Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 декабря 2005 г. N 147 "Об установлении ставок арендной платы за землю в г. Шахты"

2. Установить ставки арендной платы по видам использования земель в границах городского округа г. Шахты согласно приложению 1.

3. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, определяется как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков и установленной в соответствии с пунктом 2 настоящего решения ставки арендной платы в случаях:

- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;

- приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования;

- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;

- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Размер годовой арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

5. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего решения, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:

- исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка.

6. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

7. Установить при расчете размера годовой арендной платы понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы по видам использования земель за земельные участки, расположенные на территории г. Шахты согласно приложению 2.

8. Установить, что арендная плата за землю в г. Шахты уплачивается ежемесячно, в срок до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, за земельные участки, находящиеся в аренде у физических лиц и используемые для индивидуальных целей (жилые дома, гаражи, садовые участки и т.п.) - по полугодиям, в срок до 1 июля и 1 января календарного года.

9. Рекомендовать территориальному (межрайонному) отделу N 22 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области (Лыгина Е.П.) обеспечить бесплатное представление обобщающих сведений о землях в границах территории г. Шахты, в том числе информации о кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, по письменным запросам Комитета по управлению имуществом г. Шахты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Данное решение действует до принятия законодательных актов Российской Федерации, устанавливающих общие начала определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

11. Решение Шахтинской городской Думы от 30.07.2004 N510 "Об установлении базовых ставок арендной платы за землю в г. Шахты" признать утратившим силу с 1 января 2006 года.

12. Настоящее решение подлежит опубликованию в СМИ и вступает в силу с 1 января 2006 года.

13. Контроль за исполнением данного решения возложить на первого заместителя Мэра г. Шахты (В.Н. Мамонов) и комитет по бюджету, налогам, сборам и муниципальной собственности городской Думы г. Шахты (Ю.Н. Севостьянов).

Мэр города Шахты

С.А. Понамаренко

Приложение 1
решению городской Думы г. Шахты
от 26 декабря 2005 г. N 147

Ставки арендной платы по видам использования земель
в границах городского округа г. Шахты

/-------------------------------------------------------------------\

|N  |       Виды использования земель   | Ставка |  Коэфф. | Ставка |

|п/п|                                   |  зем-  |кратности|арендной|

|   |                                   | налога,|         | платы, |

|   |                                   |   %    |         |   %    |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|1. |Земли   под   домами   многоэтажной|   0,3  |   1     |  0,3   |

|   |застройки                          |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|2. |Земли  под  домами   индивидуальной|   0,3  |   1     |  0,3   |

|   |жилой застройки                    |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|3. |Земли   дачных   и    садоводческих|   0,2  |   1     |  0,2   |

|   |объединений граждан                |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|4. |Земли гаражей и автостоянок:       |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|4.1|- гаражи                           |   1,5  |   1     |  1,5   |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|4.2|- автостоянки                      |   1,5  |   1,3   |  1,95  |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|5. |Земли   под   объектами   торговли,|        |         |        |

|   |общественного   питания,   бытового|        |         |        |

|   |обслуживания:                      |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|5.1|- автозаправочные станции, казино и|   1,2  |   12,5  |  15,0  |

|   |игорные  заведения  (ночные  клубы,|        |         |        |

|   |игровые      дома,      бильярдные,|        |         |        |

|   |компьютерные  залы,  залы   игровых|        |         |        |

|   |автоматов)                         |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|5.2|-  объекты  бытового   обслуживания|   1,2  |   3,54  |  4,25  |

|   |(парикмахерские,  химчистки,  бани,|        |         |        |

|   |сауны,   мастерские   по    ремонту|        |         |        |

|   |бытовой  техники,   часов,   обуви,|        |         |        |

|   |ателье    по     пошиву     одежды,|        |         |        |

|   |фотоателье,           мастерские по|        |         |        |

|   |изготовлению  и  ремонту  ювелирных|        |         |        |

|   |изделий,   пункты    по    прокату,|        |         |        |

|   |объекты, осуществляющие  ритуальные|        |         |        |

|   |услуги,   объекты,   осуществляющие|        |         |        |

|   |медицинские услуги на  коммерческой|        |         |        |

|   |основе,   косметические    салоны),|        |         |        |

|   |автосервис                 (станции|        |         |        |

|   |техобслуживания,          ремонтные|        |         |        |

|   |мастерские, автомойки, шиномонтаж) |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|5.3|- смешанная торговля, в  том  числе|   1,2  |   10,16 |  12,19 |

|   |подакцизными   товарами,    объекты|        |         |        |

|   |общественного  питания  (рестораны,|        |         |        |

|   |кафе, бары,  столовые,  закусочные,|        |         |        |

|   |кафетерии,     летние     площадки,|        |         |        |

|   |интернет-кафе)                     |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|5.4|- прочая торговля, аптеки,  базы  и|   1,2  |   8,71  |  10,45 |

|   |склады оптовой  и  оптово-розничной|        |         |        |

|   |торговли, открытые склады-магазины,|        |         |        |

|   |пункты  приема  черных  и   цветных|        |         |        |

|   |металлов                           |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|5.5|-     продовольственные      рынки,|   1,2  |   4,69  |  5,63  |

|   |мини-рынки                         |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|5.6|-  промышленные  рынки,   смешанные|   1,2  |   8,71  |  10,45 |

|   |рынки                              |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|5.7|- автомобильные рынки              |   1,2  |   12,5  |  15,0  |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|6. |Земли  учреждений   и   организаций|   1,5  |   1     |  1,5   |

|   |народного образования              |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|7. |Земли под промышленными объектами: |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|7.1|-    предприятия    машиностроения,|   1,5  |   1,53  |  2,29  |

|   |металлургии, сельхозмашиностроения,|        |         |        |

|   |авиатехники,      микроэлектроники,|        |         |        |

|   |нефтехимической,           угольной|        |         |        |

|   |промышленности,        производство|        |         |        |

|   |мукомольной,         хлебопекарной,|        |         |        |

|   |молочной продукции                 |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|7.2|-      муниципальные      унитарные|   0,3  |   1     |  0,3   |

|   |предприятия   ЖКХ,   обеспечивающие|        |         |        |

|   |обслуживание  жилого   и   нежилого|        |         |        |

|   |фондов,   благоустройство   города,|        |         |        |

|   |водоснабжение   и    водоотведение,|        |         |        |

|   |мусороперерабатывающие      заводы,|        |         |        |

|   |полигоны      бытовых      отходов,|        |         |        |

|   |содержание кладбищ                 |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|7.3|- промышленные объекты иные        |   1,5  |   1,53  |  2,29  |

|   |                                   |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|8. |Земли  под                         |        |         |        |

|   |административно-управленческими   и|        |         |        |

|   |общественными объектами:           |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|8.1|-  банки,  финансовые  организации,|   1,5  |   6,25  |  9,38  |

|   |ломбарды,      финансово-кредитная,|        |         |        |

|   |финансово-посредническая и биржевая|        |         |        |

|   |деятельность,  страховые  компании,|        |         |        |

|   |аудиторская,  оценочная,  рекламная|        |         |        |

|   |деятельность, нотариальные платы  и|        |         |        |

|   |конторы,  нотариусы,   занимающиеся|        |         |        |

|   |частной   практикой,    юридические|        |         |        |

|   |консультации                       |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|8.2|-    издательства,     консульства,|   1,5  |   2,5   |  3,75  |

|   |объекты           науки           и|        |         |        |

|   |научно-исследовательские, проектные|        |         |        |

|   |организации                        |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|8.3|- офисы  коммерческих  организаций,|   1,5  |   2,92  |  4,38  |

|   |юридических   и   физических   лиц,|        |         |        |

|   |административные здания, гостиницы,|        |         |        |

|   |мотели, кемпинги                   |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|9. |Земли под военными объектами       |   1,5  |   1     |  1,5   |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|10.|Земли под объектами                |   1,5  |   1     |  1,5   |

|   |оздоровительного  и  рекреационного|        |         |        |

|   |назначения                         |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|11.|Земли сельскохозяйственного        |   0,3  |   1     |  0,3   |

|   |использования                      |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|12.|Земли под лесами в поселениях      |   1,5  |   1     |  1,5   |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|13.|Земли  под  обособленными   водными|   1,5  |   1     |  1,5   |

|   |объектами                          |        |         |        |

|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|

|14.|Прочие земли поселений *           |   1,5  |   4,1   |  6,15  |

\-------------------------------------------------------------------/

* Примечание:

К пункту 14, в том числе относятся находящиеся в аренде по действующим договорам незастроенные земельные участки, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения для строительства и целей, не связанных со строительством, и по которым не проведена оценка рыночной стоимости права аренды.

Управляющий делами городской Думы

В.И. Безднякова

Приложение 2
к решению городской Думы г. Шахты
от 26 декабря 2005 г. N 147

Понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы
по видам использования земель за земельные участки,
расположенные в шахтерской территории - г. Шахты

N п/п	Наименование шахтерских территорий	Понижающий коэффициент
1	2	3
7.	г. Шахты	0,8

Примечание.

Понижающие коэффициенты не применяются к ставкам арендной платы по видам использования земель:

земли под домами многоэтажной застройки;

земли под домами индивидуальной жилой застройки;

земли дачных и садоводческих объединений граждан;

земли гаражей и автостоянок;

земли учреждений и организаций народного образования;

земли под военными объектами;

земли муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающих обслуживание жилого и нежилого фондов, водоснабжение и водоотведение, мусороперерабатывающие заводы, полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ;

земли оздоровительного и рекреационного назначения;

земли под лесами в поселениях;

земли под обособленными водными объектами;

земли сельскохозяйственного использования;

земли сельскохозяйственного назначения.

Управляющий делами городской Думы

В.И. Безднякова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.