Приложение 1. Порядок предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите

Приложение 1
к постановлению Администрации города
от 02.12.2010 N 920

Порядок
предоставления жилых помещений специализированного муниципального
жилищного фонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся
в специальной социальной защите

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, Областного закона Ростовской области от 19 мая 2006 года N 496-ЗC "О специализированном жилищном фонде Ростовской области" и устанавливает правила ведения учета граждан, нуждающихся в жилом помещении в специализированном муниципальном жилищном фонде (далее - специализированный жилищный фонд) для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите: одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов, ветеранов войны и труда (далее - пожилые граждане), а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые на момент их совершеннолетия не имели и не имеют жилого помещения для проживания (далее - дети-сироты), проживающих на территории города Ростова-на-Дону, и предоставления им жилого помещения в специализированном жилищном фонде.

2. Специализированный жилищный фонд находится в оперативном управлении МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" Ворошиловского района.

3. Техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также надлежащее содержание придомовых территорий, предоставление коммунальных услуг и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляет управляющая компания, определенная в соответствии с действующим законодательством.

4. Пожилые граждане и дети-сироты, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом льгот, компенсаций и субсидий, предоставляемых им в соответствии с действующим законодательством.

5. В специализированном жилищном фонде предусмотрены помещения для осуществления культурно-бытовой помощи пожилым гражданам.

6. Специализированный жилищный фонд предназначен для временного проживания (до получения жилья в установленном законом порядке) пожилых граждан, а также детей-сирот, имеет однокомнатные и двухкомнатные изолированные квартиры со всеми удобствами, с отдельными кухнями, ванными комнатами и туалетами, размер комнат соответствует санитарным и техническим нормам.

При вселении пожилые граждане и дети-сироты правом на дополнительную площадь не пользуются.

7. Пожилыми гражданами признаются одинокие граждане, ветераны войны и труда, достигшие пенсионного возраста, инвалиды, супружеские пары из числа указанных лиц, не утратившие способности к самообслуживанию, не имеющие детей, или дети которых по объективным причинам не могут обеспечить им уход и помощь (в силу своей нетрудоспособности; при обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения; проживания в другом населенном пункте), и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Ростове-на-Дону по месту постоянного проживания и на учете для получения жилой площади в специализированном жилищном фонде.

Преимущественным правом предоставления жилого помещения в специализированном жилищном фонде пользуются участники и инвалиды Великой Отечественной войны, вдовы погибших и умерших ветеранов Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и другие категории граждан, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на внеочередное предоставление жилья.

8. К детям-сиротам относятся одинокие лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые на момент их совершеннолетия не имели и не имеют жилого помещения для проживания, положительно характеризующиеся МУ "Отделом образования района города Ростова-на-Дону" (далее - МУОО) по месту постоянного проживания, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Ростове-на-Дону и на учете для получения жилой площади в специализированном жилищном фонде.

9. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, сдаче в поднаем и аренду, в них не разрешаются вселение, регистрация лиц, за исключением лиц, которые включены в число вселяющихся в данное помещение при принятии решения о предоставлении жилого помещения.

10. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются по договорам безвозмездного пользования (приложение к Порядку).

11. Противопоказаниями к поселению в специализированный жилищный фонд являются:

наличие заболеваний хроническим алкоголизмом или наркоманией; наличие тяжелых психических расстройств;

наличие открытой формы туберкулеза, заразных заболеваний кожи и волос, инфекционных и венерических заболеваний.

Отсутствие заболеваний, препятствующих проживанию в специализированном жилищном фонде, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения.

12. Для принятия на учет пожилых граждан и детей-сирот в качестве нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фонда и для распределения жилых помещений специализированного жилищного фонда создается городская комиссия (далее - комиссия). Состав комиссии и положение о комиссии утверждается Администрацией города.

13. Учет пожилых граждан и детей-сирот, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями в специализированном жилищном фонде, осуществляет МУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" (далее - Департамент).

14. Заявление о принятии на учет нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фонда пожилые граждане подают в муниципальные учреждения социальной защиты районов города (далее - МУСЗН) по месту постоянного проживания, зарегистрированном в установленном порядке. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (при наличии);

2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (при наличии);

3) справки медицинского учреждения об отсутствии заболеваний, перечисленных в пункте 11 настоящего Порядка;

4) документы, подтверждающие преимущественное право на предоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде;

5) справка о составе семьи и копия лицевого счета с последнего места жительства;

6) копия свидетельства о регистрации брака (для супружеских пар);

7) сведения об отсутствии или наличии детей, которые по объективным причинам не могут обеспечить ветеранам уход и помощь;

8) копия постановления о постановке на квартирный учет.

15. Заявление о принятии на учет нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фонда дети-сироты подают в МУОО по месту постоянного проживания, зарегистрированном в установленном порядке. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации;

2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

3) справки медицинского учреждения об отсутствии заболеваний, перечисленных в пункте 11 настоящего Порядка;

4) характеристика и ходатайство МУОО на предоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде;

5) копия постановления о постановке на квартирный учет.

16. Пожилым гражданам и детям-сиротам, подавшим заявление и представившим необходимые документы, соответственно МУСЗН и МУОО выдают расписку в получении этих документов с указанием перечня и даты их принятия.

17. МУСЗН и МУОО в течение трех рабочих дней направляют полученные документы вместе с копией документов из квартирного учетного дела в Департамент, который их регистрирует в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

18. Принятое Департаментом заявление с приложенными к нему документами рассматриваются комиссией не позднее, чем через 30 дней со дня их получения. По результатам рассмотрения комиссия принимает решение о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии. При наличии свободных помещений в специализированном жилищном фонде одновременно с принятием на учет комиссия может вынести решение о предоставлении жилого помещения.

О принятом решении заявители информируются Департаментом в течение трех рабочих дней со дня вынесения решения комиссии.

19. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, которая ведется Департаментом.

20. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, явившиеся основанием для постановки его на учет. Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

21. Основанием для снятия с учета являются:

а) личное заявление гражданина;

б) изменения жилищных условий, в результате которых утрачены основания для принятия на учет, в том числе получение, приобретение, наем другого жилья в жилищном фонде любого вида собственности;

в) утрата или лишение в установленном порядке статуса, позволяющего занимать жилые помещения специализированного жилищного фонда;

г) выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях.

22. Департамент ведет единый список пожилых граждан, а также детей-сирот, нуждающихся в жилых помещениях в специализированном жилищном фонде, исходя из даты подачи заявления о принятии на учет.

Департамент ежегодно в период с 1 января по 1 апреля проводит перерегистрацию указанных граждан.

23. Комиссией осуществляется распределение жилых помещений в специализированном жилищном фонде, исходя из очередности постановки на учет пожилых граждан, в соответствии с настоящим Порядком.

24. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде по б. Комарова, 28/4, 30/4 и 30А предоставляются гражданам постановлением главы администрации Ворошиловского района, которое выносится на основании решения комиссии.

25. В соответствии с постановлением главы администрации Ворошиловского района МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" Ворошиловского района заключает с гражданином, которому предоставлено жилое помещение, договор безвозмездного пользования (приложение к Порядку).

26. При получении жилого помещения в специализированном жилищном фонде пожилые граждане и дети-сироты остаются на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

27. Пожилые граждане, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, утратившие способность к самообслуживанию, нуждающиеся в постоянном постороннем бытовом и медицинском уходе, либо признанные недееспособными, могут в соответствии с действующим законодательством быть помещены в стационарные учреждения социального обслуживания.

28. Договор безвозмездного пользования жилого помещения специализированного жилищного фонда прекращается:

- в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;

- в случае смерти одиноко проживающего гражданина;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

29. Договор безвозмездного пользования жилого помещения специализированного жилищного фонда может быть расторгнут по следующим основаниям:

- по соглашению сторон;

- при наличии оснований, предусмотренных пунктом 22 настоящего Порядка;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

30. В случае расторжения или прекращения договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда лица, занимающие данное жилое помещение, должны его освободить в двухнедельный срок. В случае отказа добровольно освободить занимаемое жилое помещение специализированного жилищного фонда, лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

31. Медицинские, социально-бытовые услуги пожилым гражданам, проживающим в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

Заведующий сектором нормативных документов Администрации города

Т.Н. Тареева