Статья 25. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

Статья 25. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.4	Передвижное жильё	Лагеря для беженцев и временно перемещённых лиц	Хозяйственные постройки, общественные туалеты, бани, административно-бытовые здания
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Гаражи и автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Здания для размещения коммунальных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта и техники, ремонтные мастерские для оборудования
		Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
3.2	Социальное обслуживание	Организации по оказанию социальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Отделения почтовой и телеграфной связи, иные учреждения организаций связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Парикмахерские	Не установлены
		Бани, сауны, фитнес-центры	Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
		Прачечные	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
		Химчистки
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
		Аптечные учреждения
		Медицинские кабинеты
		Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
		Медицинские центры, в т.ч. научно-практические
3.8	Общественное управление	Административные здания для размещения органов управления	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
		Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
3.10	Ветеринарное обслуживание	Ветеринарные лечебницы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных (без содержания животных)
4.1	Деловое управление	Офисы и офисные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.3	Рынки	Крытые розничные рынки	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы), складские сооружения
		Оптовые рынки
		Сельскохозяйственные ярмарки	Не установлены
4.4	Магазины	Объекты розничной и оптовой торговли	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
		Автосалоны	Хозяйственные постройки, ремонтные мастерские, помещения для сервисного обслуживания автомобилей, объекты общественного питания для посетителей автосалона
4.5	Банковская и страховая деятельность	Отделения банков и офисы страховых компаний	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Столовые производственных и коммунальных предприятий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
4.8	Развлечения	Культурно-досуговые центры	Хозяйственные постройки, гаражи и автостоянки служебного и гостевого автотранспорта
		Ночные клубы, дискотеки
		Крытые аквапарки
		Боулинги
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и автостоянки	Не установлены
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта	Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей
		Автозаправочные станции	Объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей
		Автомойки
		Мастерские по ремонту автомобилей	Хозяйственные постройки, гаражи, объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей
		Станции технического обслуживания автомобилей
		Объекты по предоставлению услуг по прокату техники	Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские
6.2	Тяжёлая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.3	Лёгкая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.4	Пищевая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.6	Строительная промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.7	Энергетика	Объекты энергетики	Здания, сооружения, технологически связанные с производством
6.9.	Склады	Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
		Логистические центры с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Объекты спасательных служб и гражданской обороны
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
3.7	Религиозное использование	Культовые объекты	Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения

3. Для зоны ПК, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Объекты гаражного назначения", не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, за исключением зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта, не подлежит установлению;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В пределах зоны ПК для земельных участков с видом разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь: 36 кв. м на одно машиноместо.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.