Решение Верховного Суда РФ от 26 ноября 2010 г. N ГКПИ10-1256 Об отказе в признании частично не действующим пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Предметом оспаривания стали положения о содержании общего имущества в многоквартирном доме в части, касающейся не членов ТСЖ, с которыми должен заключаться договор о содержании и ремонте общего имущества.

По мнению заявителей, оспариваемые положения обязывают собственников помещений в многоквартирном жилом доме, не являющихся членами ТСЖ, оплачивать любые услуги, в том числе, которые им не нужны, по ценам, произвольно установленным органами управления товарищества.

ВС РФ не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

При этом законодатель не связывает бремя несения расходов на содержание общего имущества с членством в ТСЖ, такую обязанность несут также и собственники, не являющиеся его членами.

Данные лица вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ.

При этом органы управления ТСЖ устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся его членами, не произвольно, а на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Кроме того, для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, устанавливается плата только за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.


Решение Верховного Суда РФ от 26 ноября 2010 г. N ГКПИ10-1256


Текст решения официально опубликован не был