Приложение N 3. Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог"

Приложение N 3
к постановлению Администрации
города Таганрога
от 10.05.2011 г. N 1375

Положение
о комиссии по подготовке проекта правил землепользования
и застройки муниципального образования
"Город Таганрог"

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог" (далее - Комиссия) создается на период и в целях подготовки проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог" (далее - проект Правил), а также в целях проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Таганрог", на другой вид такого использования при отсутствии Правил землепользования и застройки.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Ростовской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а также настоящим Положением.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, структурными подразделениями и органами Администрации города с правами юридического лица, муниципальными предприятиями и учреждениями, а также заинтересованными юридическими и физическими лицами.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Комиссия создается в целях организации процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Таганрог", в том числе обеспечения подготовки проекта Правил, и проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Таганрог", на другой вид такого использования при отсутствии Правил землепользования и застройки.

2.2. Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами и в пределах предоставленных полномочий выполняет следующие функции:

2.2.1. Рассматривает заявления граждан и юридических лиц по вопросам:

- предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии Правил землепользования и застройки.

2.2.2. Организует и проводит в установленном порядке публичные слушания:

- по проекту Правил, в том числе по внесению в них изменений;

- по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- по вопросу выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии Правил землепользования и застройки.

2.2.3. При необходимости привлекает независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросам;

2.2.4. Получает у государственных и муниципальных организаций заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях Комиссии вопросам.

2.2.5. Составляет протоколы и заключения о результатах публичных слушаний и внесении изменений в проект Правил по результатам публичных слушаний;

2.2.6. Выполняет иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормами действующего законодательства.

2.3. Для выполнения возложенных задач Комиссия имеет право:

2.3.1. запрашивать документы, материалы, необходимые для подготовки проекта Правил или для рассмотрения вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, вопроса изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Таганрог", на другой вид такого использования при отсутствии Правил землепользования и застройки;

2.3.2. направлять Мэру города Таганрога предложения, связанные с выполнением задач по подготовке проекта Правил;

2.3.3. осуществлять иные права, связанные с подготовкой проекта Правил или с рассмотрением вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, вопроса изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Таганрог", на другой вид такого использования при отсутствии Правил землепользования и застройки.

2.4. Комиссия принимает решения по вопросам:

2.4.1. необходимости проведения дополнительных мероприятий для подготовки проекта Правил;

2.4.2. принятия или отклонения предложений по подготовке проекта Правил, поступивших в Комиссию от заинтересованных лиц;

2.4.3. представления проекта Правил Мэру города Таганрога с приложением протоколов публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний;

2.4.4. по иным вопросам, возникающим в процессе подготовки проекта Правил;

2.4.5. о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, вопроса изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Таганрог", на другой вид такого использования при отсутствии Правил землепользования и застройки.

2.5. Рекомендации и заключения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, направляются Мэру города Таганрога и являются основанием для принятия решений по соответствующим вопросам.

2.6. Комиссия вправе в соответствии с порядком и сроками проведения работ по подготовке проекта Правил утверждать соответствующие задания на выполнение работ, подводить итоги о выполнении работ (этапов работ).

2.7. Комиссия вправе решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства видам использования, определенным в качестве разрешенных.

3. Состав и порядок деятельности Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается Постановлением Администрации города Таганрога.

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с данным Положением в форме заседаний, в том числе проводимых в порядке публичных слушаний.

3.3. Необходимость и периодичность проведения заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии и обуславливаются сроками согласования отдельных этапов разработки проекта Правил и процедурой их согласования, а также количеством поступивших на рассмотрение заявлений и предложений, в том числе по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний.

3.4. Председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии руководит деятельностью Комиссии, председательствует на заседаниях, организует работу Комиссии, осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений.

3.5. Первое заседание проводится в течение десяти дней со дня создания Комиссии.

3.6. Комиссия самостоятельно определяет порядок своей работы путем составления плана работы Комиссии.

3.7. Время, место и повестка дня очередного заседания определяются председателем или его заместителем. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии телефонограммой не позднее чем за три дня до дня заседания.

3.8. Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее половины членов Комиссии от общего числа ее членов.

3.9. Члены Комиссии участвуют в заседаниях Комиссии лично. Замена членов Комиссии возможна путем внесения изменений в состав Комиссии в установленном порядке. В случае отсутствия члена Комиссии на заседании он вправе проголосовать, представив свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме за своей подписью.

3.10. На заседания Комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, иных организаций, а также физические лица.

3.11. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу путем открытого голосования. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов Комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

3.12. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председательствующим и всеми членами Комиссии.

3.13. Член Комиссии, не согласившийся с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение.

3.14. Подготовку материалов и доклад для рассмотрения на заседании Комиссии осуществляют лица, ответственные за подготовку материалов и выполнение этапов, установленных Порядком и сроками проведения работ по подготовке проекта Правил, или секретарь Комиссии при рассмотрении вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, вопроса изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Таганрог", на другой вид такого использования при отсутствии Правил землепользования и застройки.

3.15. Решения, принятые Комиссией в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех участников подготовки проекта Правил.

3.16. По мере необходимости Комиссия информирует Мэра города Таганрога о ходе выполнения работ по подготовке проекта Правил.

3.17. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

3.18. Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии возлагается на Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога.

3.19. Заместитель председателя Комиссии выполняет обязанности председателя Комиссии в периоды временного отсутствия председателя Комиссии или по его поручению.

3.20. Секретарь Комиссии:

- осуществляет подготовку запросов, проектов решений, других материалов и документов, касающихся выполнения функций и задач Комиссии;

- осуществляет подготовку материалов к заседаниям Комиссии и докладывает вопросы, вынесенные на рассмотрение Комиссии;

- ведет протоколы заседаний Комиссии, оформляет и рассылает решения, выписки из решений, а также другие документы и информацию;

- выполняет поручения председателя и заместителя председателя Комиссии;

- ведет базу данных по рассматриваемым вопросам и принятым решениям;

- организует контроль и исполнение решений Комиссии.