Приказ департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 23 августа 2010 г. N 5-н "О внесении изменений в приказы департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 25.07.2008 N 1-н и от 16.03.2009 N 1-н"

Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области приказывает:

1. Внести в приказ департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 25.07.2008 N 1-н "Об утверждении форм типового договора аренды и актов приёма-передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области" следующие изменения:

1.1. В форме типового договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, утверждённой приказом:

1.1.1. Пункт 1.1 раздела 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Рыночная стоимость передаваемого в аренду недвижимого имущества составляет __________________________________ рублей.".

1.1.2. Пункт 4.1 раздела 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Пени начисляются Арендодателем до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия договора.".

1.1.3. Раздел 5 изложить в следующей редакции:

"5. Изменение и расторжение договора

5.1. Изменение условий договора осуществляется по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

5.2. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором.

Арендатор ставится в известность об изменении размера арендной платы за две недели до введения Арендодателем нового размера арендной платы.

5.3. Действие настоящего договора прекращается в связи с окончанием срока его действия, по соглашению сторон и в случае одностороннего отказа от исполнения настоящего договора. Порядок одностороннего отказа от исполнения настоящего договора установлен пунктами 5.4-5.7 данного раздела договора.

Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Действие договора, заключенного на срок не более чем тридцать календарных дней, прекращается по окончании срока его действия.1

5.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть его во внесудебном порядке (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации):

- если Арендатор не исполняет обязательства по настоящему договору;

- если Арендатор не уплачивает арендную плату в течение двух месяцев;

- если Арендатор умышленно ухудшает техническое состояние арендуемого недвижимого имущества;

- по иным основаниям, предусмотренным законом или настоящим договором.2

5.5. Арендодатель вправе в любое время отказаться от настоящего договора при отсутствии нарушения обязательств со стороны Арендатора в случае необходимости использования недвижимого имущества для государственных нужд.2

5.6. В случае принятия Арендодателем решения о досрочном расторжении настоящего договора в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении тридцати дней с даты отправления соответствующего уведомления.2

5.7. Арендатор вправе полностью отказаться от настоящего договора, предупредив о своём намерении Арендодателя не менее чем за шестьдесят дней, при этом уплаченная вперёд арендная плата Арендатору не возвращается.2

5.8. По окончании срока настоящего договора или в случае его расторжения Арендатор обязан в пятидневный срок с момента его прекращения возвратить арендуемое недвижимое имущество по акту приёма-передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.

Если Арендатор не возвратил арендованное недвижимое имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки.

5.9. Арендатор по истечении срока действия договора не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

Примечания: 1. Требования, указанные в абзаце третьем пункта 5.3 данного раздела, могут быть исполнены в случае, когда договор аренды заключается на срок не более тридцати календарных дней.

2. Требования, указанные в пунктах 5.4-5.7 данного раздела, могут быть исполнены в случае, когда договор аренды заключается на срок более тридцати календарных дней.".

1.1.4. Пункт 7.1 раздела 7 изложить в следующей редакции:

"Договор действует с "___"_____________ года по "___"________года, за исключением пункта 4.1 раздела 4, который действует до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы.".

1.2. В формах актов приёма-передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, утверждённых приказом:

1.2.1. В абзаце двенадцатом акта приёма-передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, слова "Недвижимое имущество передаётся Арендодателю" заменить словами "Недвижимое имущество передаётся Арендатору".

1.2.2. В абзаце шестом акта приёма-передачи в аренду объекта(ов) недвижимого имущества, находящегося (находящихся) в собственности Ярославской области, слова "Недвижимое имущество передаётся Арендодателю" заменить словами "Недвижимое имущество передаётся Арендатору".

2. Внести в приказ департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 16.03.2009 N 1-н "Об утверждении форм типового договора аренды и акта приёма-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области" следующие изменения:

2.1. В форме типового договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, утверждённой приказом:

2.1.1. Пункт 1.1 раздела 1 дополнить абзацем следующего содержания:

     "Рыночная  стоимость  передаваемого  в  аренду  движимого  имущества

составляет __________________________________ рублей.".

2.1.2. Пункт 4.1 раздела 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Пени начисляются Арендодателем до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия договора.".

2.1.3. Раздел 5 изложить в следующей редакции:

                  "5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     5.1. Изменение условий договора осуществляется  по соглашению сторон

и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

     5.2. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем   в

одностороннем порядке без согласования с Арендатором.

     Арендатор ставится в известность об изменении размера арендной платы

за две недели до введения Арендодателем нового размера арендной платы.

     5.3. Действие настоящего договора прекращается в связи с  окончанием

срока его действия, по соглашению сторон и в случае одностороннего отказа

от исполнения настоящего  договора.  Порядок  одностороннего    отказа от

исполнения  настоящего  договора  установлен  пунктами  5.4-5.7   данного

раздела договора.

     Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом  после   истечения

срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя

договор считается возобновленным на тех же  условиях  на   неопределенный

срок.

     Действие договора, заключенного  на  срок  не  более  чем   тридцать

календарных дней, прекращается по окончании срока его действия.1

     5.4.  Арендодатель  вправе  в  одностороннем   порядке     полностью

отказаться от  исполнения  настоящего  договора  и  расторгнуть    его во

внесудебном порядке (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса   Российской

Федерации):

     - если Арендатор не исполняет обязательства по настоящему договору;

     - если Арендатор  не  уплачивает  арендную  плату  в    течение двух

месяцев;

     -  если  Арендатор  умышленно   ухудшает   техническое     состояние

арендуемого движимого имущества;

     -  по  иным  основаниям,  предусмотренным  законом  или    настоящим

договором.2

     5.5. Арендодатель вправе в любое  время  отказаться  от   настоящего

договора при отсутствии нарушения обязательств со стороны  Арендатора   в

случае   необходимости   использования   недвижимого        имущества для

государственных нужд.2

     5.6. В случае принятия Арендодателем решения о досрочном расторжении

настоящего договора  в  одностороннем  порядке  Арендодатель   направляет

Арендатору соответствующее  письменное  уведомление.  Настоящий   договор

считается расторгнутым по истечении тридцати  дней  с  даты   отправления

соответствующего уведомления.2

     5.7. Арендатор вправе полностью отказаться от настоящего   договора,

предупредив о своём намерении Арендодателя не менее  чем  за   шестьдесят

дней,  при  этом  уплаченная  вперёд  арендная  плата       Арендатору не

возвращается.2

     5.8. По окончании  срока  настоящего  договора  или  в    случае его

расторжения Арендатор обязан в пятидневный срок с момента его прекращения

возвратить арендуемое  движимое  имущество  по  акту    приёма-передачи в

состоянии, соответствующем уровню нормального износа.

     Если Арендатор не возвратил арендованное  движимое  имущество   либо

возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе  потребовать   внесения

арендной платы за всё время просрочки.

     5.9. Арендатор  по  истечении  срока  действия   договора  не  имеет

преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

     Примечания: 1. Требования, указанные в абзаце  третьем  пункта   5.3

данного раздела, могут быть исполнены в  случае,  когда  договор   аренды

заключается на срок не более тридцати календарных дней.

     2. Требования, указанные в пунктах 5.4-5.7 данного  раздела,   могут

быть исполнены в случае, когда договор аренды заключается на срок   более

тридцати календарных дней.".

2.1.4. Пункт 7.1 раздела 7 изложить в следующей редакции:

     "Договор  действует с "___"_____________ года по "___"_________года,

за  исключением  пункта  4.1  раздела  4,  который  действует  до полного

исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы.".

2.2. В абзаце седьмом формы акта приёма-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, утверждённой приказом, слова "Движимое имущество передаётся Арендодателю" заменить словами "Движимое имущество передаётся Арендатору".

3. Приказ вступает в силу с момента его опубликования.

Директор департамента

А.В. Скворцов