Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 октября 2010 г. N 03-03-06/1/666 Об учете в целях налогообложения прибыли дохода от реализации земельного участка, полученного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества в виде вклада в уставный капитал организаций

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 27 октября 2010 г. N 03-03-06/1/666

Вопрос: Нашей организацией земельный участок получен в процессе приватизации при внесении государственного и муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО.

Можно ли уменьшить доходы от последующей реализации данного участка на стоимость его приобретения в соответствии со ст. 268 НК РФ как расходы, связанные с реализацией прочего имущества, или в отношении данного земельного участка применяются положения ст. 264 НК РФ?

В каком порядке при реализации данного земельного участка мы должны определять цену (расходы) на его приобретение: в соответствии с порядком, установленным абз. 5 пп. 2 п. 1 ст. 277 НК РФ, по рыночной стоимости, в кадастровой оценке?

В каком порядке для целей налогообложения прибыли признается убыток от реализации такого земельного участка?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 29.09.2010 N 151а/10 и по вопросу, относящемуся к своей компетенции, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 277 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) стоимость имущества (имущественных прав), полученного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества в виде вклада в уставный капитал организаций, признается для целей главы 25 НК РФ по стоимости (остаточной стоимости), определяемой на дату приватизации по правилам бухгалтерского учета.

Пунктом 9 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, установлено, что первоначальной стоимостью основных средств, внесенных в счет вклада в уставный (складочный) капитал организации, признается их денежная оценка, согласованная учредителями (участниками) организации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Об этом же говорит пункт 12 ПБУ 19/02 "Учет финансовых вложений", утвержденного Приказом Минфина России от 10.12.2002 N 126н.

Как следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 268 НК РФ, при реализации прочего имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на цену приобретения (создания) этого имущества.

Учитывая изложенное, в целях главы 25 НК РФ выручка от реализации земельного участка, ранее полученного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества в виде вклада в уставный капитал организаций, может быть уменьшена на стоимость этого земельного участка, определенную в порядке, установленном пунктом 1 статьи 277 НК РФ, т.е. на дату приватизации по правилам бухгалтерского учета.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин