Председатель |
Н.П.Кошман |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 ноября 2003 г.
Регистрационный N 5257
Особый порядок
подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги"
(утв. приказом Госстроя РФ от 19 сентября 2003 г. N 356)
1. Настоящий Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" (далее - Порядок), определяет порядок проведения постановки на государственный технический учет и подготовки технической документации для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД").
2. Настоящий Порядок устанавливает единый подход к составлению технической документации на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "РЖД".
Положения настоящего Порядка распространяются на:
сооружения - производственно-технологические комплексы дистанций, дирекций, депо, мастерских всех наименований, в состав которых включаются объекты, расположенные в полосе отвода железных дорог в пределах одного или нескольких земельных участков полосы отвода железных дорог* и образующие единое целое, предназначенные для осуществления перевозочного процесса и обеспечения функционирования инфраструктуры железнодорожного транспорта;
сооружения - производственно-технологические комплексы заводов, строительных, проектно-конструкторско-технологических, других подразделений, в состав которых включаются объекты, расположенные на одном земельном участке и образующие единое целое, предназначенные для развития инфраструктуры железнодорожного транспорта, ремонта железнодорожного подвижного состава и изготовления запасных частей к нему;
объекты, не входящие в состав сооружений.
Техническая документация на объекты, не входящие в состав сооружений (далее - объекты), и на сооружения организаций железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД" (далее - организации), изготавливается на основании типовых форм - перечней объектов недвижимости железнодорожного транспорта, содержащих необходимые технические характеристики (далее - Типовые формы) согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку, а также общих планов земельных участков с расположенными на них объектами и планов объектов (далее - планы).
3. Формирование объектов и сооружений для проведения государственного технического учета, ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и составления технической документации для целей государственной регистрации прав производится организациями на основании выписки из перечня сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества, вносимых в уставный капитал ОАО "РЖД", права на которые подлежат государственной регистрации, являющегося приложением к передаточному акту организации. Указанная выписка подписывается руководителем и главным бухгалтером организации и скрепляется печатью организации.
4. Сведения в типовые формы вносятся организациями на каждое здание, сооружение, линии или сети передаточных устройств, отличающиеся по техническим характеристикам, в полном объеме по приведенным в приложении N 1 к настоящему Порядку техническим параметрам и описаниям объектов.
5. Типовые формы по сооружениям, включающим в себя объекты, имеющие линейную протяженность, заполняются по направлениям и участкам пути, контактной сети, линий связи в границах соответственно дистанции пути, дистанции электроснабжения, дистанции сигнализации и связи.
5.1. По сооружению - по дистанции пути в типовых формах заполняются:
по железнодорожным путям на направлениях и участках пути:
а) верхнее строение железнодорожного пути, включающее рельсы, стрелочные переводы, шпалы, балласт, - графы формы В, кроме графы 10;
б) земляное полотно, включающее дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения, - графы формы В, кроме граф 7-10;
в) защитные лесные насаждения и другие технические средства для защиты пути от снега и песка - графы формы В, кроме граф 7-9;
по искусственным сооружениям:
а) мосты, пешеходные мосты - графы формы Б, кроме граф 9, 10, 11, 14-17;
б) тоннели, пешеходные тоннели - графы формы Б, кроме граф 11-14, 17;
в) водопропускные трубы - графы формы Б, кроме граф 10, 11, 13-17;
по железнодорожным подъездным путям - графы формы В, кроме графы 10;
по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.
5.2. По сооружению - по дистанции электроснабжения в типовых формах заполняются:
по контактной сети - графы формы Д, кроме графы 12;
по высоковольтным и низковольтным линиям электроснабжения - все графы формы Д;
по стационарным подстанциям, тяговым и понизительным подстанциям - все графы формы А;
по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.
5.3. По сооружению - по дистанции сигнализации и связи в типовых формах заполняются:
по сооружениям связи (линии связи воздушные, кабельные, оптико-волоконные) - все графы формы Д;
по антенно-мачтовым сооружениям - графы формы Б, кроме граф 8, 9, 13, 14, 16, 17;
по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.
5.4. В таком же порядке заполняются графы типовых форм на объекты, а также на следующие сооружения:
железнодорожные станции, вокзалы (со всеми строениями, и сооружениями), платформы с павильонами;
депо всех наименований (со всеми зданиями, строениями, другими объектами недвижимости и внутрипроизводственными железнодорожными путями);
путевые машинные станции;
механизированные дистанции погрузочно-разгрузочных работ;
материальные склады, инженерные сети;
объекты производственно-технологического транспорта и спецтехники;
объекты торговли и общественного питания, культуры, спортивно-оздоровительные, лечебно-профилактические, санаторно-курортные;
административные здания;
заводы;
строительно-монтажные поезда, тоннельно-мостовые отряды, энергомонтажные поезда;
дистанции защитных лесонасаждений;
мастерские, рельсосварочные поезда;
электростанции и подстанции;
склады горюче-смазочных материалов - ГСМ (включая резервуары для хранения нефтепродуктов, относящиеся к объектам недвижимости, топливозаправочные пункты, пункты налива нефтепродуктов в автоцистерны, системы энергообеспечения, пожаротушения, инженерные коммуникации);
котельные.
6. Временные или переносные строения и сооружения не подлежат технической инвентаризации и государственному учету. Типовые формы на указанные строения и сооружения, физически или функционально связанные с составными элементами объекта, не заполняются. Например, резервуары и прочие устройства, устанавливаемые не на опорах (фундаментах), а на подставках (постаментах).
См. Основные требования к методическим указаниям о специальном порядке проведения технической инвентаризации и государственного технического учета объектов недвижимости федерального железнодорожного транспорта, утвержденные приказом МПС РФ и Госстроя РФ от 5 августа 2002 г. N 33/168
7. К типовым формам организациями прилагаются графические материалы, являющиеся обязательными дополнениями типовых форм:
обзорные схемы (ситуационные планы), позволяющие определить местонахождение объекта относительно других объектов;
планы расположения объектов со сквозной нумерацией (литерами) всех входящих в их состав зданий, строений и сооружений и соблюдением принятых в технической инвентаризации условных обозначений и знаков.
Планы зданий, входящих в состав объекта, штрихуются на плане расположения объекта красным цветом.
8. На здания, не входящие в состав объекта, и отдельно стоящие здания организации прилагают к типовым формам (приложение N 1 к настоящему Порядку, форма "А") план земельного участка с расположенным на нем зданием в масштабе 1:200 или 1:500, без вычерчивания поэтажных планов. Поэтажные планы вычерчиваются только в случаях, когда в уставный капитал ОАО "РЖД" внесено не все здание, а его часть или помещение в этом здании.
9. Заполненные типовые формы и планы представляются организациями в ФГУП "Ростехинвентаризация" на бумажных и электронных (при наличии) носителях по подписанному организациями и ФГУП "Ростехинвентаризация" акту приема-передачи. В случае непредоставления на электронном носителе планы предоставляются в количестве 6 экземпляров.
10. ФГУП "Ростехинвентаризация" путем обследования устанавливает факт наличия объекта в натуре, о чем составляется акт обследования объекта по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, соответствие его технических характеристик параметрам, заявленным организациями в представленных типовых формах и планах, в целях установления достоверности, приведенной в типовых формах и планах информации, определения ее полноты и качества.
11. После проведения всех необходимых работ проводится:
присвоение объектам инвентарных номеров;
постановка объектов на государственный технический учет;
выдача технических паспортов объектов с идентифицирующими показателями в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
------------------------------
* Полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. (Федеральный закон от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 2, ст.169).
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение N 1
Типовые формы*(1)
Перечень объектов недвижимости железнодорожного транспорта
на ______________________________________________________________________
(наименование объекта учета)
А. На здания (административные, вокзалы, производственные, гаражи, склады
и т.д.)
N п/ п |
N по плану (литера) |
Наименование объекта |
Местонахождение (адрес) |
Назначение | Этажность | Год ввода в эксплуатацию |
Площадь здания (по внутреннему замеру), кв.м*(2) |
Площадь застройки, кв.м |
Конструктивные элементы | Балансовая стоимость на ____ год |
Инвентарный номер бух- учета |
Примечание | ||||
подземная | надземная | фундамент | стены | перекрытие | кровля | |||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
Б*. На сооружения (платформы, мосты, путепроводы, тоннели, мачты
и т.д.)*(2)
N п/ п |
N участка |
N на плане (литера) |
Наименование | Местонахождение (адрес) |
Назначение | Год ввода в эксплуатацию |
Протяженность (длина, м) |
Ширина (диаметр), м |
Высота (глубина), м |
Площадь застройки по наружному замеру, кв.м |
Опоры/пролеты | Объем, куб.м |
Конструкции | Балансо- вая стоимость на ____ год |
Инвентар- ный номер бух- учета |
Примеча- ние |
|||
материал | количество | фундамент | стены | перекрытие | |||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
В. На железнодорожные пути, подъездные пути
N п/ п |
N на плане (литера) |
Номер учетного участка |
Наименование объекта |
Место расположения (начальная и конечные точки учетных участков) |
протяженность (развернутая длина), км |
Тип рельсов |
материал шпал |
Род балласта |
Длина технических средств, для защиты путей от снега и песка |
Год ввода в эксплуатацию |
Инвентарный номер бух- учета |
Балансовая стоимость на ____ год |
Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
На земляное полотно не заполняются графы 7-10.
Д. На контактные сети и линии передаточных устройств
(ЛЭП, связи, радио, водопровод и др.)
N п/п |
Номер учетного участка |
N на плане (литера) |
Наименование | Назначение | Место расположения (начальная и конечная точки учетных участков) |
Год ввода в эксплуатацию |
Материал, диаметр и т.п. |
Напряжение, Вт; давление, ат. и т.д. |
Протяженность, м | Опоры, колодцы, | Балансовая стоимость на ____ год |
Инвентарный номер бух- учета |
Примечание | |||
всего | в том числе | материал | количество | |||||||||||||
Воздушных | подземных | |||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
Е. На проезды, пути и дорожные покрытия
N п/п |
N на плане (литера) |
Наименование | Назначение | Местоположение | Год ввода в эксплуатацию |
Протяженность, м |
Площадь покрытия, кв.м |
Материал | Балансовая стоимость на ____ год |
Инвентарный номер бух. учета |
Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
Ж. На объекты зеленых насаждений и малых архитектурных форм
N, п/ п |
N учетного участка |
N на плане (литера) |
Вид насаждений |
N деревьев |
Порода | Местоположение | Год посадки |
Диаметр, см |
Площадь учетного участка |
Малые архитектурные формы, материал |
Балансовая стоимость на ____ год |
Инвентарный номер бух. учета |
Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
------------------------------
*(1) В случае описания объекта незавершенного строительством в графе "Примечания" указывается степень готовности объекта (в процентах), графа "Год ввода в эксплуатацию" не заполняется.
*(2) При отсутствии исполнительной, строительной и проектной документации общая площадь по внутреннему обмеру рассчитывается как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхности наружных стен с вычетом площалди# наружных стен.
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение N 2
Акт обследования
объекта недвижимого имущества
"___"____________200_г. г.__________________
Исполнителем________________________________________________________
(наименование структурного подразделения, должность, Ф.И.О.)
произведено обследование объекта недвижимого имущества___________________
_________________________________________________________________________
расположенного___________________________________________________________
(указывается местоположение или почтовый адрес объекта)
_________________________________________________________________________
Обследованием на месте установлено:_________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Обследование произведено в присутствии заказчика_________________________
_________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Исполнитель Заказчик
_______________/____________/ _______________/____________/
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
"___"_________________200__г. "___"_________________200__г.
Определяется единый порядок проведения постановки на государственный технический учет и подготовки технической документации для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги".
Приказ Госстроя РФ от 19 сентября 2003 г. N 356 "Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 ноября 2003 г.
Регистрационный N 5257
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования
Текст приказа опубликован в "Российской газете" от 26 декабря 2003 г. N 260, в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 5 января 2004 г. N 1