Апелляционное определение Московского городского суда от 10 марта 2017 г. N 33-6939/17

 

 

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Куприенко С.Г.,

судей Сальниковой М.Л., Мухортых Е.Н.,

при секретаре Травиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сальниковой М.Л. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Чаплиной И.Г. по доверенности Таранищенко Н.М. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 08 июля 2016 г. в редакции определения того же суда от 24.11.2016 г. об исправлении описки, которым постановлено:

Взыскать в пользу ЖСК "Рентген" с Чаплиной И.Г., Чаплина Д.С. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *****г - *****г. в сумме *****руб., пени в сумме *****руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ***** руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме *****руб.

установила:

Истец ЖСК "Рентген" обратился в суд с иском к Чаплиной И.Г., Чаплину Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, оплате коммунальных услуг за период *****г - *****г. в сумме *****руб., пени в сумме *****руб., судебные расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере *****руб., указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире N*****, расположенной в доме N*****, принадлежащей Чаплиной И.Г. ЖСК "Рентген" осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные и иные услуги в котором расположена квартира ответчиков. Поскольку с *****г. ответчики не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, образовалась задолженность, которую ответчики отказываются погашать в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Чаплина И.Г., Чаплин Д.С. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Чаплиной И.Г. по доверенности Таранищенко Н.М., ссылаясь на то, что ответчики не были надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, также ответчиком оспаривался размер задолженности, истцом неверно производятся начисления по оплате коммунальных услуг из расчета на 4-х человек, тогда как в квартире проживают два человека, начисления за услуги водоотведения производятся без учета показаний установленных ИПУ воды, расчет задолженности произведен истцом без учета срока исковой давности.

В заседание судебной коллегии ответчик Чаплина И.Г. доводы апелляционной жалобы поддержала, ответчик Чаплин Д.С. выразил согласие с апелляционной жалобой.

Представители истца Гуляев А.В., Почеревин А.В. в заседании судебной коллегии возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда законным и обоснованным.

Судебная коллегия, выслушав стороны, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, полагает решение суда подлежащим изменению в части размера задолженности и пени.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В силу положений п. 11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Материалами дела подтверждается, что ЖСК "Рентген" осуществляет функции управляющей организации и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по адресу: *****.

Квартира N***** расположенная по адресу: *****принадлежит на праве собственности Чаплиной И.Г., что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 19.05.2005 г.

Ответчики Чаплина И.Г. постоянно проживает и зарегистрирована в квартире. Чаплин Д.С. как члены семьи собственника Чаплиной И.Г., постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, что следует из финансового лицевого счета.

Ответчики не оспаривали в судебном заседании, что истец- ЖСК "Рентген" в спорный период осуществлял функции по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: *****, истцом производился расчет подлежащих оплате коммунальных платежей.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что с *****г - *****г. истец фактически предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги и оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Вместе с тем, судом установлено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период времени ответчиками производилась не своевременно и не в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик не оспаривая факт предоставления истцом коммунальных услуг, ссылается на то, что истцом неправильно производятся начисления за водоотведение без учета показаний ИПУ и без учета действительного количества проживающих в квартире пользователей жилищно-коммунальных услуг.

Данные доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции и не могут являться основанием для отмены постановленного судом решения. Так, ответчиком доказательств установки в спорный период ИПУ воды в установленном законом порядке не представлено, согласно предоставленным ответчиком квитанциям об оплате ЖКУ начисления по квартплате производятся истцом из расчета двух проживающих в квартире человек.

При рассмотрении дела суд обоснованно пришел к выводу о том, что истцом правильно произведен расчет оплаты за водоснабжение, учтены показания коллективного (общедомового) прибора учета, а также то, что ответчики фактически проживают по данному адресу.

Вместе с тем, ответчиками в заседании судебной коллегии были представлены оплаченные квитанции за период с *****по *****г. в размере *****руб., за период с *****г. по *****г. на сумму *****руб. Данные документы в силу п.28 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 13 от 19.06.2012 г. "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" были приняты судебной коллегией в качестве дополнительных доказательств.

Указанные документы не были учтены судом при определении размера задолженности.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции представитель истца производить сверку задолженности по оплате ЖКУ и перерасчет размера пени с учетом представленных ответчиком квитанций отказался.

С учетом представленных ответчиками документов об оплате и расчета задолженности, представленного истцом, задолженность по оплате ЖКУ судебная коллегия определяет за *****г. в размере *****руб., за *****г. - *****руб., за *****г. - *****руб., за *****г. - *****руб., всего задолженность составит *****руб.

В связи с установлением судом иного размера задолженности, подлежит пересчету размер пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ в редакции, действующей до *****г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ в редакции, действующей после *****г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом задолженности за *****г. в размере *****руб., размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из размера пени *****руб. за период с ***** -*****г., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и ***** дней просрочки, размера пени *****руб. за период ***** по *****г., исходя из ставки рефинансирования 11% за 83 дня просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 36 дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 8 дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 43 дня просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 77 дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 47дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 17 дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 337 дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 307дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 276 дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 246 дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 215дней просрочки.

Всего за *****г. пени - *****руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 184 дня просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% и 156 дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% (*****до *****) и 11% (*****по *****) и 347дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% (*****до *****) и 11% (*****по *****) и 317дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% (*****до *****) и 11% (*****по *****) и 286дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% (*****до *****) и 11% (***** по *****) и 256 дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за июль 2015 г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% (*****до *****) и 11% (***** по *****) и 225дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% (*****до *****) и 11% (***** по *****) и 194дня просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% (*****до *****) и 11% (***** по *****) и 164 дня просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% (*****до *****) и 11% (***** по *****) и 133дня просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 8,25% (*****до *****) и 11% (***** по *****) и 103дней просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 11% (*****по *****) и 103дней просрочки.

Всего пени за *****г. - *****руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей за *****г. размер пени с *****г. по *****г. составит *****руб., исходя из ставки рефинансирования 11% (*****по *****) и 41дня просрочки.

Всего пени за ***** г. - *****руб.

Итого пени с *****г. по дату подачи иска *****г. составит *****руб.

В связи с установлением судебной коллегией иного размера задолженности и пени, решение суда в указанной части подлежит изменению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взысканы судебные расходы на представителя в размере *****руб. с учетом конкретных обстоятельств дела, характера спора, объема оказанных услуг, степени участи представителя в рассмотрении дела, требований разумности и справедливости.

В указанной части решение суда не обжалуется.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению. В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, заявление о пропуске исковой давности может быть сделано в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Как усматривается из материалов дела, о применении срока исковой давности ответчики до вынесения решения судом первой инстанции не заявляли, доводы о пропуске истцом указанного срока впервые приведены только в апелляционной жалобе, оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции не имеется, в связи с чем, указанные выше доводы жалобы не могут быть приняты во внимание.

Довод апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчиков, признаются судебной коллегией несостоятельным. Согласно материалам дела, ответчики извещались судом по месту регистрации, в соответствии с данными с сайта "Почта России" судебные извещения ответчиками получены заблаговременно до судебного заседания, в котором было постановлено судебное решение.

Иные доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, не содержат ссылки на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.

В связи с изменением размера взыскиваемых сумм в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2874,17руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 08 июля 2016 года в редакции определения того же суда от 24.11.2016 г. об исправлении описки изменить в части размера задолженности, пени и госпошлины:

Взыскать с Чаплиной И.Г., Чаплина Д.С. солидарно в пользу ЖСК "Рентген" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ***** г - ***** г. в сумме *****руб., пени в сумме *****руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *****руб.,

в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Чаплиной И.Г. по доверенности Таранищенко Н.М. - без удовлетворения.

 

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.