Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 декабря 2019 г. по делу N 8Г-958/2019

 

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тульской И.А, судей Лезиной Л.В, Лаврова В.Г, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское делоN 2-3/2018 по иску Крестьяниновой Валентины Егоровны к Ворониной Анджелике Анатольевне, Голубенко Оксане Анатольевне, Воронину Валерию Серафимовичу администрации Металлургического района города Челябинска, администрации города Челябинска о признании права собственности на самовольные строения, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, сносе самовольно возведенных строений, встречному иску Голубенко Оксаны Анатольевны, Ворониной Анджелики Анатольевны, Воронина Валерия Серафимовича к Крестьяниновой Валентине Егоровне, администрации города Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, передаче собственности в совместную, сносе самовольно возведенных строений, по кассационной жалобе Крестьяниновой Валентины Егоровны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 23.04.2019, заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Лезиной Л.В. об обстоятельствах дела, доводах кассационной жалобы, объяснения Крестьяниновой В.Е, поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения Голубенко О.А, Воронина В.С, Ворониной А.А, Крестьяниновой А.Ю, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Крестьянинова В.Е. (далее также истец) обратилась в суд с иском к ответчикам Ворониной А.А, Голубенко О.А, Воронину В.С, администрации Металлургического района г..Челябинска, администрации г..Челябинска о признании за "данные изъяты", умершим "данные изъяты", возникшего при его жизни право собственности на 1/2 доли в праве на самовольное строение под лит. А2 площадью 50, 2 кв.м по адресу: "данные изъяты"; о признании за собой право собственности на 1/2 доли в праве на указанное строение как за пережившим супругом, а также признании за собой право собственности на 3/4 доли в праве на самовольное строение под литерой А2, как возникшее в порядке наследования после смерти "данные изъяты".; о выделении в натуре и передаче истцу в собственность 3/6 доли на жилой дом по адресу: "данные изъяты", состоящие из помещений N 4, площадью 12, 6 кв.м в строении лит. А и N 6, площадью 19, 3 кв.м в строении лит. А; признании за собой право собственности на самовольно возведенное строение под лит. А2, общей площадью 50, 2 кв.м как неотъемлемую часть выделенной и переданной ей в собственность части жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящей из помещений N 4 и N 6 в строении литера А, считая общую площадь переданного ей в собственность имущества 82, 1 кв.м; о передаче остальных строений указанного жилого дома в собственность ответчикам Ворониной А.А, Голубенко О.А.; о прекращении права общей долевой собственности Крестьяниновой В.Е. на жилой дом N "данные изъяты"; признании за ней права собственности на надворные постройки Г1 (гараж), Г4 (баня), Г5 (сарай); о возложении расходов по выполнению работ по устранению проема между помещениями N 5 лит. А и N 6 лит. А на Крестьянинову В.Е.; о возложении расходов по устройству проема между помещениями N 5 лит. А и N 10 лит. А1 на ответчиков Воронину А.А, Голубенко О.А.; об обязании Ворониной А.А. устранить нарушения принадлежащих Крестьяниновой В.Е. прав собственника жилого дома по адресу: "данные изъяты", путем сноса возведенного

ответчицей самовольного строения (пристроя к указанному жилому дому) под лит. АЗ; о разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: г "данные изъяты" выделив Крестьяниновой В.Е. его часть, соответствующую ее доле, то есть 3/8, и расположенную, в том числе, под выделяемыми ей в собственность строениями/частями дома, остальную часть участка передав в собственность ответчикам Ворониной А.А, Воронину В.С, Голубенко О. А.

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 3/8 доли в праве на вышеуказанный жилой дом. Кроме нее участниками долевой собственности на дом являются Воронина А.А. (1/8 доли в праве) и Голубенко О.А. (1/4 доли в праве). Общая долевая собственность распространяется на часть жилого дома площадью 66 кв.м, и состоящую из помещений литера А - NN 4, 5, 6 и литра А1 (NN 9, 10). Также часть указанного дома, состоящая из помещении литера А1 - NN 11 и 12 (площадью 23, 1 кв.м) принадлежит на праве собственности Воронину В.С. На основании решения суда по делу N 2-2246/2014 от 06.10.2014 один из участников долевой собственности на дом, а именно 1/4 доли, принадлежащей Воронину В.С, выделил свою долю в натуре, в связи с чем доли на узаконенную часть жилого дома должны распределяться следующим образом: Крестьяниновой В.Е. - 1/2 доли в праве, Воронина А.А. - 1/6 доли, Голубенко О.А. - 1/3 доли в праве. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности Крестьяниновой (3/8), Ворониной А.А. (1/8), Голубенко О.А. (1/4), Воронину В.С. (1/4). Она и ее первый муж "данные изъяты". в 1980 году своими силами и за свой счет возвели пристрой под литерой А2 площадью 50, 2 кв.м. Полагает, что половина данного строения должна быть признана наследственным имуществом после смерти "данные изъяты", в связи с чем ее доля в праве на самовольно возведенный пристрой составляет 7/8, а доля Голубенко О.А. - 1/8. В процессе проживания в доме между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым домом: она фактически использует для проживания строение под литерой А2 и помещения N 5 и N 6 в строении под литерой А. Голубенко О.А. пользуется помещениями N 4 в строении литера А и N 10 в строении литера N А1, остальные помещения занимает Воронина А.А. с мужем Ворониным В.С. Кроме того, просит предать ей в собственность надворные постройки под литерами Г1, Г4, Г5.

Голубенко О.А, Воронина А.А, Воронин А.С. обратились в суд с встречным иском, с учетом уточнения исковых требований, к Крестьяниновой В.Е, администрации г. Челябинска о сохранении жилого дома по адресу: "данные изъяты", в реконструированном (перепланированном) виде общей площадью 141, 3 кв.м; о признании за Голубенко О.А. право собственности на 2/6 доли в праве на самовольно возведенное строение под литерой А2, за Ворониной А.А. - на 1/6 доли в праве, за Крестьяниновой В.Е. - на 3/6 доли в праве на самовольно возведенное строение под литерой А2 площадью 50, 2 кв.м по адресу: г "данные изъяты"; о выделе в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности жилого дома N "данные изъяты" общей площадью 118, 7 кв.м, из лит. А, А1, А2 и передаче в собственность Голубенко О.А. помещений NN 5, 6, часть помещения N 9 площадью 5, 9 кв.м, общей площадью 34, 5 кв.м, при идеальной доле 39, 6 кв.м.; Ворониной А.А. - помещения N 10, часть помещения N 9 площадью 5, 3 кв.м, часть помещения N 12 площадью 2, 5 кв.м, общей площадью 21, 4 кв.м, при идеальной доле 19, 8 кв.м; Крестьяниновой В.Е. - помещения NN 4, 3, 8, 7, 2, 10, общей площадью 62, 8 кв.м, при идеальной доле 59, 35 кв.м; о признании частей жилого дома, выделенных в натуре Ворониной А.А, Воронину В.С. единой частью и передаче ее в совместную собственность Ворониной А.А, Воронина В.С.; о разделе земельного участка между Голубенко О.А. (1/4 доли в праве), Ворониной А.А. (1/8 доли в праве), Ворониным В.С. (1/4 доли в праве), Крестьяниновой В.Е. (3/8 доли в праве); об объединении выделенных участков Воронина В.С, Ворониной А.А. в один участок и передаче в их совместную собственность; об обязании Крестьяниновой В.Е. устранить нарушение прав собственников путем сноса за счет собственных средств строения Г1, ГЗ, Г4, Г5 и произвести рекультивацию почвы.

В обоснование исковых требований указали, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит спорный жилой дом. К основному жилому дому лит. А (основное здание) пристроены лит. А1 (пристройка) одноэтажное здание, пристроенное к наружной стене основного здания лит. А, лит. А2 (пристройка) одноэтажное здание, пристроенное к наружной стене основного здания лит. А. Порядок проживания складывался на протяжении многих лет, разделение произошло по следующим помещениям: лит. А2, - Крестьянинова В.Е, лит. А2 помещения NN 4, 5, 6, лит. А1 помещения NN 10, 9, 12 - в пользовании Голубенко О.А. и Ворониной А.А, помещение N 11 - в пользовании Воронина В.С. До реконструкции общая площадь жилого дома составляла 97, 3 кв.м, после реконструкции площадь дома изменилась, стала 141, 3 кв.м. На земельном участке Крестьянинова В.Е. незаконно возвела постройки Г1, ГЗ, Г4, Г5 без согласования с другими собственниками. Полагают, что при выполнении предстоящих кадастровых работ по определению границ долей собственников участка неизбежно возникнут непреодолимые трудности для выдела в натуре долей земельного участка.

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 20.08.2018 с учетом определения об исправлении описки от 19.10.2018 первоначальные и встречные исковые требования удовлетворены частично. За Крестьяниновой В.Е. признано право собственности на 1/2 долю самовольного строения литера А2, площадью 50, 2 кв.м, и надворные постройки литера Г1 (гараж), Г4 (баня), Г5 (сарай) по адресу: г. Челябинск, ул. Байкальская, д. 5. За "данные изъяты", умершим 25.05.1985, признано возникшее при жизни право собственности на 1/2 долю самовольного строения литера А2, площадью 50, 2 кв.м, по адресу: г "данные изъяты", указанное имущество включено в наследственную массу после его смерти. За Голубенко О.А. признано право собственности на 1/8 долю строения литера А2, площадью 50, 2 кв.м, по адресу: "данные изъяты", в порядке наследования по закону после смерти "данные изъяты". За Крестьяниновой В.Е. признано право собственности на 3/8 доли строения литера А2, площадью 50, 2 кв.м, по адресу: "данные изъяты", в порядке наследования по закону после смерти "данные изъяты". Прекращено право общей долевой собственности Крестьяниновой В.Е, Ворониной А.А, Голубенко О.А. на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 118, 2 кв.м, кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты".

Также судом произведен раздел домовладения, общей площадью 118, 2 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: "данные изъяты", кадастровый номер "данные изъяты", в натуре между собственниками Крестьяниновой В.Е, Ворониной А.А, Голубенко О. А. В собственность Крестьяниновой В.Е. выделен жилой дом, расположенный по адресу: "данные изъяты" состоящий из помещений, общей площадью 73, 8 кв.м, включающих в себя: литера А2 - помещение N 1 площадью 10, 0 кв.м, помещение N 2 площадью 6, 6 кв.м, помещение N 3 площадью 13, 5 кв.м, помещение N 7 площадью 11, 8 кв.м, помещение N 8 площадью 8, 3 кв.м, в литера А - помещение N 4 площадью 12, 6 кв.м, часть помещения N 6 (N 6/1) площадью 11 кв.м. В собственность Голубенко О.А. выделен жилой дом, расположенный по адресу: "данные изъяты", состоящий из помещений, общей площадью 26, 4 кв.м, включающих в себя: литера А - помещение N 5 площадью 9, 3 кв.м, часть помещения N 6 (N 6/2) площадью 8, 3 кв.м, литера А1 - часть помещения N 9 (N 9/2) площадью 6, 8 кв.м, часть помещения N 12 (N 12/1) площадью 2 кв.м. В собственность Ворониной А.А. выделен жилой дом, расположенный по адресу: "данные изъяты", состоящий из помещений, общей площадью 18 кв.м, включающих в себя: литера А1 - помещение N 10 площадью 13, 6 кв.м, часть помещения N 9 (N 9/1) площадью 4, 4 кв.м.

Признан единым и передан в совместную собственность Воронина В.С. и Ворониной А.А. жилой дом, принадлежащий Воронину В.С, литера А1, общей площадью 23, 1 кв.м и выделенный в натуре Ворониной А.А. жилой дом, общей площадью 18, 0 кв.м, считая общей площадью 41, 1 кв.м. С Ворониной А.А. в пользу Крестьяниновой В.Е. взыскано за отклонение от идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "данные изъяты", компенсация в размере 79 282 руб. 52 коп. С Ворониной А.А. в пользу Голубенко О.А. взыскано за отклонение от идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "данные изъяты", компенсация в размере 50 276 руб. 72 коп.

На Голубенко О.А. для раздела дома возложена обязанность произвести следующие работы по перепланировке: возведение перегородки в помещении N 6 (лит. А), разделяющей его на помещение N 6/1 площадью 11 кв.м, и помещение N 6/2, площадью 8, 3 кв.м, устройство дверного проема между помещениями N 6/2 (лит. А) и помещением N 9 (лит. А1), устройство дверного проема из помещения N 6/2 (лит. А), возведение перегородки в помещении N 12 (лит. А1), разделяющей помещение на N 12/1 площадью 2 кв.м, и помещение N 12/2 площадью 3, 1 кв.м, заделка существующего дверного проема в помещении N 12, устройство дверного проема в помещении N 6/2 с усилением металлической рамой и устройством крыльца. С Крестьяниновой В.Е. в пользу Голубенко О.А. взыскано в счет компенсации работ по перепланировке жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты", 229 444 руб. 50 коп. С Ворониной А.А. в пользу Голубенко О.А. взыскано в счет компенсации работ по перепланировке жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты", 76 481 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

Также суд отказал в удовлетворении ходатайства ООО "Палата экспертизы и оценки" о взыскании стоимости экспертизы в размере 30 000 руб. и 20 000 руб. по экспертным заключениям N 18-04-0250 от 14.05.2018, N 18-07-0394 от 26.07.2018.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 23.04.2019 решение суда первой инстанции отменено, за исключением отказа в удовлетворении исковых требований о сносе самовольных строений - пристроя к жилому дому АЗ, строений Г1 - гаража, Г3 - навеса, Г4 - бани, Г5 - сарая, и отказа в удовлетворении ходатайства ООО "Палата экспертизы и оценки", в отмененной части принято новое решение о частичном удовлетворении исковых требований. Судом признано право общей долевой собственности на самовольно реконструируемый жилой дом с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 141, 3 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты", за Крестьяниновой В.Е. в 14/25 доли в праве, Голубенко О.А. в 1/5 доли в праве, Ворониной А.А. в 2/25 доли в праве, Ворониным В.С. в 4/25 доли в праве. Разделен жилой дом с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 141, 3 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты" в натуре. Передан в собственность Крестьяниновой В.Е. блок жилого дома площадью 78, 3 кв.м, с помещениями под литерой А2: 1 - площадью 10, 0 кв.м, 2 - 6, 6 кв.м, 3 - 13, 5 кв.м, 7 - 11, 8 кв.м, 8 - 8, 3 кв.м, под литерой А: 4 - 12, 6 кв.м, 5 - 9, 3 кв.м, 6.1 - 6, 2 кв.м, хозяйственные постройки под литерой Г1 - гараж, под литерой Г4 - баня, под литерой ГЗ - навес, под литерой Г2 - навес. Передан в собственность Голубенко О.А. блок жилого дома площадью 28, 0 кв.м, с помещениями под литерой А: 6.2 - площадью 12, 4 кв.м, под литерой А1: 9.1 - 8 кв.м, 9.2 - 2, 8 кв.м, 10.2 - 4, 8 кв.м. Передан в совместную собственность Ворониной А.А. и Воронину В.С. блок жилого дома площадью 33, 5 кв.м, с помещениями под литерой А1: 10.1 - площадью 8, 4 кв.м, 11 - 20, 0 кв.м, 12 - 5, 1 кв.м, хозяйственные постройки под литерой Г - сарай, под литерой Г5 - сарай, под литерой Г6-уборная.

На Крестьянинову В.Е. судом возложена обязанность произвести работы по выделу выделенного ей блока жилого дома: комплекс работ для подведения и устройства системы, водоснабжения (подключение к центральной сети водоснабжения, аналогично существующему варианту подключения, прокладка подземного трубопровода водоснабжения до части жилого дома N 1, подсоединение к существующей трубной разводке); комплекс работ для подведения и устройства системы электроснабжения (монтаж воздушной электролинии от существующей опоры с вводом на чердак части дома N 1, подсоединение существующей электропроводки части дома N 1 на чердаке к новому вводу); комплекс работ для подведения и устройства системы отопления (подключение к центральной сети отопления аналогично существующему варианту подключения, прокладка подземного трубопровода отопления до части жилого дома N 1, подсоединение к существующей трубной разводке, монтаж внутренней трубной разводки), на общую сумму переоборудования в размере 154 453 руб. 56 коп.

На Голубенко О.А. возложена обязанность произвести работы по выделу выделенного ей блока жилого дома: устройство дверного проема из оконного проема в пом. 6.2 с разборкой оконного блока и установкой дверного блока; устройство дверного проема между пом. 6.2 и пом. 9.2 с усилением металлической рамой; устройство перегородок в пом. 9 с образованием пом. 9.1 (жилая комната) и пом. 9.2 (коридор); установка дверного блока в перегородке между пом. 9.1 и пом. 9.2 с установкой металлической перемычки; устройство лаза на чердак в фронтоне; комплекс работ для подведения и устройства системы водоснабжения (подключение к центральной сети водоснабжения аналогично существующему варианту подключения, прокладка подземного трубопровода водоснабжения до части жилого дома N 2, устройство трубной разводки для подведения воды к устанавливаемому сантехоборудованию, установка унитаза, ванны, мойки и умывальника); комплекс работ для подведения и устройства системы водоотведения (подключение к центральной сети водоотведения аналогично существующему варианту подключения, прокладка подземного трубопровода водоотведения до части жилого дома N 2, перенос существующего выпуска из пом. 9.1 в пом. 6.2, монтаж внутренней трубной разводки); переоборудование системы отопления таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующих систем частей дома N 1 и N 3 (перенос прибора отопления из пом. 6.2 в пом. 10.2, частичный демонтаж внутренней разводки трубопровода отопления в месте установки входной двери в пом. 6.2, устройство закольцовки системы); установка электросчетчика, на общую сумму переоборудования в размере 233 192 руб. 47 коп.

На Воронину А.А. и Воронина В.С. возложена обязанность произвести работы по выделу выделенного им блока жилого дома: устройство дверного проема между пом. 10.1 и пом. 11 с усилением металлической рамой; переоборудование системы водоснабжения таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующих систем частей дома N 1 и N 3 (перенос сантехоборудования (мойка) из пом. 9 в пом. 10.1, устройство трубной разводки для подведения воды к перенесенному сантехоборудованию); комплекс работ для подведения и устройства системы водоотведения (подключение к центральной сети водоотведения аналогично существующему варианту подключения, прокладка подземного трубопровода водоотведения до части жилого дома N 3, монтаж внутренней трубной разводки); комплекс работ для подведения и устройства системы электроснабжения (монтаж воздушной электролинии от существующей опоры с вводом на чердак части дома N 3, подсоединение существующей электропроводки части дома N 3 на чердаке к новому вводу); комплекс работ для подведения и устройства системы отопления (подключение к центральной сети отопления аналогично существующему варианту подключения, прокладка подземного трубопровода отопления до части жилого дома N 3, подсоединение к существующей трубной разводке, монтаж внутренней трубной разводки), на общую сумму переоборудования в размере 246 812 руб. 62 коп. На Крестьянинову В.Е, Голубенко О.А, Воронину А.А, Воронина В.С. возложена обязанность произвести общие работы по выделу выделенных им блоков жилого дома: устройство перегородок в помещении чердака, разделяющих его на 3 части, расположенные над выделяемыми частями дома, на общую сумму переоборудования в размере 29 068 руб. 09 коп. На Крестьянинову В.Е, Голубенко О.А. возложена обязанность произвести общие работы по выделу выделенных им блоков жилого дома: устройство перегородки в пом. 6 с образованием пом. 6.1 (коридор) и 6.2 (кухня), на общую сумму переоборудования в размере 20 098 руб. 20 коп.

На Голубенко О.А, Воронину А.А, Воронина В.С. возложена обязанность произвести общие работы по выделу выделенных им блоков жилого дома: заделка открытого дверного проема между пом. 9 и пом. 12, устройство перегородки в пом. 10 с образованием пом. 10.1 (кухня) и 10.2 (санузел), на общую сумму переоборудования в размере 20 563 руб. 42 коп. С Крестьяниновой В.Е. в пользу Голубенко О.А. взысканы затраты на проведение вышеуказанных работ в размере 112 824 руб. 79 коп. С Крестьяниновой В.Е. в пользу Ворониной А.А. и Воронина В.С. взысканы затраты на проведение вышеуказанных работ в размере 95 984 руб. 65 коп. С Ворониной А.А. и Воронина В.С. в пользу Крестьяниновой В.Е. взыскана компенсация за сарай под литерой Г5 в размере 58 712 руб.

Судом произведен зачет встречных однородных денежных требований с прекращением обязательства Ворониной А.А. и Воронина В.С. перед Крестьяниновой В.Е, окончательно взысканы с Крестьяниновой В.Е. в пользу Ворониной А.А. и Воронина В.С. затраты на проведение вышеуказанных работ в размере 37 272 руб. 65 коп.

Также судом прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 141, 3 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Байкальская, д. 5, Крестьяниновой В.Е, Голубенко О.А, Ворониной А.А, Воронина В.С. Разделен земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 956 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Байкальская, д. 5. В собственность Крестьяниновой В.Е. передан земельный участок "данные изъяты" 1 с определение координат. В собственность Голубенко О.А. передан земельный участок "данные изъяты" 2 с определением координат. В совместную собственность Ворониной А.А, Воронину В.С. передан земельный участок "данные изъяты" 3 с определением координат. Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 956 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты", Крестьяниновой В.Е, Голубенко О.А, Ворониной А.А, Воронина В.С.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено судебной коллегией без изменения.

В кассационной жалобе Крестьянинова В.Е. просит отменить апелляционное определение в части раздела спорного земельного участка, площадью 956 кв.м и в части прекращения права общей долевой собственности на спорный земельный участок, оставив в указанной части решение суда первой инстанции без изменения; в части раздела в натуре жилого дома между истцом и ответчиками по варианту раздела, принятому судом, в том числе включающую в себя возложение обязанностей произвести работы по выделу выделенных блоков жилого дома на истца и ответчиков, в отмененной части принять новое решение в части взыскания с истца в пользу Воронина В.С. и Ворониной А.А. всех затрат на проведение работ по выделу выделенных блоков в жилом доме, ссылаясь на допущение существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Крестьянинов Ю.В, Андрюхина Н.А, Руль В.В, Черников П.П, Воронина Е.В, Саина С.А, представители администрации Металлургического района г. Челябинска, администрации г. Челябинска в судебное заседание кассационной инстанции не явились, извещены, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Судебная коллегия в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения Крестьяниновой В.Е, Голубенко О.А, Воронина В.С, Ворониной А.А, Крестьяниновой А.Ю, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления.

Судами установлено, что земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 956 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Крестьяниновой В.Е. (3/8 доли в праве), Голубенко О.А. (1/4 доли в праве), Ворониной А.А. (1/8 доли в праве), Воронину В.С. (1/4 доли в праве) на основании распоряжения главы администрации Металлургического района г. Челябинска N 1282 от 13.10.2009.

После смерти "данные изъяты", умершего "данные изъяты", открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома А, А1 по "данные изъяты". Наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти "данные изъяты", являются: жена Голубенко В.Е. (Крестьянинова В.Е.), дочь Голубенко О.А, дочь Воронина (Голубенко) А.А, мать Голубенко А.Ф.

Воронина А.А. и Голубенко А.Ф. отказались от причитающихся им долей в наследстве по закону в пользу Крестьяниновой (Голубенко) В.Е.

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, площадью 92 кв.м, по адресу: "данные изъяты": Голубенко (Крестьяниновой) В.Е. (3/4 доли ввиду отказа от наследства в ее пользу Голубенко А.Ф. (1/4 доли), Ворониной А.А. (1/4 доли) и Голубенко О.А. (1/ доли).

Жилой дом полезной площадью 92 кв.м, жилой площадью 75 кв.м, с надворными постройками (сараем, уборной) принадлежал на праве общей долевой собственности по состоянию на 1985 год Крестьяниновой В.Е. (3/8 доли в праве), Голубенко О.А. (1/4 доли в праве), Ворониной А.А. (1/8 доли в праве), Голубенко В.В. (1/4 доли в праве).

К жилому дому N "данные изъяты", лит. А, А1 осуществлены пристрои под лит. А2, площадью 50, 2 кв.м, лит. А3, площадью 18, 4 кв.м, возведены надворные постройки Г1 - гараж, Г4 - баня, Г5 - сарай, Г3 - навес, Г2 - сарай (навес).

Пристрой лит. А2 возводился Крестьяниновой В.Е. и умершим супругом "данные изъяты". при его жизни своими силами и за счет собственных средств без соответствующих разрешений и согласований, правоустанавливающие документы на них отсутствуют; пристрой лит. А3 возводился Ворониной А.А, Ворониным В.С. к занимаемой ими плановой части дома своими силами и за счет собственных средств без соответствующих разрешений и согласований, правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

Надворные постройки Г1 - гараж, Г4 - баня, Г5 - сарай, Г3 - навес, Г2 - навес возводились Крестьяниновой В.Е. Фактически пользуются надворными постройками Крестьянинова В.Е.: Г1 - гараж, Г4 - баня, Г5 - сарай, ГЗ - навес, Г2 - навес; Воронин В.С. и Воронина А.А.: Г - сарай и Г6 - уборная.

Пристрой лит. А2 возведен в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом лит. А, А1.

Согласно заключениям администрации Металлургического района г. Челябинска от 30.07.2013 N 2580-06, от 20.05.2013 N 1596-06 и Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска от 28.03.2013 N 40-3199, от 03.07.2013 N 40-7085 пристрой к индивидуальному жилому дому лит. А2, хозпостройки лит. Г, Г1, Г2, Г4, Г5, расположены в пределах земельного участка (на праве собственности площадью 956 кв.м) по адресу: "данные изъяты"

Пристрой лит. А3 возведен не в пределах предоставленного земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Вступившим в законную силу определением Металлургического районного суда г. Челябинска от 26.09.1995 утверждено мировое соглашение между "данные изъяты" Голубенко (Крестьяниновой) В.Е, Ворониной А.А, которым за "данные изъяты" закреплена комната N 4 площадью 20, 0 кв.м, и часть помещения N 1 площадью 2, 7 кв.м по адресу: г. "данные изъяты"

Вступившим в законную силу решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 06.10.2014, за Голубенко З.Ф. после смерти "данные изъяты" признано право собственности на часть жилого дома по адресу: "данные изъяты" состоящую из жилой комнаты N 11 площадью 20, 0 кв.м, части коридора N 12 площадью 2, 7 кв.м, общей площадью 22, 7 кв.м (в литере А1), в порядке наследования по завещанию после смерти "данные изъяты", "данные изъяты".

Собственником данного жилого помещения - части жилого дома является Воронин В.С. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22.10.2015, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости помещение с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 23, 1 кв.м, расположенное по адресу: "данные изъяты", является квартирой, расположенной в здании с кадастровым номером "данные изъяты" то есть является частью жилого дома, заявленного к разделу.

Согласно сведениям Государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области" от 06.04.2018 N 4683 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером "данные изъяты", расположенном по адресу: г. "данные изъяты", исправлена техническая ошибка в части изменения назначения объекта с "многоквартирный дом" на "жилой дом".

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования на основании статей 12, 130, 218, 222, 244, 247, 252, 1112, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что "данные изъяты". при жизни являлся собственником спорного имущества в виде 1/2 доли пристроя под лит. А2, площадью 50, 2 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: г "данные изъяты" но зарегистрировать свое право на него не смог в связи со смертью, спорный пристрой лит. А2 возводился совместными силами и за счет средств супругов "данные изъяты", Голубенко В.Е. в период их брака, суд первой инстанции пришел к выводу о признании за умершим "данные изъяты". право собственности на 1/2 долю на самовольно возведенный пристрой под литера А2, площадью 50, 2 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: "данные изъяты". 5, как за лицом осуществившим их строительство, с включением в наследственную массу 1/2 доли жилого дома литера А2, а также признания за Крестьяниновой В.Е. права собственности на 1/2 долю в литера А2 дома N "данные изъяты", и на надворные постройки Г1, Г4, Г5, при этом указав, что строения возведены в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, и сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, установив, что Крестьянинова В.Е. и Голубенко О.А. являются наследниками, принявшими наследство по закону после смерти "данные изъяты". в размере 3/4 и 1/4 доли, соответственно, суд пришел к выводу о признании права собственности за Крестьяниновой В.Е. с учетом 1/2 доли литера А2, принадлежащей пережившему супругу, в литера А2 на 7/8 доли в праве, за Голубенко О.А. - 1/8.

Для разрешения требований о разделе жилого дома в натуре судом первой инстанции назначалась строительно-техническая экспертиза, а также дополнительные экспертизы, производство которых поручалось экспертам ООО "Палата экспертизы и оценки", согласно выводам которых технической возможности раздела жилого дома, общей площадью 118, 2 кв.м, расположенного по адресу: "данные изъяты", в натуре в соответствии с идеальными долями сторон (Крестьянинова В.Е. - 77, 9 кв.м, Голубенко О.А. - 29 кв.м, Воронина А.А. - 11, 3 кв.м) не имеется, поскольку площадь доли в части жилого дома, выделяемой Ворониной А.А, в соответствии с идеальной долей 11, 3 кв.м, составляет существенно менее 18 кв.м (норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека согласно Решению Челябинской городской Думы Челябинской области N 7/9 от 25.10.2005), существующее расположение несущих стен и перегородок не позволяет осуществить их перенос с соблюдением требований эргономики, удобства пользования помещения, а также без существенного ухудшения технического состояния жилого дома.

Приняв во внимание заключение экспертизы, оценив в совокупности собранные доказательства по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Крестьяниновой В.Е, Голубенко О.А, Ворониной А.А. по разделу жилого дома, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.."данные изъяты", разделив жилой дом между Крестьяниновой В.Е; Голубенко О.А, Ворониной А.А, приняв за основу предложенный экспертами раздел спорного жилого дома, изложенный в экспертном заключении N 18-04-0250 от 14.05.2018, выделил правообладателям помещения и части помещений. При этом, с учетом характера сложившихся спорных правоотношений, работы по переоборудованию спорного жилого дома суд первой инстанции возложил на Голубенко О.А, взыскав в ее пользу с Крестьяниновой В.Е. в счет компенсации работ по перепланировке жилого дома денежные средства пропорционально принадлежащим им долям. За отклонение реальных долей жилого дома от идеальных, суд первой инстанции, приняв во внимание заключение эксперта, взыскал с Ворониной А.А. в пользу Крестьяниновой В.Е. и Голубенко О.А. денежную компенсацию. При этом, суд счел возможным удовлетворение требований Воронина В.С, Ворониной А.А. об объединении принадлежащих им частей жилого дома, а именно: признал часть жилого дома, выделенную Ворониной А.А, общей площадью 18 кв.м в лит. А1, и часть жилого дома, принадлежащую Воронину В.С, общей площадью 23, 1 кв.м в лит. А1, признал единой и передал в их совместную собственность, общей площадью 41, 1 кв.м, состоящую из части помещения N 9 (N 9/1), площадью 4, 4 кв.м (лит. А1), помещения N 10, площадью 13, 6 кв.м (лит. А1), помещения N 11, площадью 20 кв.м (лит. А1), части помещения N 12 (N 12/2), площадью 3, 1 кв.м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о разделе земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" суд первой инстанции исходил из того, что раздел земельного участка невозможен, так как переходящие в собственность Ворониной А.А, Голубенко О.А, Воронина В.С, Крестьяниновой В.Е. площади каждого из образуемых участков будут меньше минимальной площади участка, установленной градостроительными регламентами (500 кв.м).

Не согласившись с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о разделе земельного участка, а также установив, что при признании права собственности на самовольный пристрой А2 суд не учел того обстоятельства, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости, самовольная постройка не является объектом гражданских правоотношений, судебная коллегия пришла к выводу о необходимости исследования вопроса о наличии технической возможности раздела жилого дома без учета самовольно возведенного пристроя под литром А3 без нанесения ему несоразмерного ущерба с учетом его технического состояния, а также о возможности раздела земельного участка.

При таких обстоятельствах судом апелляционной инстанции назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительную экспертиза для определения возможности раздела земельного участка, о соответствии реконструируемого объекта недвижимости градостроительным, строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, о расположении объекта в границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", о наличии со стороны объекта угрозы жизни и здоровью граждан, о технической возможности раздела жилого дома без учета пристроя под литерой А3 площадью 18, 4 кв.м, но с учетом помещения с КН "данные изъяты" площадью 23, 1 кв.м. с хозяйственными строениями.

Приняв во внимание заключение комплексной судебной строительно-технической экспертизы и заключение землеустроительной экспертизы N 179-03.2019 от 03.04.2019, по результатам проведения которой экспертами разработаны 2 варианта раздела спорного жилого дома и 2 варианта раздела земельного участка, судебная коллегия с учетом легализации помещения с КН "данные изъяты" площадью 23, 1 кв.м. произвела раздел по первому варианту, поскольку площади образуемых помещений в таком случае (в отличие от второго варианта) соответствовали идеальным долям, отсутствовала необходимость выплаты компенсаций. Исходя из определенного варианта раздела, судом на участвующих в деле лиц возложены обязанности по производству конкретных видов работ по выделу выделенных им блоков жилого дома, распределены расходы на работы по перепланировке и переустройству дома пропорционально долям сторон в праве собственности на дом, а также произведен раздел земельного участка.

Доводы кассационной жалобы Крестьяниновой В.Е. о нарушении судом апелляционной инстанции части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с выходом за пределы доводов жалобы, так как решение суда первой инстанции обжаловалось в части, судебная коллегия суда кассационной инстанции отклоняет, поскольку с учетом части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" проверка судом апелляционной инстанции обжалуемого судебного акта за пределами доводов жалобы, в случае установления такой необходимости, не является основанием для отмены апелляционного определения в порядке кассационного производства. Ссылка истца на некорректное изложение в апелляционном определении требований апелляционной жалобы по смыслу части 3 статьи 379.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не может быть признана основанием для такой отмены.

Вывод суда апелляционной инстанции о распределении между сторонами затрат на проведение работ по переоборудованию с учетом принадлежащих им долей правомерен, соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом". Ссылка в кассационной жалобе на невозможность применения данных разъяснений отклоняется как несостоятельная.

Доводы кассационной жалобы Крестьяниновой В.Е. о несогласии с выводами суда апелляционной инстанции о возможности раздела земельного участка, определенным судом вариантом раздела жилого дома судебная коллегия суда кассационной инстанции также полагает подлежащими отклонению, поскольку судом апелляционной инстанции при разделе жилого дома принято во внимание заключение экспертов в совокупности с иными доказательствами по делу, изложены мотивы выбора соответствующего варианта.

Доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств, в то время как суд кассационной инстанции с учетом положений части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность обжалуемых судебного акта и устанавливает только правильность применения и толкования норм материального и процессуального права.

Поскольку судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 23.04.20 оставить без изменения, кассационную жалобу Крестьяниновой Валентины Егоровны - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.