Постановление Правительства Московской области от 21 января 2010 г. N 24/56 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Мцыри (Спасское) XVII-XVIII вв." в деревне Середниково сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области"

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

ГАРАНТ:

Решением Московского областного суда от 7 июня 2010 г., оставленным без изменения определением СК по гражданским делам ВС РФ от 18 августа 2010 г. N 4-Г10-26, пункт 1 настоящего постановления признан не противоречащим действующему законодательству

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Мцыри (Спасское) XVII-XVIII вв." в деревне Середниково сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Мцыри (Спасское) XVII-XVIII вв." в деревне Середниково сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области при решении вопросов о планируемом размещении объектов капитального строительства, а также учет режимов и регламентов при рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории Солнечногорского муниципального района.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Мцыри (Спасское) XVII-XVIII вв." в деревне Середниково сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 21 января 2010 г. N 24/56)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Мцыри (Спасское) XVII-XVIII вв." в деревне Середниково сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - усадьба "Мцыри (Спасское)" в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Мцыри (Спасское)" в деревне Середниково сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 11.09.2009 N 309-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Мцыри (Спасское) XVII-XVIII вв." в деревне Середниково сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области".

Графическое изображение зон охраны прилагается.

I. Описание границы охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)" состоит из четырех участков:

1) граница участка 1 проходит:

1-30 - от точки 1, расположенной на пересечении моста через р. Горетовку и западной границы полосы отвода Фирсановской подъездной дороги, на восток вдоль правого берега русла р. Горетовки до русла безымянного ручья р. Горетовки;

30-3 - вдоль русла безымянного ручья р. Горетовки на юго-запад до пересечения с северной границей полосы отвода дороги-аллеи, ведущей из д. Подолино;

3-2-1 - вдоль северной полосы отвода дороги-аллеи, ведущей из д. Подолино, 175 м на запад до пересечения с западной границей полосы отвода Фирсановской подъездной дороги, далее вдоль полосы отвода Фирсановской подъездной дороги в исходную точку.

Площадь участка 1 - 5,6 га;

2) граница участка 2 проходит:

3-31 - от точки 3, расположенной на пересечении русла безымянного ручья р. Горетовки с северной границей полосы отвода дороги-аллеи, ведущей из д. Подолино, на восток вдоль северной границы полосы отвода до пересечения с северо-восточной границей квартала 71 Сходненского участкового лесничества Клинского филиала-лесничества ФГУ "Мособллес" (далее - Сходненское участковое лесничество);

31-32 - вдоль северо-восточных границ кварталов 71, 74, северной границы квартала 75 Сходненского участкового лесничества на юго-восток до пересечения с руслом ручья;

32-33 - 100 м на юго-запад вдоль русла ручья до точки впадения в него стока очистных сооружений;

33-34 - по линии, параллельной юго-восточным границам лесных кварталов 74, 73 Сходненского участкового лесничества, на расстоянии 620 м к юго-востоку от них, до пересечения с восточной границей квартала 73 Сходненского лесничества Солнечногорского лесхоза;

34-35 - на запад 750 м по линии, проходящей параллельно южной границе квартала 73 Сходненского участкового лесничества на расстоянии 160 м к северу от нее, до пересечения с западной границей квартала 72 Сходненского участкового лесничества;

35-36-37 - на север вдоль юго-западной и западной границы квартала 72 Сходненского участкового лесничества до пересечения с южной границей водосборного бассейна ручья усадебного пруда;

37-38 - на запад вдоль южной границы водосборного бассейна ручья усадебного пруда в западном, затем северном направлении до границы лесопосадок;

38-39 - вдоль лесопосадок на северо-запад 75 м до пересечения с границей квартала 63 Сходненского участкового лесничества;

39-40 - вдоль восточной границы квартала 63 Сходненского участкового лесничества до точки, расположенной в 125 м к юго-западу от западной границы усадебного участка "Корневки";

40-41 - на северо-восток вдоль местного проезда, далее вдоль восточной границы квартала жилой застройки д. Середниково до его юго-восточного угла;

41-22 - на восток около 50 м вдоль юго-восточной границы квартала существующей застройки д. Середниково;

22-21-20 - на юго-запад 75 м, юго-восток 75 м, северо-восток 75 м до пересечения с лиственничной аллеей Корнеева;

20-19 - на северо-восток 100 м вдоль лиственничной аллеи Корнеева до пересечения с исторической дорогой в д. Середниково;

19-18 - на юго-восток вдоль исторической дороги в д. Середниково до пересечения с межевым валом с березовыми посадками на расстоянии 20 м от его оси;

18-17-15 - на юго-запад вдоль межевого вала с березовыми посадками на расстоянии 20 м от его оси до границы березовых посадок, далее 50 м на юго-восток, на северо-восток вдоль межевого вала с березовыми посадками на расстоянии 20 м от его оси до пересечения с западной границей усадебного парка;

15-14 - на юго-восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Подолино - Середниково";

14-13-12-11 - на юго-запад 500 м вдоль русла спрямленного ручья на расстоянии 25 м от него, включая односторонние березовые посадки вдоль берега, пересекает ручей, далее 500 м на северо-восток вдоль русла спрямленного ручья на расстоянии 25 м от него до пересечения с восточной границей полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в поселок санатория "Энергия";

11-10-53 - на восток вдоль полосы отвода усадебной дороги-аллеи "Подолино - Середниково" до пересечения с руслом ручья, далее до западной границы застройки поселка санатория "Мцыри";

53-52-51 - на юго-запад, юго-восток вдоль границы застройки поселка санатория "Мцыри" до точки, расположенной в 25 м к западу от главной подъездной дороги-аллеи;

51-8-7-50 - на юг 725 м вдоль главной въездной дороги-аллеи на расстоянии 25 м от ее оси, пересекает ее, далее на север 750 м вдоль въездной дороги-аллеи на расстоянии 25 м от ее оси;

50-5 - вдоль южной, юго-восточной и восточной границ территории поселка санатория "Мцыри", расположенной к востоку от главной подъездной дороги-аллеи, по опушке леса до пересечения с южной границей полосы отвода дороги-аллеи, ведущей из д. Подолино;

5-4-3 - на восток 175 м вдоль полосы отвода дороги-аллеи, ведущей из д. Подолино, до пересечения с мостом через безымянный ручей р. Горетовки, пересекает дорогу в исходную точку.

Площадь участка 2 - 218,1 га;

3) граница участка 3 проходит:

25-24-23 - от точки, расположенной у западной границы усадебного парка, вдоль северо-восточной границы полосы отвода исторической дороги в д. Середниково, на расстоянии 20 м от ее оси, включая древесные посадки, до южного угла отвода земельного участка церкви Алексия Митрополита, далее вдоль границы отвода земельного участка церкви до его северо-восточного угла;

23-42-43 - на северо-запад вдоль границы участков жилой застройки северо-восточной части д. Середниково до северной административной границы деревни;

43-44 - вдоль административной границы д. Середниково на северо-восток 125 м, далее на север на расстояние 50 м до пересечения с исторической береговой линией мельничного пруда, расположенной в 125 м юго-западнее русла р. Горетовки;

44-45 - на северо-запад вдоль русла р. Горетовки и вдоль исторической береговой линии мельничного пруда на р. Горетовке, пересекает его, далее 125 м на восток до западной границы д. Лигачево;

45-46-47 - вдоль южной границы участков жилой застройки д. Лигачево до точки, расположенной на пересечении южной границы жилой застройки деревни с ул. Дмитровкой;

47-26 - на восток вдоль южной границы жилой застройки деревни до точки, расположенной в юго-западном углу отвода земельного участка, прилегающего к западу от местного проезда;

26-25 - на юго-запад, далее вдоль западной границы усадебного парка в исходную точку.

Площадь участка 3 - 17,43 га;

4) граница участка 4 проходит:

29-28 - от точки, расположенной на пересечении высоковольтной линии электропередачи (далее - ВЛЭП) с северной границей полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в д. Лигачево, на запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги в д. Лигачево до восточной границы жилой застройки д. Лигачево;

28-48 - на северо-восток вдоль восточной границы д. Лигачево до южного угла границы отвода земельного участка электроподстанции д. Лигачево;

48-49 - вдоль восточной границы отвода земельного участка электроподстанции д. Лигачево до ВЛЭП;

49-29 - на юго-восток вдоль ВЛЭП на расстоянии 10 м к западу от оси ВЛЭП в исходную точку.

Площадь участка 4 - 8,8 га.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)" запрещает:

нарушение и изменение исторических характерных контуров угодий, характерного исторического ландшафта, характерных панорам восприятия усадьбы "Мцыри (Спасское)" и пейзажей из усадьбы, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией характерного ландшафта, и применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды усадьбы "Мцыри (Спасское)";

любое строительство;

деятельность, опасную или вредную для природно-ландшафтного образования, обеспечивающего жизнеспособность окрестностей усадьбы "Мцыри (Спасское)" и рассматриваемого как компонент микроэкологического комплекса, как исторически сложившуюся пространственную среду усадьбы "Мцыри (Спасское)";

расширение кладбища в д. Середниково;

хозяйственную деятельность, ведущую к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

перепланировку и расширение автомобильных дорог;

разведение костров.

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)" направлен на обеспечение физической и объемно-пространственной сохранности объекта культурного наследия, ценных планировочных элементов, исторических ландшафтов, визуальных связей и секторов обзора и разрешает:

использование участков земель в качестве сельскохозяйственных угодий - пашни, луга, сенокосы, выращивание злаковых культур, возделывание низкорослых сельскохозяйственных культур или посев многолетних трав на полях;

использование земель лесного фонда в рекреационных целях для организации отдыха и туризма, не нарушающих условия исторического природопользования в окрестностях усадьбы "Мцыри (Спасское)";

сохранение характерной ландшафтно-усадебной среды, условий пространственного восприятия объектов культурного наследия и характерных панорам от них, характера исторического природопользования в окрестностях усадьбы "Мцыри (Спасское)";

сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, характерной растительности, восстановление гидросистемы ручьев, питающих парковые пруды, исторических трасс дорог;

проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание средовых особенностей объектов культурного наследия, восстановление характерных черт исторического ландшафта, благоустройство территории;

нейтрализацию и ликвидацию резко диссонансных и дисгармоничных сооружений: бывшего оптового склада "Медтехники" и его территории, гаражей и хозяйственных построек, а также объектов инженерной инфраструктуры на территории охранной зоны (перекладка в подземные коммуникации, перенос или прокладка в кабель линий электропередачи вдоль утраченной дороги к усадьбе "Мцыри (Спасское)" со стороны Пятницкого шоссе).

II. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Мцыри (Спасское)", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Мцыри (Спасское)" включает участки М1, М2, М3, Л1, Л2, Л3, Э, Ф, С1, С2, С3, ИЖС1, ИЖС2, ПЛ, П:

1) граница участка "М1" проходит:

53-9 - от точки, расположенной на пересечении северной границы территории поселка санатория "Мцыри" и южной границы полосы отвода автомобильной дороги "Подолино - Середниково", на восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги до точки, расположенной на расстоянии 25 м от оси главной въездной дороги-аллеи;

9-51 - на юг вдоль главной въездной дороги-аллеи на расстоянии 25 м от ее оси до юго-восточного угла застройки поселка санатория "Мцыри";

51-52-53 - на юго-запад, северо-запад вдоль границы застройки поселка санатория "Мцыри" в исходную точку;

2) граница участка "М2" проходит:

6-5 - от точки, расположенной на пересечении южной границы полосы отвода дороги-аллеи, ведущей из д. Подолино, с линией, проходящей параллельно главной аллее на расстоянии 25 м к востоку от ее оси, на восток 100 м вдоль южной границы полосы отвода дороги-аллеи, ведущей из д. Подолино;

5-50 - на юг, юго-запад вдоль восточной и юго-восточной границы поселка санатория "Мцыри", вдоль лесной опушки, совпадая с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)";

50-6 - на север вдоль линии, проходящей параллельно главной въездной дороге-аллее на расстоянии 25 м к востоку от ее оси в исходную точку;

3) граница участка "М3" проходит:

111-112 - из точки, расположенной на полосе отвода автомобильной дороги "Подолино - Середниково", в 200 м юго-восточнее точки пересечения автомобильных дорог "Подолино - Середниково" и "Подолино - Пятницкое шоссе", на юго-восток 145 м перпендикулярно полосе отвода автомобильной дороги "Подолино - Середниково";

112-113-114 - на юго-запад 150 м, на северо-запад 145 м до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги "Подолино - Середниково";

114-111 - на северо-восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Подолино - Середниково" в исходную точку;

4) граница участка "Л1" в д. Лигачево проходит:

26-47 - от точки, расположенной в 45 м к северу от русла р. Горетовки на пересечении западной границы усадебного парка и южной границы участков жилой застройки д. Лигачево, на запад вдоль южной границы застройки д. Лигачево до пересечения с ул. Дмитровкой;

47-54 - на северо-восток 270 м вдоль ул. Дмитровки д. Лигачево;

54-27 - на восток вдоль северных границ квартала застройки, огибая пруд, далее вдоль южной стороны главной улицы д. Лигачево до северо-восточного угла жилой застройки деревни;

27-26 - вдоль восточных и южных границ жилой застройки д. Лигачево, совпадая с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)", в исходную точку;

5) граница участка "Л2" в д. Лигачево проходит:

47-46 - от точки, расположенной на пересечении южной границы жилой застройки д. Лигачево с ул. Дмитровкой, на северо-запад вдоль южных границ жилой застройки д. Лигачево, совпадая с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)" до точки, расположенной в 50 м к северо-западу от русла р. Горетовки;

46-55 - на север вдоль местного проезда до пересечения с главной улицей д. Лигачево, далее на восток 100 м вдоль южной стороны главной улицы д. Лигачево;

55-56 - на северо-восток 150 м, пересекая главную улицу д. Лигачево, проходит вдоль западных границ участков жилой застройки до пересечения с местным проездом;

56-28 - на восток вдоль южной стороны местного проезда в жилой застройке до южной границы полосы отвода автомобильной дороги в д. Лигачево;

28-27 - на юг 180 м вдоль восточной границы д. Лигачево до пересечения с главной улицей д. Лигачево;

27-54-47 - на запад вдоль южной стороны главной улицы д. Лигачево, далее на юг вдоль оси ул. Дмитровки, совпадая с границей участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом "Л1", в исходную точку;

6) граница участка "Л3" в д. Лигачево проходит:

28-56-55-46 - от точки, расположенной на пересечении восточной границы д. Лигачево и южной границы полосы отвода автомобильной дороги в д. Лигачево, на запад вдоль улицы в жилой застройке д. Лигачево, далее на юг вдоль западной границы участков домовладений, на запад 100 м вдоль главной улицы д. Лигачево, далее вдоль местного проезда, совпадая с границей участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом "Л2";

46-45 - на запад 100 м вдоль южной границы д. Лигачево, совпадая с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)", до точки, расположенной в 40 м к северу от русла р. Горетовки;

45-57 - на северо-восток вдоль западной границы д. Лигачево в северо-восточном направлении до южной границы крестьянского хозяйства Баева;

57-58 - на север вдоль западной границы участка крестьянского хозяйства Баева до пересечения его северной границы с водоохранной зоной р. Горетовки;

58-59 - на северо-восток 220 м до пересечения с ВЛЭП;

59-60 - на юго-восток 800 м вдоль ВЛЭП на расстоянии 10 м от оси ВЛЭП до северной границы территории электроподстанции;

60-61-48 - вдоль западной и южной границы территории электроподстанции до пересечения с восточной границей жилой застройки д. Лигачево;

48-28 - на юг вдоль восточной границы жилой застройки д. Лигачево, совпадая с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)", в исходную точку;

7) граница участка электроподстанции "Э" в д. Лигачево проходит:

49-48 - от точки, расположенной у восточного угла отвода земельного участка электроподстанции на расстоянии 10 м от оси ВЛЭП, на юго-запад 120 м вдоль границы отвода земельного участка электроподстанции, совпадая с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)";

48-61-60 - вдоль юго-западной и северо-западной границы отвода земельного участка электроподстанции;

60-49 - вдоль северо-восточной границы отвода земельного участка электроподстанции, параллельно ВЛЭП на расстоянии 10 м от ее оси на юго-восток в исходную точку;

8) граница участка "Ф" проходит:

65-62 - от точки, расположенной на пересечении западной границы полосы отвода Фирсановской дороги с воздушной линией электропередачи, на северо-запад параллельно ВЛЭП на расстоянии 10 м от оси ВЛЭП до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги, ведущей из д. Лигачево;

62-63 - на северо-восток 200 м вдоль восточной границы полосы отвода автомобильной дороги, ведущей из д. Лигачево, до южных границ садоводческих объединений;

63-64 - вдоль южных границ садоводческих объединений, расположенных в микрорайоне Фирсановка, на юго-восток до пересечения с полосой отвода Фирсановской дороги;

64-65 - на юг 240 м вдоль западной границы полосы отвода Фирсановской дороги в исходную точку;

9) граница участка "С1" в д. Середниково проходит:

23-68 - от точки, расположенной у северного угла отвода земельного участка церкви Алексия Митрополита, на юго-запад вдоль восточных границ участков жилой застройки д. Середниково до пересечения с местным проездом;

68-66 - на запад 50 м вдоль местного проезда д. Середниково;

66-67 - на северо-восток вдоль западных границ участков жилой застройки до пересечения с улицей в жилой застройке;

67-42 - на северо-восток 60 м вдоль участков жилой застройки до северо-западного угла;

42-23 - вдоль северо-восточных и восточных границ участков жилой застройки, совпадая с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)", до северного угла участка церкви Алексия Митрополита в исходную точку;

10) граница участка "С2" проходит:

67-69 - от точки, расположенной на пересечении западной границы участков жилой застройки, примыкающих к территории церкви Алексия Митрополита, и улицы, на северо-запад 290 м вдоль северной стороны улицы до западной границы д. Середниково;

69-43 - вдоль северо-западной границы д. Середниково, совпадая с границами участков жилой застройки;

43-42 - на юго-восток вдоль северо-восточных границ участков жилой застройки д. Середниково, совпадая с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)";

42-67 - на юго-запад 60 м вдоль границ участков жилой застройки до пересечения с улицей в жилой застройке д. Середниково в исходную точку;

11) граница участка "С3" проходит:

68-22 - от точки, расположенной на пересечении местного проезда д. Середниково и западного угла отвода земельного участка церкви Алексия Митрополита, на юго-запад и северо-запад вдоль границы отвода земельного участка ИЖС до пересечения с охранной зоной;

22-41-40 - на северо-запад, юго-запад вдоль границы охранной зоны до пересечения с границей квартала 63 Сходненского участкового лесничества;

40-70 - на северо-запад 110 м вдоль границы квартала 63 Сходненского участкового лесничества;

70-69 - на северо-восток вдоль границы жилой застройки д. Середниково до улицы в жилой застройке;

69-67 - на юго-восток 290 м вдоль улицы в жилой застройке, совпадая с границей зоны регулирования застройки с режимом "С2";

67-66-68 - вдоль местного проезда, ограничивающего квартал участков домовладений д. Середниково, совпадая с границей зоны регулирования застройки с режимом "С1", к исходной точке;

12) граница участка "ИЖС1" проходит:

71-72 - от точки, расположенной на просеке южной границы квартала 63 Сходненского участкового лесничества, на восток 250 м вдоль южной границы квартала 63, затем на юго-восток 450 м до опушки леса;

72-73-74-75-76-77 - вдоль северо-западной границы опушки леса до северной границы квартала 67 Сходненского участкового лесничества;

77-78 - на северо-запад вдоль северной границы квартала 67 Сходненского участкового лесничества;

78-71 - на северо-восток вдоль просеки квартала 67 Сходненского участкового лесничества в исходную точку;

13) граница участка "ИЖС2" проходит:

79-80 - от точки, расположенной на опушке леса у северной границы квартала 67 Сходненского участкового лесничества на расстоянии 150 м от проселочной дороги из усадьбы в пос. санатория "Энергия", на северо-восток 100 м вдоль кромки леса;

80-81 - на юго-восток 180 м до пересечения с проселочной дорогой из усадьбы в пос. санатория "Энергия";

81-82 - на юго-восток 630 м вдоль кромки леса до пересечения с северной границей отвода земельного участка ИЖС, примыкающего к д. Благовещенка;

82-83 - на запад 300 м вдоль северной границы отвода земельного участка ИЖС, примыкающей к д. Благовещенка;

83-84 - на юг 185 м вдоль западной границы отвода земельного участка ИЖС до береговой полосы озера Черное;

84-85-79 - на северо-запад вдоль границы отвода земельного участка ИЖС в исходную точку;

14) граница участка "ПЛ" проходит:

86-87 - от точки, расположенной на границе лесных кварталов 74, 78 Сходненского участкового лесничества в 75 м восточнее границы квартала 76 Сходненского участкового лесничества, вдоль границы лесных кварталов 74, 78 на запад 110 м;

87-88-89-86 - совпадает с границей отвода земельного участка бывшего пионерского лагеря;

15) граница участка "П" проходит:

31-90 - от точки, расположенной на пересечении северной границы полосы отвода автомобильной дороги в д. Подолино и западной границы жилой застройки д. Подолино, на северо-запад 150 м до границы жилой застройки д. Подолино;

90-91 - вдоль северной границы жилой застройки д. Подолино до пересечения с ВЛЭП;

91-92 - на юго-восток 240 м вдоль границ домовладений, следуя вдоль наивысшей отметки рельефа;

92-93 - вдоль южной границы жилой застройки деревни;

93-94 - на юго-восток 70 м вдоль юго-западных границ домовладений д. Подолино;

94-95 - на юго-запад вдоль кромки леса и водоохранной зоны до границ индивидуальной жилой застройки, примыкающей к д. Подолино;

95-31 - вдоль западных границ индивидуальной жилой застройки, примыкающей к д. Подолино, пересекая автодорогу в Подолино, в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Мцыри (Спасское)":

1) для участков "М1", "М2", "М3" запрещает:

размещение объектов, не предусмотренных генеральным планом данной территории, а также не связанных с обслуживанием объектов культурного наследия либо нарушающих условия их сохранения и восприятия, наносящих им физический или эстетический ущерб;

размещение зданий и сооружений, производственных и транспортных объектов, активно нарушающих масштаб среды, загрязняющих водный и воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающие дигрессию растительности, взрывоопасные;

строительство зданий и сооружений дисгармоничных и диссонансных для воспринимаемых от усадьбы панорам - по масштабу, объемно-пространственному и цветовому решению, силуэту;

2) для участка "Л1" запрещает:

превышение сложившейся плотности застройки;

размещение зданий и сооружений дисгармоничных и диссонансных для воспринимаемых от усадьбы панорам - по масштабу, объемно-пространственному и цветовому решению, силуэту;

установку рекламных щитов, телевизионных антенн (тарелок) на фасадах;

применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, деталей, ярких или блестящих кровельных материалов, любых нетрадиционных форм крыш, исключаются мансарды, башенки, шпили;

размещение гаражей и хозяйственных построек в лучах видимости от усадьбы без организации "кулисного" озеленения;

застройку территорий улиц, улочек и переулков, превращение их в тупики, перекрытие проходов, проездов;

изменение форм рельефа, самовольную вырубку деревьев;

3) для участка "Л2" запрещает:

размещение объектов дисгармоничных и диссонансных для исторической застройки деревни - по объемно-пространственному и цветовому решению, силуэту;

превышение сложившейся плотности застройки;

4) для участка "Л3" запрещает:

размещение объектов дисгармоничных и диссонансных для сложившейся застройки исторической части деревни - по объемно-пространственному и цветовому решению, силуэту;

строительство зданий и сооружений, нарушающих восприятие ансамбля усадьбы;

5) для участка "Э" запрещает:

строительство зданий и сооружений, нарушающих восприятие усадьбы "Мцыри (Спасское)";

6) для участка "Ф" запрещает:

размещение объектов промышленного, производственного, складского назначения, вызывающих увеличение транспортной нагрузки на территорию;

7) для участка "С1" запрещает:

строительство зданий и сооружений вдоль фасада участков, обращенных к церкви Алексия Митрополита;

применение при реконструкции и ремонте зданий яркоокрашенных, контрастных, блестящих строительных материалов - стеновых, кровельных, для выполнения деталей декора;

размещение объектов дисгармоничных и диссонансных для церкви Алексия Митрополита - по объемно-пространственному и цветовому решению, силуэту;

хозяйственную деятельность, приводящую к нарушению условий сохранности объекта культурного наследия;

8) для участков "С2", "С3" запрещает:

размещение дисгармоничных и диссонансных - по высоте, силуэту, форме кровель, цвету стен и кровельных покрытий, деталей - объектов, воспринимаемых с видовых точек, расположенных возле церкви, а также на левом берегу р. Горетовки и в д. Лигачево;

применение яркоокрашенных или блестящих кровельных покрытий нетрадиционных форм;

возведение высоких сплошных ограждений участков домовладений;

9) для участков "ИЖС1", "ИЖС2", "П" запрещает:

размещение объектов дисгармоничных и резко диссонансных для воспринимаемых от усадебного парка панорам - по высоте, силуэту, форме кровель, цвету стен и кровельных покрытий, деталей;

10) для участка "ПЛ" запрещает:

хозяйственную деятельность, последствия которой могут причинить ущерб природному ландшафту на прилегающей к "пионерскому лагерю" территории зоны охраняемого природного ландшафта.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Мцыри (Спасское)":

Для всех участков разрешает:

использование земельных участков в соответствии с функциональным назначением зоны, сложившимся в настоящее время (жилая застройка, производственные территории, территории объектов общественного обслуживания, торгово-развлекательных, спортивно-оздоровительных комплексов, лечебных, учебных, детских дошкольных учреждений, рекреационных территорий);

размещение зданий и сооружений с учетом сохранения всех ценных видовых панорам и точек восприятия;

благоустройство и озеленение в соответствии с историческим видом данного места и сохранением исторического соотношения открытых и закрытых пространств;

сохранение общего характера рельефа, ценных насаждений;

нейтрализацию дисгармоничных зданий и сооружений способом облицовки фасадов традиционными материалами нейтральной цветовой гаммы;

размещение объектов нового строительства и реконструкцию жилых и общественных зданий, не превышающих среднюю высоту сложившейся застройки, протяженностью в соответствии со сложившимся модулем застройки данного места, сомасштабной окружающей застройке:

1) для участков "М1", "М2", "М3" разрешает:

сохранение, реконструкцию существующих зданий и сооружений с учетом архитектурно-планировочной организации территории, непосредственно прилегающей к ансамблю усадьбы, сохранение принципа соподчиненности застройки по отношению к объекту культурного наследия;

разработку генерального плана и благоустройства территории с учетом организации и размещения функций обслуживания объекта культурного наследия - усадьбы "Мцыри (Спасское)";

восстановление аллейных посадок и уплотнение их в качестве "кулисных" - вдоль продольной (деревня Середниково - деревня Подолино) усадебной дороги и главной въездной дороги-аллеи;

благоустройство и озеленение в соответствии с историческими особенностями ландшафта данного места;

ремонт и новое строительство, сомасштабное ландшафтно-усадебной среде, с ограничением высоты до 12 м до верхней отметки объема, протяженностью, не превышающей 12 м по каждой стороне фасада, сдержанных в объемно-планировочном отношении форм, со спокойным, пластичным решением фасадов и кровель;

нейтрализацию существующей застройки поселка архитектурными средствами (в т.ч. штукатурка, покраска в нейтральные цвета и пр.);

2) для участка "Л1" разрешает:

сохранение исторической планировочной структуры деревни - улиц, улочек, переулков;

сохранение и восстановление прудов;

проведение работ по наружному ремонту зданий и сооружений, не нарушающих облик сложившейся застройки;

нейтрализацию диссонансных и дисгармоничных строений, расположенных в лучах видимости от усадьбы "Мцыри (Спасское)" и из парка: посадка деревьев на участках перед фасадами домов, обращенных к усадьбе, изменение окраски зданий;

уплотнение застройки в пределах установленных норм, замена ветхих строений, ремонт жилых домов и хозяйственных построек;

новое строительство жилых зданий, а также объектов культурно-бытового и иного назначения:

общей высотой, не превышающей 8 м в коньке крыши, с двухскатными крышами, приусадебными участками, в традиционном материале (дерево, кирпич) и традиционных формах;

общей протяженностью, не превышающей сложившийся характер застройки д. Лигачево, но не более 10 м по каждой стороне фасада с соблюдением красных линий улиц и проездов;

объемно-пространственное, архитектурно-художественное решение, строительные материалы - в характере традиционной застройки, нейтральной цветовой гаммы, фактуры;

3) для участка "Л2" разрешает:

сохранение общей исторической планировки и структуры - улиц, переулков, сложившейся застройки;

проведение работ по наружному ремонту зданий и сооружений, не нарушающих облик сложившейся застройки по объемно-пространственному решению, форме кровли, строительным материалам;

строительство новых зданий, а также объектов культурно-бытового и иного назначения - уплотнение существующей застройки в пределах установленных норм в свободных местах или взамен измененного малоценного в художественном отношении фонда:

общей высотой, не превышающей 10 м до верхней отметки кровли, с двухскатными крышами - с симметричным уклоном скатов и углом не более 45 градусов;

общей протяженностью, не превышающей сложившийся характер традиционной исторической застройки д. Лигачево, но не более 12 м по каждой стороне фасада с соблюдением красных линий улиц и проездов, расположение на участке, планировка участка по аналогу исторических домовладений деревни;

объемно-пространственное, архитектурно-художественное решение, строительные материалы - в характере исторической традиционной застройки, по образцу исторических зданий данной улицы или квартала, а также использование традиционных строительных материалов нейтральной цветовой гаммы, фактуры;

4) для участка "Л3" разрешает:

строительство новых жилых зданий в свободных местах или взамен измененного малоценного в художественном отношении фонда;

строительство новых зданий и сооружений общей высотой, не превышающей 12 м до верхней отметки кровли, общей протяженностью, не превышающей сложившийся характер застройки д. Лигачево, а также восприятие объекта культурного наследия - ансамбля усадьбы, использование традиционных и современных строительных материалов нейтральной цветовой гаммы, фактуры;

5) для участка "Э" разрешает:

изменение функционального назначения (жилое с объектами культурно-бытового и иного назначения);

ремонт и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры;

организацию кулисных посадок деревьев вдоль границ участка с целью исключения нарушения восприятия усадебного комплекса;

строительство новых зданий и сооружений жилого, культурно-бытового и иного назначения общей высотой, не превышающей 12 м до верхней отметки кровли, общей протяженностью, не превышающей сложившийся характер застройки д. Лигачево, а также восприятие объекта культурного наследия - ансамбля усадьбы, сдержанных в объемно-пространственном решении, спокойных оттенков;

6) для участка "Ф" разрешает:

использование земельных участков в соответствии с функциональным назначением зоны (жилая застройка, объектов общественного обслуживания, торгово-развлекательных, спортивно-оздоровительных комплексов, лечебных, учебных, детских дошкольных учреждений, рекреационных территорий территории) в составе земель населенных пунктов, предназначенных для застройки и развития населенных пунктов;

новое строительство в соответствии с разработанным генеральным планом развития муниципального образования;

размещение на участке, примыкающем к Фирсановской дороге, центра многофункционального обслуживания населения;

строительство и реконструкцию объектов с ограничением высоты до 14 м до верхней отметки строения или сооружения с применением современных строительных материалов нейтральной цветовой гаммы;

7) для участка "С1" разрешает:

ремонт и реконструкцию зданий и сооружений, не нарушающие восприятие объекта культурного наследия, с сохранением и восстановлением характерных черт исторической застройки;

строительство усадебных домов высотой, не превышающей 10 м в коньке крыши, со скатными кровлями, из традиционных материалов (дерево, кирпич);

8) для участка "С2" разрешает:

строительство новых зданий в свободных местах или взамен измененного малоценного в художественном отношении фонда, не нарушающих восприятие с основных видовых точек;

благоустройство территории;

строительство и реконструкцию зданий и сооружений с ограничением по высоте до 10 м до верхней отметки кровли, с двускатными кровлями, протяженностью не более 10 м по каждой стороне фасада, с применением традиционных строительных материалов нейтральных цветовых оттенков, сдержанных в объемно-планировочном решении;

озеленение участков домовладений газонами, кустарниками и древесными посадками;

9) для участка "С3" разрешает:

строительство новых зданий в свободных местах или взамен измененного малоценного в художественном отношении фонда, не нарушающих восприятие с основных видовых точек;

благоустройство территории;

нейтрализацию резко диссонансного для церкви Алексия Митрополита краснокирпичного жилого комплекса, расположенного напротив здания церкви, с запрещением ремонта строения, примыкающего к лиственничной аллее;

строительство и реконструкцию зданий и сооружений с ограничением по высоте - не более 10 м до верхней отметки кровли, протяженностью не более 12 м по каждой стороне фасада, с двускатными крышами, кровельные покрытия не должны быть яркоокрашенными или блестящими;

10) для участков "ИЖС1", "ИЖС2" разрешает:

строительство индивидуальных жилых домов в соответствии с разработанной проектной документацией, с высокой долей озеленения:

высота зданий и сооружений не более 14 м до верхней отметки кровли;

кровельные покрытия, окраска зданий в частях территорий участков, приближенных к трассе исторической дороги "Середниково - Пятницкое шоссе", в "коридоре" возможной видимости от усадьбы и ее парка должны быть нейтральных тонов, без контрастных цветовых сочетаний в объемах и деталях;

уплотнение существующих лесопосадок, "кулисная" посадка деревьев по сторонам участков, обращенным к северо-востоку - к усадьбе и ее парку;

11) для участка "ПЛ" разрешает:

ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;

строительство зданий и сооружений для обеспечения функционирования в соответствии с существующим функциональным назначением территории;

строительство, реконструкцию существующих зданий и сооружений - в пределах допустимой плотности освоения территории и сложившихся высотных параметров; проведение строительных работ не должно наносить ущерба территории зоны охраняемого природного ландшафта;

12) для участка "П" разрешает:

строительство усадебных индивидуальных жилых домов в соответствии с разработанной проектной документацией с высокой долей озеленения:

высота зданий и сооружений не более 12 м до верхней отметки кровли;

объемно-пространственное, архитектурно-художественное решение, строительные материалы - в характере традиционной застройки, нейтральной цветовой гаммы, фактуры.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Мцыри (Спасское)", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Мцыри (Спасское)" состоит из трех участков:

1) граница участка 5 проходит:

1-96 - от точки, расположенной на пересечении Фирсановской дороги и русла р. Горетовки, на север вдоль восточной стороны Фирсановской дороги на расстоянии 10 м от ее оси до западной границы Фирсановского кладбища;

96-97 - вдоль южной границы Фирсановского кладбища до оврага;

97-98 - вдоль лесного массива на юг до пересечения с северной границей водоохранной зоны р. Горетовки (100 м);

98-99 - в южном направлении на расстояние 240 м, пересекая русло р. Горетовки, до северных границ жилой застройки д. Подолино;

99-91-90-31 - вдоль северных и западных границ жилой застройки д. Подолино до опушки леса;

31-3 - вдоль северной границы полосы отвода автомобильной дороги, ведущей из д. Подолино, на запад 210 м, совпадает с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)";

3-30-1 - вдоль русла безымянного ручья р. Горетовки на северо-восток до русла р. Горетовки, далее до пересечения с Фирсановской дорогой, совпадая с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)", в исходную точку;

2) граница участка 6 проходит:

100-101 - от точки, расположенной на просеке у восточной границы квартала 74 Сходненского участкового лесничества на расстоянии 275 м к северу от границы между лесными кварталами 75 и 76 Сходненского участкового лесничества, вдоль восточной границы квартала 74 в южном направлении;

101-86 - на запад вдоль южных границ лесных кварталов 74, 73 Сходненского участкового лесничества до пересечения с территорией бывшего пионерского лагеря;

86-89-88-87 - вдоль границ отвода земельного участка территории бывшего пионерского лагеря;

87-102 - на запад вдоль южных границ лесных кварталов 74, 73 Сходненского участкового лесничества до пересечения с границей квартала 72 Сходненского участкового лесничества;

102-35 - на север 170 м вдоль западной границы квартала 72 Сходненского участкового лесничества;

35-34 - вдоль линии, параллельной южной границе квартала 73 Сходненского участкового лесничества, на восток 750 м до восточной границы квартала 74 Сходненского участкового лесничества;

34-100 - на северо-восток 975 м вдоль линии, параллельной северо-западной границе квартала 73 Сходненского участкового лесничества, до пересечения с восточной границей квартала 74 Сходненского участкового лесничества, совпадая с границей охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)", в исходную точку;

3) граница участка 7 проходит:

36-81-80 - от точки, расположенной у западной границы квартала 72 Сходненского участкового лесничества, на северо-запад 760 м до опушки леса, совпадая с северо-восточной границей зоны регулирования застройки с режимом "ИЖС";

80-73-72 - вдоль опушки леса, далее вдоль восточной границы отвода земельного участка ИЖС;

72-71 - на северо-запад, совпадая с границей отвода земельного участка ИЖС до его северо-восточного угла;

71-103 - на северо-запад вдоль южной границы квартала 63 Сходненского участкового лесничества до пересечения с западной границей квартала 63 Сходненского участкового лесничества;

103-104 - на север вдоль западных границ лесных кварталов 63, 62 Сходненского участкового лесничества;

104-105 - на северо-запад вдоль южной границы водоохранной зоны р. Горетовки (100 м);

105-106 - вдоль линии границы плато правого берега р. Горетовки на территории лесного квартала 61 Сходненского участкового лесничества и далее на северо-запад к устью ручья - левого притока р. Горетовки;

106-107-108 - на восток вдоль южной границы береговой полосы р. Горетовки, пересекая русло р. Горетовки, далее 230 м на северо-восток;

108-109-110 - на восток, юго-восток вдоль ВЛЭП, пересекая русло ручья;

110-58 - на юго-восток вдоль водоохранной зоны ручья до границы земельного участка крестьянского хозяйства;

58-57-45 - на юг вдоль западной границы земельного участка крестьянского хозяйства до северных границ жилой застройки д. Лигачево;

45-44-43 - вдоль границы охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)";

43-69-70-40 - вдоль границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности д. Середниково;

40-39-38-37-36 - вдоль границы охранной зоны усадьбы "Мцыри (Спасское)" (совпадая с границей лесных кварталов 63, 72 Сходненского участкового лесничества) в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Мцыри (Спасское)" запрещает:

любое строительство (включая учреждения отдыха, коллективные сады и дачные участки, прокладку инженерных сетей и сооружений);

любое изменение ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или регенерацией исторических объектов, включая историческую гидросистему, старовозрастные насаждения;

расширение границ кладбища вдоль Фирсановской дороги;

добычу полезных ископаемых, бурение скважин, осушение болот;

распашку лугов, применение удобрений ближе, чем на расстоянии 200 м от уреза воды;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

хозяйственную деятельность, нарушающую параметры и облик характерных исторических ландшафтов, непосредственно связанных с ансамблем усадьбы "Мцыри (Спасское)";

самовольную посадку и вырубку деревьев, распашку склонов оврагов и речных долин;

устройство сплошных ограждений, нарушающих ландшафт, окружающую природную среду, основные видовые связи и панорамы.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Мцыри (Спасское)" направлен на сохранение и восстановление комплекса и характера природного ландшафта, исключение мероприятий, нарушающих природно-историческую среду и существующие взаимосвязи с усадьбой "Мцыри (Спасское)", предусматривает и разрешает:

обеспечение эколого-градостроительных и историко-ландшафтных условий эффективного сохранения историко-культурного и природного наследия в возможно полном объеме;

сохранение характерных особенностей историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса, основных панорам и секторов обзора;

сохранение и восстановление характерных параметров исторических ландшафтов - береговых склонов, долин реки Горетовки и ручьев, оврагов, характерного соотношения луговых участков и насаждений традиционных пород, формирующих виды и панорамы контуров леса, рощ, перелесков, лесопосадочных полос;

расчистку русла реки Горетовки, ручьев;

защиту луговых и других береговых территорий от оползней и размыва, укрепление склонов оврагов с применением естественных материалов и форм;

устройство пешеходных дорожек и мостиков;

на открытых участках территории, полянах - сенокос, полевые работы - возделывание низкорослых культур, выпас скота.