Статья 40. Особенности размещения отдельных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также нестационарных объектов

Статья 40. Особенности размещения отдельных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также нестационарных объектов

1. Размещение объектов, на земельных участках с видами разрешённого использования, имеющими код 2.7. "Обслуживание жилой застройки", возможно, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой расположен земельный участок.

2. Размещение объекта капитального строительства предполагает размещение в нём всей необходимой инженерной инфраструктуры. Объекты локального инженерного обеспечения (приобъектные котельные, водозаборные и водонапорные сооружения) могут быть размещены обособлено в качестве вспомогательных видов разрешённого использования, в том случае, если это допустимо градостроительным регламентом. В противном случае, все сети и сооружения локального инженерного обеспечения должны быть размещены в пределах основного объекта капитального строительства.

3. Размещение инфекционных, психиатрических и туберкулёзных больниц и лепрозориев, патологоанатомических бюро и бюро судебно-медицинской экспертизы, а также противочумных и дезинфекционных центров (станций) размещается исключительно в пределах земельных участков с видом разрешённого использования 3.4. "Здравоохранение" в составе территориальной зоны ОС.

4. Памятники, памятные знаки, малые архитектурные формы, не являющиеся объектами капитального строительства, располагаются вместе с другими видами разрешённого использования в пределах земельных участков, выделенных для их размещения. В случае формирования отдельных участков, видом разрешённого использования земельных участков, формируемых для указанных объектов, является вид 12.0. "Общее пользование территорией".

5. Временные павильоны на территории города Новошахтинска размещаются в соответствии со схемой размещения нестационарных объектов, утверждаемой постановлением Администрации города. До установки временных павильонов производится согласование главным архитектором города эскизных проектов, в которых должно быть предусмотрено оформление и цветовое решение фасадов, благоустройство прилегающей к павильону территории (наличие твердого покрытия, установка урны, цветочное оформление), а также обеспечение доступа к павильонам для маломобильных групп населения.

6. Любой из видов разрешённого использования объектов капитального строительства, указанных в градостроительных регламентах, подразумевает размещение при нём гостевых автостоянок (парковок) в соответствии с установленными нормативами.

7. Любые вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства не могут по своим характеристикам (строительному объему, общей площади) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешенного использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешенного использования.