Комментарий к делу N 795/95
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 17 сентября 1996 г.)
1. Договор аренды муниципального имущества, заключенный в 1990 году уполномоченным органом с организацией арендаторов (ныне ТОО) - истцом необоснованно признан недействительным. Доводы, приведенные в решении и постановлении суда второй инстанции, не соответствуют материалам дела:
а) организация арендаторов была создана, что подтверждено решениями собрания трудовых коллективов и конференции, одобрившей спорный договор аренды и утвердившей устав арендного предприятия;
б) арендное предприятие зарегистрировано;
в) коллективу арендаторов переданы основные и оборотные средства по акту;
г) арендатор ежемесячно выплачивал арендную плату в соответствии с приложенным к договору расчетом, из которого видно, что размер арендной платы был определен.
2. Часть имущества, переданного в аренду истцу в 1992 году, в период действия договора аренды 1990 года, была передана по договору о совместной деятельности другому ТОО - ответчику, в связи с чем действительность этого договора истец оспаривал. Однако суд в этой части иск не удовлетворил, признав договор о совместной деятельности действительным. Основанием принятия такого решения послужило признание договора аренды 1990 года недействительным.
Суд не исследовал вопрос, - какое конкретно имущество было передано по этому договору ТОО - ответчику.
Впоследствии, в 1993 году, часть имущества, переданного ТОО - ответчику по договору о совместной деятельности, была по договору мены передана ему в собственность Комитетом по управлению имуществом, в нарушение законодательства о приватизации, в связи с чем суд обоснованно признал договор мены недействительным.
Вывод: судебные акты отменены и дело направлено на новое рассмотрение.
Заслуженный юрист Российской Федерации |
Б.Полонский |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.