Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2010 г. N 4864/10 Суд оставил без изменения решение суда первой инстанции, которым удовлетворено требование о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате переплаты по договору аренды, поскольку нарушение прав общества произошло после прекращения договора аренды, когда оставшиеся у комитета по управлению имуществом средства, перечисленные обществом, не могли более засчитываться в счет уплаты арендных платежей, в связи с чем срок исковой давности истцом пропущен не был

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Арендатор обратился в суд, потребовав взыскать с арендодателя неосновательное обогащение - сумму переплаты по договору аренды.

Президиум ВАС РФ не согласился с выводом нижестоящих судов о пропуске срока исковой давности.

Как пояснил Президиум, в рассматриваемом случае по условиям договора арендатор должен был самостоятельно ежеквартально рассчитывать размер арендной платы и перечислять ее (предоплатой).

Истец трижды вносил арендную плату в размере большем, чем предусматривалось соглашением. Арендодатель самостоятельно засчитывал поступающие суммы в счет арендных платежей за последующие периоды вплоть до момента прекращения действия договора.

Таким образом, стороны на протяжении нескольких лет отступали от условий заключенного ими соглашения в части порядка внесения арендной платы. Такое исполнение не привело к нарушению их прав.

С учетом сложившихся между сторонами взаимоотношений нарушение прав арендатора произошло не в момент перечисления им платежа в большем размере, чем предусмотрено договором, а после его прекращения. Начиная с этой даты оставшиеся у арендодателя перечисленные средства больше не могли засчитываться в счет внесения арендных платежей.

Следовательно, с момента прекращения договора арендодателем безосновательно удерживались средства, перечисленные арендатором.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2010 г. N 4864/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 1


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 30.11.2010


Номер дела в первой инстанции: А56-6539/2009


Истец: ОАО "Резервхлеб"

Ответчик: Комитет финансов Санкт-Петербурга, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга


Хронология рассмотрения дела:


12.10.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 4864/10


16.06.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-4864/10


28.04.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-4864/10


08.04.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-4864/10


03.03.2010 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-256/2010


09.12.2009 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-11055/2009