Статья 5. Порядок досрочного расторжения договора

Статья 5. Порядок досрочного расторжения договора

1. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случаях, если:

1) арендатор использует имущество с существенными либо с неоднократными нарушениями условий договора или назначения имущества;

2) арендатор существенно ухудшает имущество, не обеспечивает его охрану и сохранность;

3) арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату или плату за фактическое пользование земельным участком, необходимым для использования арендуемого здания (строения, помещения);

4) арендатор не осуществляет плату за коммунальные и эксплуатационные услуги;

5) арендатор не производит текущий и капитальный ремонт арендованного имущества;

6) арендатор передал право аренды в отношении части или частей арендуемого помещения, здания, строения или сооружения, в отношении движимого имущества третьим лицам с нарушением настоящего Положения;

7) арендатор предоставил арендуемое имущество в безвозмездное пользование, отдал арендные права в залог или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или взноса в кооперативы;

8) арендуемый объект включен в городскую программу приватизации;

9) арендатор не осуществил страхование арендованного имущества в сроки, оговоренные договором аренды;

10) по иным основаниям, установленным условиями договора и действующим гражданским законодательством.