Письмо Государственного комитета РСФСР по делам строительства от 28 июня 1990 г. N 15-118/8 "О временном порядке разработки, определения стоимости и утверждения эскизного архитектурного проекта"

Письмо Государственного комитета РСФСР по делам строительства
от 28 июня 1990 г. N 15-118/8
"О временном порядке разработки, определения стоимости и утверждения эскизного архитектурного проекта"


До утверждения положения об эскизном архитектурном проекте, разрабатываемого в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 сентября 1987 г. N 1058 "О дальнейшем развитии советской архитектуры и градостроительства'; Госстрой РСФСР рекомендует следующий временный порядок разработки, определения стоимости и утверждения эскизного архитектурного проекта застройки жилых районов, архитектурных ансамблей, зданий, сооружений и их комплексов, определяющего основы архитектурного и градостроительного замысла объекта проектирования.

1. Эскизный проект (или его часть - форэскиз) является предпроектной стадией и устанавливается в объеме, необходимом и достаточном для оценки качества принятых архитектурных и градостроительных решений, утверждения и использования его в дальнейшем проектировании.

2. Эскизный проект может создаваться на конкурсной или заказной основе.

3. Конкурсный эскизный проект (форэскиз) выполняется на основании программы и условий конкурса, утвержденных заказчиком.

4. Заказной эскизный проект выполняется на основе согласованного соответствующим архитектурно-градостроительным органом задания, выданного заказчиком (местным Советом народных депутатов, министерством, ведомством, предприятием, организацией). Заказчик и архитектурно-градостроительный орган определяют необходимость и формы общественного обсуждения, условия рассмотрения, согласования или утверждения эскизного проекта.

5. Разработка заказного эскизного проекта ведется на основе договора, составленного по форме, утвержденной Постановлением ГКНТ СССР от 19.11.87 г. N 435. Договор определяет: этапы (туры) работы, ее состав и содержание (в соответствии с Приложением к данному письму); условия работы автора, в случае прямого договора с автором-архитектором; порядок и состав участников согласования и рассмотрения эскизного проекта, необходимость проведения общественного обсуждения; права автора при дальнейшем использовании эскизного проекта; другие особые условия, в том числе санкции за невыполнение архитектурно-градостроительного задания или условий договора.

Утверждение эскизного проекта производится исполкомом местного Совета народных депутатов или совместным решением министерства, ведомства, предприятия, организации - заказчика и соответствующего архитектурно-градостроительного органа.

6. Стоимость разработки конкурсного или заказного эскизного проекта определяется исходя из расчетной стоимости стадии "проект" по "Сборнику цен на проектные работы для строительства" с применением коэффициента от 0,4 до 0,6, учитывающих особую градостроительную, социальную и архитектурную значимость и сложность участка, объем, срочность и другие условия, оговоренные заданием (программой) или условиями конкурса. Стоимость разработки макетов и других демонстрационных материалов определяется по "Сборникам цен на проектные работы для строительства", другим расценкам.

7. Источником финансирования конкурсного, заказного эскизного проекта являются средства заказчика. Ставки авторского вознаграждения за создание эскизного архитектурного проекта определяются в соответствии с действующим законодательством, В случае отсутствия утвержденных ставок размер авторского вознаграждения определяется соглашением сторон. Выплата вознаграждения авторам эскизного проекта производится заказчиком в порядке, определенном условиями конкурса или договора.

8. Разработка эскизных проектов с использованием типовых или повторных индивидуальных проектов для строительства отдельных зданий и сооружении не допускается.

9. Временный порядок разработки, определения стоимости и утверждения эскизного проекта согласован с Российским республиканским банком Промстройбанка СССР (т. Малышев А.И.), Российским республиканским банком Жилсоцбанка СССР (т. Десятниченко А.В.), Госпланом РСФСР (т. Запальский Л.А.), Союзом Архитекторов РСФСР (т. Рочегов А.Г.) и рекомендован для государственных проектных организаций и проектно-производственных подразделений Союза Архитекторов РСФСР.


Заместитель Председателя
Госстроя РСФСР

Н.В. Суханов


Приложение

к письму Государственного комитета

РСФСР по делам строительства

от 28 июня 2010 г. N 15-118/8


Рекомендуемое


Состав и содержание
архитектурного эскизного проекта


1. Примерный состав материалов эскизного проекта здания" сооружения, комплекса:

Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000.

Схема генерального плата в масштабе 1:500; 1:1000.

Планы этажей в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400.

Разрезы в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400.

Фасады в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400.

Перспектива или аксонометрия - в произвольном масштабе.

Пояснительная записка с обоснованием архитектурно-градостроительных, инженерно-технических, конструктивных, экономических, технологических и других проектных решений, с основными эксплуатационными и объемно-планировочными показателями (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, расчетная и общая площадь, удельные показатели объема, площади (K1 и K2), стоимость строительства объекта).

2. Примерный состав материалов эскизного проекта застройки: Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000.

Схема генерального плана застройки в масштабе 1:500; 1:1000.

Схема организации движения в масштабе 1:500; 1:1000.

Схема благоустройства и озеленения в масштабе 1:500; 1:1000.

Развертка фасадов застройки в масштабе 1:500; 1:400.

Композиционные схемы планов зданий в масштабе 1:500; 1:400.

Перспектива или аксонометрия в произвольном масштабе.

Пояснительная записка.

Состав пояснительной записки и содержащиеся в ней показатели определяются заданием в зависимости от специфики объекта проектирования.


Приведен временный порядок разработки, определения стоимости и утверждения эскизного архитектурного проекта застройки жилых районов, ансамблей, зданий, сооружений и их комплексов.

Эскизный проект может создаваться на конкурсной или заказной основе.

Стоимость его разработки определяется исходя из расчетной стоимости стадии "проект" по "Сборнику цен на проектные работы для строительства". При этом применяются коэффициенты от 0,4 до 0,6.

Стоимость разработки макетов и других демонстрационных материалов определяется по "Сборникам цен на проектные работы для строительства" и иным расценкам.

Источник финансирования - заказчик. Ставки авторского вознаграждения определяются в соответствии с законодательством или соглашением сторон.

Приведены состав и содержание архитектурного эскизного проекта.


Письмо Государственного комитета РСФСР по делам строительства от 28 июня 1990 г. N 15-118/8 "О временном порядке разработки, определения стоимости и утверждения эскизного архитектурного проекта"


Текст письма официально опубликован не был


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение