• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 795/95

Комментарий к делу N 795/95
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 17 сентября 1996 г.)


1. Договор аренды муниципального имущества, заключенный в 1990 году уполномоченным органом с организацией арендаторов (ныне ТОО) - истцом необоснованно признан недействительным. Доводы, приведенные в решении и постановлении суда второй инстанции, не соответствуют материалам дела:

а) организация арендаторов была создана, что подтверждено решениями собрания трудовых коллективов и конференции, одобрившей спорный договор аренды и утвердившей устав арендного предприятия;

б) арендное предприятие зарегистрировано;

в) коллективу арендаторов переданы основные и оборотные средства по акту;

г) арендатор ежемесячно выплачивал арендную плату в соответствии с приложенным к договору расчетом, из которого видно, что размер арендной платы был определен.

2. Часть имущества, переданного в аренду истцу в 1992 году, в период действия договора аренды 1990 года, была передана по договору о совместной деятельности другому ТОО - ответчику, в связи с чем действительность этого договора истец оспаривал. Однако суд в этой части иск не удовлетворил, признав договор о совместной деятельности действительным. Основанием принятия такого решения послужило признание договора аренды 1990 года недействительным.

Суд не исследовал вопрос, - какое конкретно имущество было передано по этому договору ТОО - ответчику.

Впоследствии, в 1993 году, часть имущества, переданного ТОО - ответчику по договору о совместной деятельности, была по договору мены передана ему в собственность Комитетом по управлению имуществом, в нарушение законодательства о приватизации, в связи с чем суд обоснованно признал договор мены недействительным.

Вывод: судебные акты отменены и дело направлено на новое рассмотрение.


Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский





Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение