строительством  (реконструкцией,  капитальным

ремонтом)  объекта  и  Актов  о  результатах  реализации  инвестиционного

проекта.

     Учетной  регистрации  в Департаменте муниципального жилья и жилищной

политики  Правительства  Москвы  подлежат  также  договоры  о привлечении

финансовых  средств населения в строительство жилья, заключенные в рамках

зарегистрированного Контракта.