Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 октября 2007 г. N 1916/07 При новом рассмотрении дела об устранении препятствий в пользовании имущественным комплексом суду необходимо проверить факт нарушения исключительного права истца на эксплуатацию горнолыжного имущественного комплекса в результате передачи спорного земельного участка в аренду и соответствие действующему законодательству нормативно-правового акта субъекта РФ, которым спорный участок передан в аренду

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Собственник имущественного комплекса (горнолыжного комплекса) обратился в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании данным комплексом путем запрета проводить землеустройство на земельном участке, на котором расположен комплекс, предоставлять участок в аренду, осуществлять государственную регистрацию прав, выполнять проектирование и строительство. По материалам дела спорный участок был передан в аренду другой организации.

Судебные инстанции отказали в удовлетворении требований, исходя из того, что за истцом не зарегистрирован спорный земельный участок. Кроме того, данный участок не входит в состав имущественного комплекса истца.

Президиум ВАС РФ, не согласился с данной позицией, указав следующее. При рассмотрении спора в рассматриваемом случае судам надлежало проверить не только факт наличия у истца правоустанавливающих документов на занимаемый его объектами и необходимый для их использования земельный участок, но и установить, не нарушается ли в результате передачи спорного земельного участка в аренду исключительное право истца на эксплуатацию имущественного комплекса. Суды не исследовали доказательства наложения границ фактически используемого истцом земельного участка на границы земельного участка, арендуемого другой организацией, сославшись на то, что эти документы не носят правоустанавливающего характера.

В то же время, то обстоятельство, что после регистрации права собственности на имущественный комплекс истцом не были оформлены земельные отношения, не является основанием для лишения его права на соответствующую часть земельного участка, необходимую для использования горнолыжного комплекса в соответствии с его целевым назначением. Согласно положениям ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, собственник горнолыжного имущественного комплекса может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и в связи с предоставлением земельного участка, необходимого для эксплуатации горнолыжного имущественного комплекса, в аренду другому лицу.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 октября 2007 г. N 1916/07


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2008 г., N 1