Приложение. Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно

Приложение
к постановлению Администрации
Ростовской области
от 26.10.2010 N 267

Перечень
мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической
эффективности в отношении общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно
и (или) регулярно

N п/п	Наименование мероприятия	Результат реализации мероприятия	Применяемые технологии, оборудование и материалы	Сроки и периодичность выполнения	Исполнители мероприятий	Источник финансирования	Характер эксплуатации после реализации мероприятия
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Ревизия системы отопления с установкой (заменой, регулировкой) запорной и регулирующей арматуры, воздуховыпускных клапанов (кранов)	снижение расхода теплоносителя при ликвидации аварийных ситуаций и удалении воздуха из системы отопления	задвижки, запорные и балансировочные вентили, воздуховыпускные клапаны (краны)	ревизия системы отопления - ежегодно в течение межотопительного периода (не позднее чем 1 октября), установка (замена, регулировка) запорной и регулирующей арматуры, воздухо-выпускных клапанов (кранов) - по мере необходимости(1)	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	осмотры, периодическая регулировка, ремонт и замена
2.	Регулировка системы отопления	1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	задвижки, запорные и регулировочные вентили, воздуховыпускные клапаны (краны)	по мере необходимости в течение отопительного сезона	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	анализ теплопотребления, периодическая регулировка
3.	Промывка трубопроводов и стояков системы отопления	1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	промывочные машины и реагенты	ежегодно в течение межотопительного периода, не позднее чем 10 октября	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	анализ теплопотребления, при необходимости - повторная промывка
4.	Ремонт (восстановление) изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях и иных помещениях общего пользования с применением энергоэффективных материалов	1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	современные энергоэффективные материалы, в том числе в виде скорлуп и цилиндров	в течение 2010 - 2012 годов(2)	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
5.	Ремонт (восстановление) изоляции теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях и иных помещениях общего пользования с применением энергоэффективных материалов	1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе горячего водоснабжения	современные энергоэффективные материалы, в том числе в виде скорлуп и цилиндров	в течение 2010 - 2012 годов(3)	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
6.	Замена ламп накаливания в помещениях общего пользования на энергоэффективные лампы	1) экономия электрической энергии; 2) улучшение качества освещения	энергоэффективные осветительные устройства	в течение 2010 - 2013 годов(4)	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	периодический осмотр, протирка, замена
7.	Заделка и уплотнение дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей	1) снижение теплопотерь через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии	двери, теплоизоляция, прокладки и уплотнители, полиуретановая пена, пружины, автоматические дверные доводчики, иные материалы и оборудование	ежегодно, не позднее чем 5 октября	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
8.	Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах и иных помещениях общего пользования, обеспечение плотного притвора оконных рам, при необходимости - восстановление остекления	1) снижение теплопотерь через оконные блоки; 2) рациональное использование тепловой энергии	подгонка оконных рам, прокладки, утеплители, стекло, полиуретановая пена, иные материалы и оборудование	ежегодно, не позднее чем 5 октября	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
9.	Установка и утепление дверей на входах в подвальные помещения (технические этажи)	1) снижение теплопотерь через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии	двери, прокладки, утеплители, полиуретановая пена, иные материалы и оборудование	до 1 октября 2012 года	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
10.	Установка дверей и заслонок в продухах подвальных помещений, в техническом подполье(5)	1) снижение теплопотерь через продухи; 2) рациональное использование тепловой энергии	двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией	ежегодно, не позднее чем 10 октября	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
11.	Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений (технических этажей)(6)	1) снижение теплопотерь через проемы чердачных помещений (технических этажей); 2) рациональное использование тепловой энергии	двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки	ежегодно, не позднее чем 10 октября	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	плата за содержание и ремонт жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
12.	Предоставление информации о выполнении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, а также иной информации, необходимой для принятия и реализации региональных и муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности	эффективное и рациональное использование коммунальных ресурсов	-	по запросам органов государственной власти и органов местного самоуправления	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники помещений	-	-
13.	Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме информации о показаниях общедомовых (коллективных) приборов учета и количестве потребленных в многоквартирном доме коммунальных ресурсов, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и нормативов потребления(7)	1) выявление потерь коммунальных ресурсов в результате анализа объемов потребления коммунальных ресурсов; 2) разработка предложений по снижению объема потребляемых коммунальных ресурсов	-	ежемесячно (путем указания в платежных документах либо вывешивания информации в многоквартирном доме на досках объявлений, в помещениях общего пользования)	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив	-	-
14.	Предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме информации о среднемесячном удельном расходе коммунальных ресурсов в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений и на 1 человека	разработка предложений по снижению объема потребляемых коммунальных ресурсов в результате анализа объемов потребления коммунальных ресурсов	-	ежегодно за истекший год в срок до 1 марта текущего года (путем указания в платежных документах либо вывешивания информации в многоквартирном доме на досках объявлений, в помещениях общего пользования)	управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив	-	-

*(1) До начала отопительного сезона 2011 - 2012 годов многоквартирный дом должен быть обеспечен необходимой запорной и регулирующей арматурой не менее чем на 70 процентов. При этом обязательным является наличие функционирующих задвижек (кранов, вентилей) на вводе отопления в многоквартирный дом, относящихся к общему имуществу собственников помещений, воздуховыпускных кранов (клапанов) (по каждому стояку), а также запорных (регулировочных) вентилей на стояках отопления с возможностью сброса теплоносителя (не менее чем на 50 процентов стояков). К отопительному сезону 2012 - 2013 годов мероприятие по установке (замене, регулировке) запорной и регулирующей арматуры должно быть выполнено полностью. Мероприятие не включает требование об установке запорной арматуры на вводе и выходе отопительных приборов.

*(2) В 2010 году изоляция должна быть выполнена не менее чем на 25 процентов, к отопительному сезону 2011 - 2012 годов - на 50 процентов, к отопительному сезону 2012 - 2013 годов - на 100 процентов. При этом в 2010 году обязательным является выполнение теплоизоляции теплового ввода (вводов).

*(3) В 2010 году изоляция должна быть выполнена не менее чем на 25 процентов, к отопительному сезону 2011 - 2012 годов - на 50 процентов, к отопительному сезону 2012 - 2013 годов - на 100 процентов. При этом в 2010 году обязательным является выполнение теплоизоляции ввода (вводов) горячего водоснабжения.

*(4) В 2010 году должна быть выполнена замена не менее чем 10 процентов ламп накаливания, до 1 января 2012 года - 30 процентов, до 1 января 2013 года - 70 процентов, до 1 января 2014 года - 100 процентов. При этом в 2010 году обязательной является замена ламп накаливания в тамбурах подъездов. В период до 1 января 2012 года по выбору собственников помещений в многоквартирном доме вместо замены ламп накаливания допускаются внедрение иных энергосберегающих технологий, направленных на автоматическое регулирование освещения (установка датчиков движения, освещенности и т.д.), а также замена существующих ламп накаливания на менее энергоемкие лампы накаливания (с учетом требований к уровню освещенности). В период с 1 января 2012 года до 1 января 2014 года реализация мероприятия по замене ламп накаливания на энергосберегающие осветительные устройства в установленных объемах является обязательной независимо от внедрения иных энергосберегающих технологий.

*(5) Мероприятие проводится при условии обеспечения необходимой вентиляции. Все продухи в подвалах и технических подпольях допускается закрывать только в случае сильных морозов. При этом обязательной является реализация мероприятия в помещении, где расположены вводы инженерных коммуникаций теплоснабжения и горячего водоснабжения.

*(6) Мероприятие проводится при условии обеспечения необходимой вентиляции. Обязательной является реализация мероприятия в помещениях, где расположены инженерные коммуникации (верхняя разводка) теплоснабжения и горячего водоснабжения.

*(7) Информация о показаниях индивидуальных приборов учета и объеме потребления коммунальных ресурсов, определенном исходя из показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления за истекший месяц (в разрезе помещений в многоквартирном доме), предоставляется по запросу собственников помещений в многоквартирном доме в течение 20 дней со дня их обращения.

Начальник общего отдела Администрации области

М.В. Фишкин