Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 апреля 1996 г. N 563/96 Иск о расторжении договора купли-продажи нежилого здания по мотиву невыполнения покупателем условия договора об оплате стоимости здания обоснованно отклонен. Факт выполнения покупателем данного обязательства установлен решением арбитражного суда по другому делу

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 9 апреля 1996 г. N 563/96

ГАРАНТ:

См. комментарий

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф.Яковлева, первого заместителя Председателя М.К.Юкова, заместителей Председателя А.А.Арифулина, О.В.Бойкова, судей А.И.Волгутова, Н.П.Иванниковой, Ю.А.Киреева, А.С.Козловой, О.А.Козловой, С.Ф.Савкина, Г.И.Суховой, М.Ф.Юхнея, Н.Р.Ивановой, с участием заместителя Генерального прокурора Российской Федерации С.Г.Кехлерова рассмотрел протест заместителя Генерального прокурора Российской Федерации С.Г.Кехлерова на постановление Арбитражного суда города Москвы от 31.05.95 по делу N 6-89К.

Заслушав и обсудив доклад судьи и заключение заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.

Акционерное общество закрытого типа "ББПС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к коммерческому банку содействия развитию предпринимательства и малого бизнеса "МАБИ" о расторжении договора купли-продажи от 01.09.93 N 01/13.

Решением от 18 - 20.04.95 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением кассационной коллегии от 31.05.95 решение отменено, договор купли-продажи, заключенный 01.09.93 между АООТ "Промэлектромонтаж" и коммерческим банком "МАБИ" расторгнут.

В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предлагается постановление кассационной коллегии отменить, решение оставить без изменения.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Между АООТ "Промэлектромонтаж" в лице генерального директора АОЗТ "ББЛ", действующего на основании доверенности, и коммерческим банком "МАБИ" заключен договор купли-продажи от 01.09.93 N 01/13 нежилого здания общей площадью 3714 кв. метров по адресу: г. Москва, ул. М. Семеновская, д. 13а.

Пунктом 2.2 договора установлены порядок и сроки оплаты здания.

Считая, что банком "МАБИ" не выполнены условия договора по оплате здания, АОЗТ "ББПС", которому АООТ "Промэлектромонтаж" по договору уступки требования от 21.02.95 передало все права и требования по договору купли-продажи от 01.09.93 N 01/13, обратилось с иском о расторжении этого договора.

Постановлением кассационной коллегии от 31.05.95 решение суда от 18 - 20.04.95 об отказе в иске отменено, договор купли-продажи расторгнут в связи с тем, что банком не выполнены условия по оплате стоимости здания.

Вместе с тем из имеющихся в деле документов, а также материалов арбитражного дела N 28-386К, рассмотренного Арбитражным судом города Москвы по тому же предмету, видно, что обязательства по оплате стоимости здания выполнены банком полностью.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от 01.09.93 N 01/13 передача здания банку "МАБИ" производится АООТ "Промэлектромонтаж" в сорокапятидневный срок и оформляется актом сдачи-приемки, подписываемым уполномоченными представителями сторон при условии выполнения условия договора об оплате.

Согласно акту приемки-передачи от 01.12.93 спорное здание передано в собственность коммерческого банка "МАБИ". Акционерное общество "Промэлектромонтаж" направило в Москомимущество письмо от 02.03.94 N 02-01/85 с просьбой переоформить на коммерческий банк "МАБИ" свидетельство на право собственности на строение по ул. М. Семеновская, 13а, поскольку необходимые средства от банка получены. В связи с этим Москомимуществом выдано коммерческому банку "МАБИ" свидетельство от 28.03.94 N 00-00130 на право собственности на указанное здание. Согласно справке БТИ N 1 Восточного округа города Москвы от 05.05.94 домовладение по ул. М. Семеновская, 13а зарегистрировано за коммерческим банком "МАБИ".

В связи с этим следует признать, что обязательства сторон по договору купли-продажи от 01.09.93 N 01/13 исполнены полностью, в связи с чем оснований для расторжения договора не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

постановление кассационной коллегии Арбитражного суда города Москвы от 31.05.95 по делу N 6-89К отменить.

Решение от 18 - 20.04.95 оставить без изменения.

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.Яковлев