Приложение N 1. Положение о порядке предоставления субсидий товариществам собственникам жилья, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо управляющим организациям на долевое финансирование городской целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории г. Шахты в 2011 г."

Приложение N 1
к постановлению Администрации
города Шахты
от 10.06.2011 г. N 2677

Положение
о порядке предоставления субсидий товариществам собственникам жилья,
жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным
потребительским кооперативам, либо управляющим организациям
на долевое финансирование городской целевой программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание
условий для управления многоквартирными домами
на территории г. Шахты в 2011 году"

1. Реализация мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств Фонда софинансирования расходов, средств местного бюджета и средств собственников помещений в многоквартирных домах.

2. Настоящий порядок определяет перечень мероприятий по финансированию расходов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с Областным законом от 22.10.2005 N 380-ЗС "О межбюджетных отношениях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Ростовской области", постановлениями Администрации Ростовской области от 24.12.2007 N 512 "О порядке расходования средств Фонда софинансирования расходов", от 26.12.2008 N 604 "О переходных положениях при реализации областных целевых программ" и от 25.10.2010 N 261 "Об утверждении территориальных сметных нормативов" и приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 21.02.2008 N 28 "О формировании пакета документов для получения субсидий бюджетами муниципальных образований на предоставление субсидий управляющим организациям, ТСЖ либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, организациям по обслуживанию жилищного фонда на поведение капитального ремонта многоквартирных домов и (или) изготовление проектно-сметной документации" и от 14.04.2011 N 47 "Об утверждении перечней объектов подлежащих капитальному ремонту в 2011 году".

3. Предоставление и расходование субсидий, полученных за счет средств Фонда софинансирования расходов, средств местного бюджета, средств собственников помещений в многоквартирных домах на проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

4. Субсидии предоставляются товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо управляющим организациям (далее - получатели субсидий) на:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов.

Сверх установленного перечня работ по проведению капитального ремонта по дополнительным сметам за счет средств областного и местных бюджетов могут выполняться другие необходимые работы в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласованные Министерством ЖКХ РО.

5. Основанием для включения многоквартирных домов в перечень являются следующие документы, предоставляемые товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, либо управляющими организациями в МУ "Департамент ЖКХ":

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта, составе работ и перечне объектов общего имущества, подлежащих капитальному ремонту, общей стоимости капитального ремонта, размере доли софинансирования капитального ремонта, порядке и сроках сбора средств на финансирование капитального ремонта, порядке расчетов за выполненные работы;

- дефектную ведомость, проектно-сметную (сметную) документацию с положительным заключением экспертизы, согласованные с МУ "Департамент ЖКХ" и утвержденные в установленном порядке собственниками помещений;

- мониторинг технического состояния дома (физический износ), выполненный специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию;

- уведомление об открытии отдельного банковского счета с указанием реквизитов на многоквартирный дом.

6. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Функция строительного контроля за проведением капитального ремонта многоквартирного дома выполняется заказчиком работ или иным юридическим (физическим) лицом, наделенным соответствующими правами управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление данным многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, лицо, осуществляющее функции строительного контроля, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким работам.

Затраты на проведение строительного контроля включаются в смету на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

8. В приемке объемов и качества, выполненных подрядной организацией работ по капитальному ремонту принимает участие:

- лицо, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;

- лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;

- представителем МУ "Департамент ЖКХ;

- представитель организации, осуществляющей строительный контроль;

- представителем Государственной жилищной инспекцией Ростовской области.

9. Оплата получателями субсидий выполненных работ по капитальному ремонту производится в пределах установленной субъектом Российской Федерации предельной стоимости капитального ремонта на 1 квадратный метр при наличии Актов о приемке выполненных работ (форма N КС-2), Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) согласованных с руководителем МУ "Департамент ЖКХ" и подписанных:

- лицо, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;

- лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;

- представителем МУ "Департамент ЖКХ";

- представитель организации, осуществляющей строительный контроль;

- представителем Государственной жилищной инспекцией Ростовской области.

10. МУ "Департамент ЖКХ" может отказаться в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в случаях:

- выполнения работ, не предусмотренных пунктом 4, настоящего положения;

- превышения сметы расходов на капитальный ремонт.

11. Стоимость работ по капитальному ремонту пересчитывается с базисного уровня 2001 года в цены текущего в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 25.10.2010 N 261 "Об утверждении территориальных сметных нормативов" по состоянию на 1 квартал 2011 г. и в течении всего периода производства ремонтных работ не изменяется.

12. Заявки о потребности в средствах на финансирование выполненных работ представляются Администрацией города Шахты в Министерство ЖКХ РО до 5 числа месяца, предшествующего планируемому, составленной с учетом ожидаемого выполнения работ в планируемом месяце. Реестры на финансирование выполненных работ представляются Администрацией города Шахты в Министерство ЖКХ РО ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

В соответствии с реестром на финансирование Министерство ЖКХ РО перечисляет средства Фонда на счет Администрации города Шахты в течение 2-х рабочих дней с момента поступления бюджетных ассигнований на эти цели на счет Государственного заказчика.

Оплата выполненных работ осуществляется на основании представленных реестров на финансирование выполненных работ.

13. Департамент финансов Администрации города Шахты в 2-дневный срок после получения от Управления Федерального казначейства по Ростовской области, осуществляющего кассовое обслуживание исполнения бюджета, информации о зачислении субсидий в доход бюджета городского округа, направляет средства главному распорядителю бюджетных средств Администрации города Шахты. Администрация в двухдневный срок после поступления средств от Государственного заказчика перечисляет их на банковский счет ТСЖ, управляющей организации для оплаты выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

14. Получатели субсидии вносят средства, предусмотренные на долевое финансирование капитального ремонта в размере не менее 5 процентов от сметной стоимости такого ремонта, на отдельный банковский счет в кредитной организации в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем:

- единовременной оплаты своей доли не позднее даты завершения работ по капитальному ремонту, установленной Договором долевого финансирования объектов и мероприятий за счет средств Фонда софинансирования расходов;

- ежемесячных взносов в течение всего периода проведения капитального ремонта, не позднее даты завершения работ по капитальному ремонту, установленной Договором долевого финансирования объектов и мероприятий за счет средств Фонда софинансирования расходов.

На данный банковский счет собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирного дома: областного бюджета, бюджета города Шахты, получателя субсидии.

15. Получатели субсидий по каждому дому ведут раздельный бухгалтерский учет средств, полученных на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в Программу, осуществляют контроль за полным и своевременным внесением данных средств каждым членом товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо управляющей организации в многоквартирном доме.

16. Получатели субсидии не вправе использовать средства, перечисленные на банковские счета, предназначенные на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на цели, не предусмотренные пунктом 4 настоящего Положения.

17. Получатели субсидий в соответствии с действующим законодательством несут ответственность за целевое и эффективное использование полученных ими на проведение капитального ремонта многоквартирных домов субсидий, достоверность предоставляемых сведений и нарушение сроков предоставления отчетов и иные нарушения.

18. В случае не целевого использования субсидий получатели субсидий возвращают полученные средства в бюджет муниципального образования в полном объеме в течение 30 дней с момента установления данного факта.

19. Остатки денежных средств на отдельных банковских счетах, открытых получателями субсидий, в соответствии со статьей 242 Бюджетного кодекса Российской Федерации до 25 декабря текущего года подлежат возврату в Администрацию города Шахты с последующим зачислением в бюджет муниципального образования.

В случае не возвращения субсидий в бюджет муниципального образования они подлежат взысканию в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством.

20. Контроль над расходованием получателями вышеуказанных субсидий осуществляет Администрация города Шахты и МУ "Департамент ЖКХ".