Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 августа 2008 г. N 5-В08-78 Суд отменил решение и отказал в удовлетворении требования о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком, поскольку на момент приватизации комнаты, о которой возник спор, ответчик имел равное с собственником право пользования спорной комнатой, в связи с чем имеет право пользования данным жилым помещением (извлечение)

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила акты нижестоящих инстанций в части удовлетворения иска о прекращении права постоянного пользования комнатой и снятии с регистрационного учета. Ответчица вселилась в спорную комнату как жена нанимателя. С ее согласия наниматель приватизировал комнату на себя, став собственником. Затем бывший наниматель подарил комнату своей дочери, которая и предъявила иск.

Соответствующие исковые требования удовлетворили исходя из п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на квартиру к другому лицу влечет прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между тем необходимо было учесть следующее. Соглашаясь на приватизацию, лицо предполагало, что будет пользоваться жилым помещением бессрочно. Следовательно, права этого лица учитываются при переходе права собственности на жилое помещение. Иное противоречит ст. 40 Конституции РФ, устанавливающей, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

На момент приватизации ответчица имела равное с нанимателем право пользования комнатой. Отказавшись от участия в приватизации, ответчица полагала, что это право является бессрочным, и оно сохранится после приватизации. Таким образом, ответчица сохранила право пользования жилым помещением и после перехода права собственности на него.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 августа 2008 г. N 5-В08-78 (извлечение)


Текст определения опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, май 2009 г., N 5 (в извлечении)