Постановление Правительства Москвы от 8 января 2002 г. N 19-ПП "О возложении на Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы полномочий по распоряжению нежилыми помещениями, созданными за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда и находящимися в собственности города Москвы"

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 7 августа 2001 года N 728-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города за первое полугодие 2001 года и задачах по выполнению программы III квартала текущего года" и повышения эффективности управления недвижимым имуществом города Москвы, построенным за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда, Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы передавать в аренду физическим и юридическим лицам нежилые помещения, построенные за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда и находящиеся в собственности города Москвы, с правом подбирать арендаторов и участвовать в подписании договоров аренды на стороне арендодателя совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы, с участием балансодержателя, с оформлением в установленном порядке, за исключением нежилых помещений, являющихся долей города по инвестиционным контрактам и передаваемых в распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

2. Установить, что передача в аренду нежилых помещений (п.1) осуществляется на основании результатов открытых конкурса или аукциона, при этом право на заключение договора аренды предоставляется участнику конкурса, который по заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия из определенных конкурсной комиссией и наиболее высокую цену (ставку арендной платы за один квадратный метр площади нежилого помещения), или участнику аукциона, предложившему наиболее высокую цену (ставку арендной платы за один квадратный метр площади нежилого помещения).

При проведении аукциона стартовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади нежилого помещения не может быть ниже минимальной ставки арендной платы, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами г.Москвы.

3. Установить, что для осуществления расчетов по договорам аренды подлежащая внесению арендная плата рассчитывается в рублях и фиксируется в долларах США исходя из курса, установленного Центральным Банком Российской Федерации на день проведения конкурса (аукциона), с условием оплаты в рублях по курсу на день платежа, но не менее размера арендной платы, рассчитанного исходя из ставки арендной платы, определенной в рублях по результатам конкурса (аукциона).

4. Уполномочить Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы осуществлять организацию и проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды (п.2) с правом привлечения организаций-посредников (исполнителей) для оказания услуг по подготовке конкурса или аукциона с оплатой указанных услуг за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда.

5. Установить, что перечень нежилых помещений, построенных за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда, закрепляемых в собственность города Москвы и передаваемых на баланс ГУП "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья", выставляемых на конкурс или аукцион, утверждается руководителем Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы.

6. Возложить полномочия по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту нежилых помещений, подлежащих передаче в аренду (п.1) на ГУП "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья".

7. Принять к сведению обязательства ГУП "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья" принимать в установленном порядке от заказчиков после сдачи объектов в эксплуатацию нежилые помещения, подлежащие передаче в аренду (п.1), для осуществления полномочий, предусмотренных пунктом 6 настоящего постановления.

8. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы в двухмесячный срок с момента принятия настоящего постановления разработать и представить на утверждение Правительства Москвы:

- Положение о проведении конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений, построенных за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда, находящихся в собственности города Москвы и переданных на баланс ГУП "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья";

- Положение о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений, построенных за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда и находящихся в собственности города Москвы и переданных на баланс ГУП "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья";

- примерный договор аренды нежилых помещений (п.1).

9. Установить, что арендные платежи по договорам (п.1) направляются в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд в полном объеме, являясь источником формирования указанного фонда.

10. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы обращаться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права собственности города Москвы на нежилые помещения, построенные за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда, и государственной регистрации, в случаях, установленных законом, договоров аренды (п.1).

11. Внести изменение в Положение о целевом бюджетном жилищно-инвестиционном фонде, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 30 января 2001 года N 105-ПП "Об утверждении Положения о целевом бюджетном жилищно-инвестиционном фонде", изложив пункт 4.7 в новой редакции:

"4.7. Иные расходы, связанные с организацией строительства и распоряжением имуществом, созданным за счет средств Фонда".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков