Статья 5. Обязанности Сторон

     Статья 5. Обязанности Сторон

     5.1. Администрация обязуется:

     5.1.1.    Передать    Инвестору,   согласно  условиям  Контракта,  в

установленном  порядке  в  течение 30 дней с момента подписания Контракта

здания,  сооружения  и  земельный  участок,  если  иное  не предусмотрено

условиями настоящего Контракта.

     5.1.2.  Не  осуществлять приватизации, сдачи в аренду, продажи жилых

и  нежилых  площадей  и  земельных  участков, а также изменения договоров

найма  жилых  площадей  и  дополнительной  регистрации  граждан  на жилую

площадь    в    объектах,    кроме   случаев,  установленных  действующим

законодательством.

     5.1.3.    Обеспечить    на   момент  ввода  объекта  в  эксплуатацию

необходимые  мощности  энергоносителей в городских сетях, к которым будет

произведено подключение объектов.

     5.1.4.  Оказывать  Инвестору  необходимое  содействие  в  реализации

проекта  по  вопросам,  входящим в компетенцию Администрации, в том числе

обеспечивать    подготовку    и   принятие  распорядительных  документов,

необходимых для реализации инвестиционного проекта.

     5.1.5.  По  заявке  Инвестора оформить права краткосрочной аренды на

земельный участок в месячный срок в установленном порядке.

     5.1.6.    Обеспечить    оформление  в  установленном  порядке  права

собственности  Инвестора,  согласно  условиям  Контракта  по  объекту,  в

2-месячный    срок   при  условии  представления  Инвестором  необходимых

документов.

     5.1.7.  После  оформления имущественных прав на объект реконструкции

или  строительства  оформить  Инвестору  в  долгосрочную аренду земельный

участок  (в  границах,  установленных  проектом)  с  условием  свободного

обращения  Инвестором  в  гражданском  обороте прав аренды на оформленный

земельный участок.

     5.1.8. Оказывать   Инвестору   необходимое  содействие  в  отселении

жителей.

     5.1.9.    В  соответствии  с  условиями  конкурса  обеспечить  вывод

арендаторов    и   пользователей  из  объекта  и  освобождение  незаконно

занимаемых  юридическими и физическими лицами зданий, строений, помещений

и земельных участков.

     5.2. Инвестор обязуется:

     5.2.1.  Обеспечить  за  счет  собственных или привлеченных (заемных)

средств  финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта в полном

объеме  в  соответствии  со  своими  обязательствами по Контракту и сдачу

объекта  Государственной  комиссии  по приемке законченных строительством

(реконструкцией) зданий.

     5.2.2.  Регулярно,  но  не  реже одного раза в квартал, представлять

Администрации  отчет  о выполненных работах, предусмотренных пп. 4.1, 4.2

Контракта.

     5.2.3.  Обеспечить  строительство  (реконструкцию)  и ввод объекта в

эксплуатацию    в  сроки,  установленные  Контрактом,  и  с  качеством  в

соответствии с действующими строительными нормами.

     5.2.4.  После  заключения  Контракта  обеспечить  выполнение условий

освоения  и  содержания  строительной(ных)  площадки(ок) в соответствии с

установленными    правилами  и  нормами,  включая  обеспечение  охраны  и

сохранности  имущества,  уборку строительных площадок и прилегающих к ним

уличных  полос  (распоряжения Премьера Правительства Москвы от 12.11.93 N

2086-РП  "Об  утверждении  положения  о  порядке  освоения  и  содержания

строительных  площадок  на  территории  ЦАО"  и  от 08.04.97 N 370-РП "Об

утверждении  Положения  о  порядке  устройства ограждений фасадов зданий,

сооружений    и    строительных    площадок    на  период  строительства,

реконструкции, реставрации и капитального ремонта в городе Москве").

     5.2.5.   Произвести  отселение  жителей  и  вывод  собственников  из

объекта,  по  согласованию  с  ними,  и  обеспечить  за  счет собственных

средств    оформление    жилой    площади,   предоставляемой  жителям,  с

компенсацией в порядке, установленном пп. 3.7.1, 3.7.2 Контракта.

     5.2.6.   Не  использовать  освободившиеся  помещения  на  объекте  в

коммерческих, других целях, кроме инвестиционных.

     5.2.7.  Произвести  в  соответствии с установленным порядком учетную

регистрацию  в  Департаменте  муниципального  жилья  и  жилищной политики

Правительства  Москвы  Контракта  и  договоров  о  привлечении финансовых

средств в жилищное строительство.

     5.2.8.    При  привлечении  средств  соинвесторов  решить  вопрос  о

дальнейшей форме управления имущественным комплексом.