Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 марта 2008 г. N 13675/07 Поскольку договор аренды, в соответствии с которым кооператив передал организации спорное помещение во временное пользование является незаключенным, так как не содержит данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору, в связи с этим суд пришел к выводу об отсутствии у организации права пользования спорным помещением и удовлетворил требование об обязании освободить нежилое помещение

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Президиум ВАС РФ согласился с выводами нижестоящих судов, пришедших к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования ЖСК о выселении организации из занимаемого ею без законных оснований помещения.

Между тем, Президиум указал суду кассационной инстанции на превышение полномочий при проверке законности судебных актов. Исходя из содержания норм АПК РФ, суд кассационной инстанции не вправе считать установленными обстоятельства, не признанные таковыми судом нижестоящей инстанции, основываясь лишь на доказательствах, которые не были предметом исследования и оценки нижестоящих судов. В рассматриваемом случае окружной суд принял во внимание и дал оценку судебному акту, принятому в рамках рассмотрения другого дела и представленному истцом только в суд кассационной инстанции. Таким образом, судом кассационной инстанции был сделан ошибочный вывод о том, что указанный судебных акт имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного дела. Кроме того, в указанном акте не были установлены обстоятельства, имеющее значения для рассмотрения дела.

Вместе с тем, как отметил Президиум, принимая во внимание то обстоятельство, что спорное помещение было передано ответчику истцом, а договор аренды является незаключенным, последний вправе требовать освобождения этого помещения. В связи с этим выводы о наличии оснований для удовлетворения требования являются обоснованными.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 марта 2008 г. N 13675/07


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2008 г., N 6