Приложение 5. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда "Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий" (ЖНМ-96-01/4)

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465
(с изменениями от 11 апреля 2014 г.)

Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда	ЖНМ-96-01/4
Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий	Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96. N 465

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих).

2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.

2.2. Виды работ:

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков.

Снятие пружин и доводчиков на входных дверях.

Консервация системы центрального отопления.

Переключение внутреннего водостока на летний режим работы.

Расконсервация и ремонт поливочной системы.

Устройство дополнительной сети поливочных систем.

Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.

Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт.

Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен.

Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках.

Укрепление флагодержателей и домовых знаков.

Непредвиденные работы.

3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.

3.2. Виды работ:

Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.

Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами.

Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре.

Ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.

Приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций.

Ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.

Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений.

Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях.

Установка крышек-лотков на воронках наружного водостока.

Устранение причин подтопления подвальных помещений.

Консервация поливочных систем.

Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы.

Проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа.

Непредвиденные работы.

4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:

4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения 1.

4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2.