Статья 29. Градостроительный регламент зоны дачного хозяйства и садоводства (СХ-2)

Статья 29. Градостроительный регламент зоны дачного хозяйства и садоводства (СХ-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
13.1	Ведение огородничества	Не установлены
13.2	Ведение садоводства	Садовые дома	Хозяйственные постройки гаражи, строения для домашних животных и птицы, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках надворные туалеты летние кухни
13.3	Ведение дачного хозяйства	Дачи
		Жилые дачные дома
3.3	Бытовое обслуживание	Объекты мелкого бытового ремонта	Не установлены
		Мастерские по ремонту бытовой техники
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)
4.4	Магазины	Объекты розничной торговли	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 30	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-2 не установлены.

3. Для зоны СХ-2 в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков с видом использования "Ведение садоводства", "Ведение дачного хозяйства":

минимальная площадь земельного участка 300 кв. м (для земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений);

максимальная площадь земельного участка 1500 кв. м (для земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений);

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков с видом использования "Ведение садоводства", "Ведение дачного хозяйства" не подлежат установлению;

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (все виды использования земельных участков, установленные в настоящей статье, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Ведение садоводства", "Ведение дачного хозяйства") не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.