Раздел 5. Механизм реализации долгосрочной городской целевой Программы

Раздел 5
Механизм реализации долгосрочной городской целевой Программы

Основные исполнители программы осуществляют организацию и обеспечивают выполнение предусмотренных программных мероприятий.

Решение о внесении изменений в программу принимается соответствующим постановлением Мэра города на основании предложений вносимых участниками программы.

Реализацию Программы необходимо вести в следующих направлениях:

- ликвидация аварийного жилищного фонда;

- формирование адресного списка граждан подлежащих отселению за счет различных источников финансирования:

Перечень
многоквартирных домов, признанных аварийными на 01.01.2007,
подлежащих отселению (по Федеральному Законуот 21.07.2007 N 185-ФЗ)

N п/п	Адрес многоквартирного дома признанного аварийным	Документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным	Общая площадь дома кв.м	Отселяемая площадь кв.м	Количество квартир
Отселение 2008 года
1	ул. 7 февраля, 52, литеры А, Б	акт МВК от 25.10.06	231,0	133,10	3
2	ул. Варфоломеева, 175	23.11.01	431,0	37,90	1
3	ул. Варфоломеева, 168	акт МВК от 11.08.06	431,4	16,10	1
4	ул. Баумана, 55	акт МВК от 17.09.03	166,4	34,40	1
5	ул. Социалистическая, 113	акт МВК от 10.02.02	356,0	234,10	7
6	пер. Крыловской,24	акт МВК от 04.03.05	803,0	153,40	2
7	пер. Соборный, 69	акт МВК от 26.02.03	1478,37	1280,15	25
8	ул. Аксайская, 7	акт МВК от 23.09.02	418,0	165,30	3
9	ул. Селиванова, 68	акт МВК от 10.04.03	1262,0	66,50	1
10	Станиславского, 36/35	акт МВК от 24.04.00	793,3	71,60	2
11	ул. Тургеневская, 31	акт МВК от 02.09.02	660,0	44,2	1
12	ул. Островского, 57	акт МВК от 15.08.06	267,1	49,5	1
Всего:				2286,25	48

При реализации мероприятий Программы необходимо исходить из следующих положений:

1) принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и обязательной доли финансирования за счет средств областного бюджета и (или) городских бюджетов производится в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации;

граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, имеют право на выкуп принадлежащих им жилых помещений в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и по соглашению с собственником жилого помещения им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену;

граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в порядке статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

2) гражданам, проживающим в жилом помещении, которое признано непригодным для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежит, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления. В случае отсутствия подходящего по площади жилого помещения, в связи с проектным решением, общая площадь предоставляемого жилого помещения может отличаться от установленной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений, общая площадь которых не отличается от установленной нормы предоставления более чем на 10 процентов.

В случае предоставления переселяемым гражданам жилого помещения по норме предоставления, общая площадь, превышающая общую площадь отселяемого жилого помещения, оплачивается за счет средств местного бюджета сверх обязательной доли софинансирования:

3) переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами переселения:

выкуп изымаемых жилых помещений путем заключения договоров купли-продажи (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);

приобретение муниципальными образованиями жилых помещений и (или) жилых домов частного жилищного фонда на первичном или вторичном рынках;

4) жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.1 Снос отселенных аварийных строений

Одной из задач настоящей Программы является снос отселенных аварийных жилых строений, приложение N 5

В связи с тем, что отселенные строения являются источниками антисанитарии, представляют угрозу для жизни и имущества населения, снос аварийного строения необходимо выполнять в течение года после его отселения.

Перечень отселенных многоквартирных аварийных домов подлежащих сносу должен формироваться на очередной финансовый год и утверждаться соответствующим постановлением Мэра города.

Если переселение граждан и снос строения осуществлялись за счет средств бюджета, то при выделении данного земельного участка, (на котором был расположен аварийный дом) под строительство объекта любого назначения, кроме социальных нужд, застройщик должен компенсировать произведенные затраты бюджетных средств.

До сноса строения земельный участок должен быть огражден.