Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2008 г. N 11404/08 Принятые по делу о признании недействительным договора аренды земельного участка судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, поскольку судами было неправильно определено начало течения срока исковой давности

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Прокурор обратился в суд с требованием о признании недействительным договора аренды земельного участка организацией.

Суды признали этот договор недействительным. Отправляя дело на новое рассмотрение, Президиум ВАС РФ указал следующее.

Спорный участок был предоставлен в долгосрочную аренду санаторию, который затем вследствие реорганизации был присоединен к предприятию. Позже имущественный комплекс данного предприятия (включая имущество, расположенное на спорном земельном участке) был продан на торгах организации-ответчику. Таким образом, указанная организация стала арендатором земли, т.к. в силу ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земле, не принадлежащей продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования землей на тех же условиях, что и продавец.

Кроме того, Президиум указал судам на неверное применение норм об исковой давности. Суды исходили из того, что прокурор узнал о нарушении интересов государства при совершении спорной сделки лишь после проведения проверки. Поскольку прокурор не участвовал в сделке, он не мог знать о дне начала исполнения договора аренды. Между тем, как пояснил Президиум, суды не учли, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2008 г. N 11404/08


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 4


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 02.02.2009


Номер дела в первой инстанции: А32-15495/2007-41/412


Истец: Заместитель прокурора Краснодарского края

Ответчик: закрытое акционерное общество "ИНТЕКО-Сочи", Администрация города Сочи

Третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, ГП "Красноярский машиностроительный завод"


Хронология рассмотрения дела:


01.10.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа N А32-21520/2008


23.12.2008 Постановление Президиума ВАС РФ N 11404/08


04.05.2008 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-1947/2008


09.01.2008 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-614/2007