Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 04 октября 2016 г. по делу N 33-11021/2016

 

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Гореловой Т.В.

судей Колесниковой Л.В., Медведева А.А.

при секретаре Сафронове Д.В.

с участием прокурора Текутьевой Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истцов Т.В.И., Т.И.В., Т.М.Ю., Т.Ю.В. на решение "адрес" суда "адрес" Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. по делу по иску Т.В.И., Т.И.В., Т.М.Ю., Т.Ю.В. к Т.С.И., действующему в отношении себя и в интересах несовершеннолетней дочери Т.Е.С., к обществу с ограниченной ответственностью "ДЕЗ-2 Ленинского района" о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании убытков,

по встречному иску Т.С.И., Т.Н.А. действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.Е.С., к Т.В.И., Т.И.В., Т.Ю.В., Т.М.Ю., комитету жилищно-коммунального хозяйства "адрес" о вселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Гореловой Т.В., судебная коллегия

установила:

Т. обратились в суд с иском к Т.С.И., его несовершеннолетней дочери Т.Е.С., к обществу с ограниченной ответственностью "ДЕЗ-2 Ленинского района" (далее - ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района) с требованиями:

-о признании Т.В.И. нанимателем по договору социального найма на "адрес" по ул. "адрес" в "адрес",

-о возложении обязанности на ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" заключить с Т.В.И., Т.И.В., Т.Ю.В., Т.М.Ю. соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 4/5 доли от общей площади квартиры,

-признать договор социального найма жилого помещения с Т.Е.С. расторгнутым,

-признать Т.Е.С. утратившей право пользования жилым помещением,

-обязать ответчика Т.С.И. не чинить препятствия истцам в пользовании комнатой *** площадью 17,4 кв.м,

-определить порядок пользования квартирой, передав в пользование истцам комнату ***, площадью 17,4 кв.м, Т.С.И. - комнату *** площадью 10,4 кв.м, предоставить в общее пользование коридор, ванную, кухню, туалет, кладовую,

-взыскать с Т.С.И. в пользу истцов в равных долях убытки в размере 2/6 доли за коммунальные услуги в сумме 31 068 рублей 12 копеек, расходы по оплате услуг представителя - 25 000 рублей, расходы на оформление доверенности - 1 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что "адрес" по ул. "адрес" в "адрес" ДД.ММ.ГГ была предоставлена семье Т.А.Е., на состав семьи из 4 человек ( Т.А.Е., муж К.И.Т., сыновья Т.В.И. и Т.С.И.

К.И.Т. умер ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ в квартире зарегистрирована по месту жительства супруга старшего сына Т.В.И. - Т.М.Ю. В дальнейшем в квартире были зарегистрированы их дети: Т.И.В. - ДД.ММ.ГГ, Т.Ю.В. - ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ в квартире зарегистрирована дочь Т.С.И. - Т.Е.С., которая с ДД.ММ.ГГ года в квартире не проживает, проживает по месту жительства матери Т.Н.А. в "адрес". Ребенок проживает с матерью, а между ее родителями фактически брачные отношения прекращены, ребенок не является членом семьи Т.С.И., следовательно, Т.Е.С. утратила право пользования квартирой.

Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя Т.А.Е., которая ДД.ММ.ГГ. умерла.

Порядок пользования квартирой определен следующим образом: семья истцов занимает комнату *** площадью 17,4 кв.м, Т.С.И. - комнату *** площадью 10,4 кв.м. Ответчик чинит препятствия истцам в пользовании комнатой ***, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Квартира используется участниками спора как коммунальная. Полагают необходимым определить порядок пользования квартирой, обязать управляющую компанию заключить соглашение с истцами и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения на 4/5 долей от общей площади квартиры.

Кроме того, Т.М.Ю. просит взыскать с ответчиков 31 068 рублей 12 копеек. Указанная денежная сумма составляет 2/6 доли от суммы коммунальных платежей, оплаченных ею за период с декабря 2012 года по декабрь 2015 года.

Т.С.И., Т.Н.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Т.Е.С., обратились со встречным иском к Т.В.И., Т.М.Ю. Т.И.В. Т.Ю.В.., комитету жилищно-коммунального хозяйства "адрес" о признании Т. утратившими право пользования спорной квартирой, вселении Т.Н.А. в квартиру, возложении обязанности на комитет жилищно-коммунального хозяйства "адрес" заключить с Т.С.И. договор социального найма спорной квартиры. В обоснование заявленных требований указали на то, что дочь супругов Т.С.И. и Т.Н.А.- Т.Е.С. ДД.ММ.ГГ года рождения, является ребенком-инвалидом, зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире по заявлению отца.

По причине отсутствия согласия Т.М.Ю. на регистрацию супруги Т.С.И. по указанному адресу, Т.Н.А. не имеет регистрации в спорной квартире.

В настоящее время брачные отношения между Т.С.И. и Т.Н.А. сохраняются, жена и ребенок Т.С.И. пользуются квартирой, на время покидают квартиру не по своей воле, а по причине скандалов, устраиваемых семьей Т.В.И., которые чинят им препятствия в проживании. Т.С.И. постоянно пользуется квартирой.

С ДД.ММ.ГГ года Т.В.И. и члены его семьи не используют квартиру по назначению, устранились от исполнения обязанностей по ее содержанию, добровольно отказались от прав на спорную квартиру, их личных вещей в квартире нет. Наличие регистрации по спорному адресу не подтверждает наличие права пользования квартирой.

Поскольку договор найма после смерти Т.А.Е. не изменен, то просят обязать ответчика комитет жилищно-коммунального хозяйства "адрес" заключить с Т.С.И. договор социального найма.

Решением "адрес" суда "адрес" от ДД.ММ.ГГг. исковые требования удовлетворены частично.

Суд постановилвзыскать с Т.С.И. в пользу Т.М.Ю. в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг 31 067 рублей 78 копеек, в счет оплаты услуг представителя - 3 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 1 132 рубля, всего 35 699 рублей 78 копеек.

В остальной части исковые требования Т.М.Ю. оставить без удовлетворения.

Т.В.И., Т.И.В., Т.Ю.В. в удовлетворении исковых требований отказать.

Встречное исковое заявление Т.С.И., Т.Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Е.С., оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истцов просит об отмене решения суда в части отказа в иске о признании договора найма с Т.Е.С. расторгнутым, о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой, о понуждении ООО ДЕЗ N2 Ленинского района заключить с истцами соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая на его незаконность, поскольку суд при разрешении спора не правильно оценил представленные доказательства по делу, а также не верно применил нормы материального права.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор просит решение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.В суде апелляционной инстанции Т.М.Ю. и представитель истцов просили об удовлетворении апелляционной жалобы и отмене в оспариваемой части решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились. С учетом надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав участников процесса, заключение прокурора о законности решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, проверяя его по доводам жалобы.

Как установлено судом, на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГ, выданного исполкомом "адрес" Совета депутатов трудящихся, "адрес" по ул. "адрес" в "адрес" предоставлена Т.А.Е. и членам ее семьи: мужу К.И.Т., сыновьям Т.В.И. и Т.С.И. ( ***).

К.И.Т. умер ДД.ММ.ГГ, Т.А.Е. умерла ДД.ММ.ГГ ( ***).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства Т.С.И. - с ДД.ММ.ГГ, его дочь Т.Е.С. ( ДД.ММ.ГГ года рождения) - с ДД.ММ.ГГ; Т.В.И. - с ДД.ММ.ГГ, его супруга Т.М.Ю. - с ДД.ММ.ГГ, их сыновья - Т.И.В. ( ДД.ММ.ГГ года рождения) - с ДД.ММ.ГГ и Т.Ю.В. ( ДД.ММ.ГГ года рождения) - с ДД.ММ.ГГ, ( ***).

Законность вселения указанных лиц в спорное жилое помещение не участниками спора не оспаривается. На момент рассмотрения спора ответственным нанимателем квартиры значится Т.А.Е.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании договора жилищного найма, заключенного с Т.Е.С. расторгнутым и признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку как установлено судом, она была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в качестве члена семьи Т.С.И., приобрела право пользования спорным помещением, на момент рассмотрения спора свой статус члена семьи не утратила. Иного соглашения между родителями несовершеннолетней о ее месте жительства, не достигнуто.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции соглашается, поскольку он соответствует нормам права и представленным в суд доказательствам.

Проживание Т.Е.С. по месту жительства матери, не свидетельствует о том, что она утратила право пользования жилым помещением, поскольку не проживание в спорной квартире, не может расцениваться судом как добровольный выезд из спорной квартиры, поскольку в силу возраста несовершеннолетние не могут самостоятельно принимать решения относительно пользования спорным жилым помещением, в связи с чем доводы жалобы в указанной части не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Отказывая истцам в удовлетворении исковых требований о заключении с ними отдельного соглашения и возложении обязанности на ответчика выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 4/5 доли от общей площади квартиры, суд сослался на отсутствие доказательств, подтверждающих факт обращения с такими требованиями к управляющей компании и факт отказа в заключении такого соглашения, в связи с чем наличие спора между сторонами, не установлено.

Кроме того, поскольку в квартире зарегистрировано шесть человек, то требования истцов о заключении с ними соглашения по оплате за 4/5 доли от общей площади квартиры, не соответствует нормам права.

Указанный вывод суда соответствует представленным в суд доказательствам, в связи с чем оснований для отмены решения суда в указанной части не имеется.

Ссылка истцов на ответ ООО ДЕЗ-2 Ленинского района от ДД.ММ.ГГг., в котором им отказали в заключении соглашения, не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку на момент принятия решения указанный документ представлен в суд не был. Более того, из указанного ответа следует, что просьба о заключении соглашения может быть рассмотрена после уточнения предмета соглашения.

Иные доводы жалобы не опровергают вывод суда, а направлены на иную оценку доказательств, с которой судебная коллегия не соглашается.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, судом допущено не было, в связи с чем оснований для отмены решения суда в оспариваемой части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

апелляционную жалобу представителя истцов Т.В.И., Т.И.В., Т.М.Ю., Т.Ю.В. на решение "адрес" суда "адрес" Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. оставить без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

судьи

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.