Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 февраля 2010 г. N 03-04-05/10-56 О налогообложении НДФЛ денежных сумм, полученных налогоплательщиком по предварительному договору купли-продажи

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 12 февраля 2010 г. N 03-04-05/10-56

Вопрос: Гражданин заключил предварительный договор купли-продажи имущества в 2007 году. Договор заключен с условием перечисления задатка. Задаток перечислен после заключения договора в 2007 году. Срок заключения основного договора, перечисления денежных средств и передачи имущества переходит на 2008 год. Подлежит ли сумма задатка включению в налогооблагаемую базу в 2007 году?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц денежных сумм, полученных налогоплательщиком по предварительному договору купли-продажи, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 223 Кодекса при получении доходов в денежной форме дата фактического получения дохода определяется как день выплаты такого дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц.

Таким образом, поскольку денежная сумма по предварительному договору купли-продажи имущества получена налогоплательщиком в 2007 году, то такой доход включается в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в данном налоговом периоде и отражается в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2007 год.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин