Статья 18. Выбор земельных участков для строительства

Статья 18. Выбор земельных участков для строительства

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 29 ноября 2012 г. N 498 в часть 1 статьи 18 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства (далее по тексту - заявитель), обращается в Администрацию города Таганрога непосредственно либо через МАУ "МФЦ Таганрога с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Заявление подается на имя заместителя Главы Администрации по вопросам архитектуры и градостроительства. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 29 ноября 2012 г. N 498 в часть 2 статьи 18 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 части 2 статьи 18

МАУ "МФЦ Таганрога", КАиГ не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

МАУ "МФЦ Таганрога", КАиГ вправе самостоятельно запрашивать от государственных органов, органов местного самоуправления документы и информацию, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления, предоставляющих муниципальную услугу, и (или) подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственной или муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". При этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

3. Заявление направляется на рассмотрение в КАиГ.

В случае, если земельный участок испрашивается для размещения объекта промышленного назначения, заявление о предоставлении земельного участка подлежит рассмотрению соответствующей комиссией, состав которой утверждается постановлением Администрации города Таганрога.

4. КАиГ в месячный срок со дня регистрации заявления:

1) обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями;

2) готовит акт о выборе земельного участка и документы, содержащие необходимые согласования;

3) готовит документы, содержащие информацию о разрешенном использовании земельных участков, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 29 ноября 2012 г. N 498 в пункт 4 части 4 статьи 18 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) обращается в Комитет социального анализа с заявкой о публикации в периодическом печатном издании, определенном Мэром города Таганрога, и размещения на официальном портале Администрации города Таганрога Таганрога в сети "Интернет" сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

В случае, предусмотренном абзацем 2 части 3 настоящей статьи, комиссия вправе продлить срок рассмотрения заявления не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя.

5. В случае поступления в течение 1 месяца со дня публикации второго и последующих заявлений о предоставлении земельного участка, КАиГ готовит и направляет в адрес КУИ г. Таганрога пакет документов для проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В дальнейшем мероприятия по организации торгов осуществляются КУИ г. Таганрога в соответствии с частями 5, 6, 7, 8 статьи 14 настоящего Положения.

6. В случае, если по истечения месяца со дня опубликования сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка имеется только одно заявление, КАиГ в двухнедельный срок направляет заявителю документы по возможным вариантам выбора земельного участка либо решение об отказе в размещении объекта.

Отказ в размещении объекта допускается в случаях, если:

1) размещение объекта приведет к нарушению требований действующего законодательства;

2) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.

7. В двухнедельный срок со дня поступления в Администрацию города Таганрога предложения заявителя об избрании одного из вариантов выбора земельного участка КАиГ оформляет проект постановления Администрации города Таганрога о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, и схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 29 ноября 2012 г. N 498 часть 8 статьи 18 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

8. Копия постановления Администрации города Таганрога о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю КАиГ в семидневный срок со дня его принятия. В случае обращения заявителя через МАУ "МФЦ Таганрога" копия указанного постановления выдается через МАУ "МФЦ Таганрога".

9. Постановление Администрации города Таганрога о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием:

1) установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами;

2) последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.

10. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.