Раздел 1. Содержание проблемы, анализ причин ее возникновения, обоснование необходимости ее решения программными методами

Раздел 1.
Содержание проблемы, анализ причин ее возникновения,
обоснование необходимости ее решения
программными методами

На территории города Ростова-на-Дону на 01.01.2009 расположено 8943 многоквартирных домов, общей площадью - 18683,23 тыс. кв. м.

Проблема аварийного жилищного фонда носит межотраслевой и межведомственный характер, она не может быть решена в пределах одного финансового года и требует значительных расходов капитального характера за счет бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов.

Для решения проблемы необходимо использовать программно-целевой метод. Комплексное решение окажет положительный эффект на социальное благополучие в муниципальном сообществе, предотвратит угрозу жизни и безопасности граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде города.

Общая площадь домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции по состоянию на 1 января 2009 года, составляет 50,87 тыс. кв.м. Площадь аварийных жилых помещений, подлежащих отселению - 37,7 тыс. кв.м

В рамках реализации данной Программы отселяемая площадь составит - 14,925 тыс. кв. м.

Кроме того, решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2008 N 493 принята муниципальная адресная программа развития застроенных территорий города Ростова-на-Дону на 2009 - 2011 годы, которой предусматривается ликвидация аварийной застройки за счет использования средств частных инвесторов.

На основании данных мониторинга технического состояния жилищного фонда, распределение многоквартирных домов по своему техническому состоянию следующее:

Износ	Общая площадь домов тыс. кв. м	Кол-во домов	%	Техническое состояние объектов
До 20%	186,83	89	1	Хорошее
От 20% до 40%	3362,98	1610	18	Удовлетворительное
От 40% до 70%	8833,43	4228	47,28	Неудовлетворительное, требующие комплексный капитальный ремонт
Свыше 70%	6299,99	3016	33,72	С высоким уровнем физического износа, в том числе аварийные
Итого:	18683,23	8943	100

Сведения о наличии аварийного жилищного фонда в городе Ростове-на-Дону по состоянию на 01.01.2009 приведены в приложении N 1.

Перечень многоквартирных домов в городе Ростове-на-Дону, признанных аварийными и подлежащими сносу по состоянию на 01.01.2009, приведены в приложении N 2.

Перечень аварийных многоквартирных домов (подлежащих реконструкции, не подлежащих сносу - объекты культурного наследия) по состоянию на 01.01.2009, приведены в приложении N 3.

Перечень домов в городе Ростове-на-Дону, в которых признаны аварийными квартиры по состоянию на 01.01.2009 приведены в приложении N 4.