Постановление Правительства Москвы от 28 июля 1998 г. N 582 "О реконструкции (строительстве) комплекса строений 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по адресу: Страстной бульвар, 12 под Европейский культурный центр в Москве"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 1999 г. N 1098 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 28 июля 1998 г. N 582
"О реконструкции (строительстве) комплекса строений 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по адресу: Страстной бульвар, 12 под Европейский культурный центр в Москве"

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 1998 г., 30 ноября 1999 г.

В соответствии с предложением префектуры Центрального административного округа, решением окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов от 16.05.96 N 25, учитывая ходатайства межпарламентской группы Федерального Собрания Российской Федерации и Европейского Парламента Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Автономной некоммерческой организации культуры "Московская продюсерская компания "Мир-Театр" (АНОК МПК "Мир-Театр") о реконструкции строений 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и частичной реставрации строения 2 дома 12 по Страстному бульвару общей площадью 5179,1 кв.м, в том числе общей жилой площадью 2800 кв.м в 1999-2002 гг., для размещения Европейского культурного центра (ЕКЦ) в Москве со зрительным залом и вспомогательными помещениями подземного заложения за счет собственных и привлеченных средств.

2. Возложить функции заказчика-инвестора по реконструкции строений по п. 1 на АНОК МПК "Мир-Театр".

3. Заказчику - инвестору:

3.1. В срок до 1 июля 2000 года разработать и утвердить в установленном порядке технико-экономическое обоснование в границах земельного участка (п. 1).

3.2. До конца 2000 года совместно с префектурой Центрального административного округа и Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы провести в установленном законом порядке отселение жителей (42 семьи/84 человека) из строения 1 дома 12 по Страстному бульвару на приобретаемую за счет собственных средств площадь.

3.3. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на реконструкцию комплекса строений по адресу: Страстной бульвар, 12 строения 1-7 с определением возможности нового строительства.

3.4. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с Правительством Москвы в лице префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И. на реализацию инвестиционного проекта реконструкции комплекса по указанному адресу общей площадью не менее 10000 кв.метров, предусмотрев после сдачи объекта в эксплуатацию следующее распределение общей вводимой площади между инвестором и городом (без строения 2), с учетом уникальности проектируемого объекта, особой сложности и максимальной категории заглубленности зрительного зала и заключения Мосгоргеотреста о сложности инженерно-геологических условий, в соотношении:

3.4.1. По общей площади помещений надземной части:

- 60% - в собственность заказчика-инвестора (АНОК МПК "Мир-Театр");

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

3.4.2. По общей площади помещений подземной части (зрительный зал и вспомогательные помещения):

- 100% - в собственность заказчика - инвестора (АНОК МПК "Мир-Театр").

3.5. Срок сдачи комплекса в полном объеме - декабрь 2002 г.

3.6. Префекту Центрального административного округа после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 3.4).

4. Комитету муниципального жилья совместно с префектурой Центрального административного округа после отселения жителей (п. 3.2) внести в установленном порядке на рассмотрение Правительства Москвы вопрос о переводе стр.1, д.12 по Страстному бульвару из жилищного фонда в нежилой.

5. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

5.1. После окончания реконструкции и оформления в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 3.4) передать в месячный срок долю города в долгосрочную аренду с правом выкупа АНОК МПК "Мир-Театр", в случае продажи доли города приоритетное право приобретения предоставить АНОК МПК "Мир-Театр" при условии предоставления необходимого пакета документов.

5.2. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить имущественные права в соответствии с п. 3.4.

5.3. Не позднее IV квартала 2000 года совместно с префектурой Центрального административного округа в установленном порядке произвести вывод Центра социальной защиты военного комиссариата г.Москвы, мастерских художников и других арендаторов нежилых помещений (приложение) из строений 1 и 2 дома 12 по Страстному бульвару.

5.4. После вывода пользователей из строения 2 (военкомат) совместно с Главным управлением охраны памятников г. Москвы в установленном порядке заключить с заказчиком-инвестором охранно-арендный договор сроком на 49 лет на аренду строения 2 дома 12 по Страстному бульвару.

6. Москомзему:

6.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земли N М-01-001211 от 31.10.94, оформленный Продюсерской фирмой "Мир-Театр", на земельный участок по Страстному бульвару, вл.12, стр.3-7.

6.2. Оформить с заказчиком-инвестором договор долгосрочной аренды земли по Страстному бульвару, вл.12, строения 3, 4, 5, 6, 7 сроком на 49 лет для строительства Европейского культурного центра в Москве и дальнейшей его эксплуатации.

6.3. После выполнения п. 3.2 оформить договор долгосрочной аренды земли под строениями 1 и 2 с заказчиком-инвестором сроком на 49 лет.

6.4. В случае нарушения сроков строительства объекта в соответствии с данным постановлением договоры аренды земли (пп. 6.2, 6.3) подлежат расторжению в установленном порядке.

6.5. До сдачи объекта в эксплуатацию не разрешать осуществление вторичных сделок по передаче прав пользования земельным участком по Страстному бульвару, вл. 12, строения 1-7.

7. Компенсировать заказчику-инвестору документально подтвержденные затраты, связанные с предоставлением площади для отселения жителей из строения 1 дома 12 по Страстному бульвару (42 семьи/84 человека) путем передачи из доли города эквивалентной по стоимости общей нежилой площади, но не более доли города на инвестиционном объекте.

8. Засчитать сумму, эквивалентную стоимости нежилых помещений, передаваемых инвестору (п. 7.), в порядке компенсации затрат на отселение жителей, в счет выполнения финансового задания Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы по перечислению в бюджет города средств от продажи нежилого фонда, с соответствующим сокращением перечислений в Фонд финансовых ресурсов префектуры Центрального административного округа.

9. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков