Постановление Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. N 414-ПП "О проекте планировки кварталов 71-72 Тимирязевского района города Москвы"

Постановление Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. N 414-ПП
"О проекте планировки кварталов 71-72 Тимирязевского района города Москвы"


В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 2 октября 2001 г. N 892-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" разработан проект планировки кварталов 71-72 Тимирязевского района города Москвы.

По проекту планировки проведены в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции кварталов 71-72 Тимирязевского района Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки кварталов 71-72 Тимирязевского района города Москвы как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции, с учетом существующих землепользователей, в следующем составе:

1.1. План границ функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории (приложение 1).

1.2. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории (приложения 2, 3, 4).

1.3. Основные показатели проекта планировки территории (приложение 5).

1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории на 2005-2010 годы (приложение 6).

2. Москомархитектуре на этапе разработки проекта застройки кварталов предусмотреть при распределении площади 2500 кв. м для размещения детской стоматологической поликлиники.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 14 июня 2005 г. N 414-ПП


План
границ функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории кварталов 71-72 Тимирязевского района

ПРИЛ. 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 14.06.2005 N 414-ПП

"План границ функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории кварталов 71-72 Тимирязевского района"


Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 14 июня 2005 г. N 414-ПП


План
функционального зонирования территории кварталов 71-72 Тимирязевского района


ПРИЛ. 2 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 14.06.2005 N 414-ПП

"План функционального зонирования территории кварталов 71-72 Тимирязевского района"


Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 14 июня 2005 г. N 414-ПП


План
строительного зонирования территории кварталов 71-72 Тимирязевского района

ПРИЛ. 3 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 14.06.2005 N 414-ПП

"План строительного зонирования территории кварталов 71-72 Тимирязевского района"


Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 14 июня 2005 г. N 414-ПП


План
ландшафтного зонирования территории кварталов 71-72 Тимирязевского района

ПРИЛ. 4 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 14.06.2005 N 414-ПП

"План ландшафтного зонирования территории кварталов 71-72 Тимирязевского района"


Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 14 июня 2005 г. N 414-ПП


Основные показатели проекта планировки территории кварталов 71-72 Тимирязевского района


N
п/п
Типы участков территории Площадь участков
территории
(га)
1 2 3
1.



1.1.

1.1.1.


1.1.2.







1.1.3.


1.1.4.
1.1.5.


1.2.


1.2.1.
1.2.2.
1.2.3.
1.2.4.

1.2.5.
1.2.6.
1.2.7.
1.2.8.

1.3.

1.3.1.
1.3.2.
1.3.3.
1.3.4.
1.3.5.
1.3.6.
Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования
Территория кварталов в красных линиях

Распределение участков территории по функцио-
нальному назначению:
Природные (А), в т.ч.:
- природоохранные (А1)
- природно-рекреационные (А2)
Общественные (специализированные) (Б), в т.ч.:
- административно-деловые (Б1)
- учебно-образовательные (Б2)
- торгово-бытовые (Б3)
- культурно-просветительные (Б4)
- спортивно-рекреационные (Б5)
- лечебно-оздоровительные (Б6)
- учебно-воспитательные (Б7)
Жилые (В), в т.ч.:
- многоквартирные жилые дома (В1)
- индивидуальные жилые дома (В2)
Общественно-жилые (БВ)
Прочие территории:
- территории проездов

Распределение участков территории по строитель-
ному назначению:
а) по плотности застройки
Участки низкоплотной застройки (I)
Участки среднеплотной застройки (II)
Участки высокоплотной застройки (III)
Незастраиваемые территории
б) по высоте застройки
Участки с высотой не более 15 м (А)
Участки с высотой не более 35 м (Б)
Участки с высотой более 35 м (В)
Незастраиваемые территории

Распределение участков территории по ландшафт-
ному назначению
Застроенные слабоозелененные участки (А)
Застроенные озелененные участки (Б)
Незастроенные слабоозелененные участки (В)
Незастроенные озелененные участки (Г)
Озелененные участки (Д)
Природные участки (Е)

21,36
21,36 (100%)



1,52 (7,1%)
-
1,52
5,58 (26,3%)
0,62
-
0,46
0,44
0,77
0,32
2,97
12,95 (60,9%)
12,95
-
0,58 (2,7%)

0,64 (3,0%)




4,05 (19,0%)
1,46 (6,9%)
13,6 (63,9%)
2,16 (10,2%)

4,99 (23,4%)
6,61 (31,1%)
7,51 (35,3%)
2,16 (10,2%)



2,49 (11,7%)
16,62 (78,2%)
0,64 (3,0%)
1,52 (7,1%)
-
-

* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы".


N
п/п
Показатели Единицы
измерений
Проектные
предложения
1 2 3 4
2.
2.1.
2.2.



2.3.

2.4.



2.5.
2.5.

3.

4.


























5.







6.






7.








8.




9.

9.1.


9.2.





9.3.


9.4.





9.5.



9.6.





9.7.



10.
10.1.



10.2.



11.
Жилой фонд
Жилищный фонд всего
Строительство многоквартирных жилых домов
всего, из них:
- высотный дом-комплекс
- новые жилые дома
Реконструкция существующих жилых домов с
надстройкой
Максимально-допустимая суммарная поэтажная
площадь в габаритах наружных стен, из них:
- высотный дом-комплекс
- новые жилые дома
Снос объектов жилищного фонда
Обеспеченность жилищным фондом

Снос объектов нежилого фонда

Система обслуживания
Обеспеченность социально значимыми объекта-
ми обслуживания:
- детские дошкольные учреждения
- школы общеобразовательные
- предприятия торговли:
- магазины продовольственных товаров
- магазины непродовольственных товаров
- предприятия общественного питания
- предприятия бытового обслуживания
- аптека
- раздаточный пункт детской молочной кухни
- учреждения здравоохранения:
- поликлиника для взрослых
- поликлиника для детей

- учреждения культуры, в т.ч.
- библиотека
- клубные помещения
- спортивные объекты, в т.ч.
- тренажерные залы
- отделение связи
- сбербанк
- опорный пункт охраны порядка
- РЭУ
- помещения свободного назначения

Объекты городского и районного назначения:
- спортивно-развлекательный корпус
- торговые павильоны
- некоммерческое образовательное учреждение
"Академия теле- видеоискусств для детей и
юношества" с детским садом (реконструкция
и надстройка существующего здания)

Строительство и реконструкция улично-дорож-
ной сети:
- расширение ул. Немчинова на участке от
Ивановской ул. до Дмитровского шоссе
- расширение проезда N 553
- реконструкция местных проездов

Места хранения автомобилей всего, в т.ч.:

- обвалованные гаражи-стоянки
- подземные гаражи-стоянки под проектируе-
мыми домами
- отдельно стоящие подземные гаражи
Обеспеченность


Места паркирования автомобилей:
- гостевые стоянки (в границах кварталов)
Обеспеченность


Инженерное обеспечение территории (по видам
сетей)
Водоснабжение:
- среднесуточный расход воды
- строительство разводящей сети Д=300 мм
Канализация:
- объем сточных вод

- строительство уличных коллекторов
Д=500-800 мм и внутриквартальных сетей
Д=200-300 мм
Теплоснабжение:
- расход тепла
- строительство сетей 2Д=600-1000 мм
Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки
- строительство РТП
- строительство ТП
- строительство ПКЛ-10кВ
- строительство РКЛ-10кВ
Газоснабжение:
- потребление газа

- перекладка газопроводов н.д.
Телефонизация:
- строительство телефонной канализации
- количество номеров телефонов
- количество телефонов-автоматов
- строительство распределительных телефон-
ных шкафов
Дождевая канализация:
- строительство сетей дождевой канализации
Д=400-500 мм

Охрана окружающей среды
Меропрития по благоустройству и озеленению
территории:
- новое озеленение территории
- реконструкция
Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление
- строительство шумозащитных экранов

Мероприятия по гражданской обороне и пред-
упреждению чрезвычайных ситуаций:
- строительство 2 защитных сооружений ГО
двойного назначения класса ВУ-А-IV, рас-
положенных в подземных гаражах-стоянках

тыс.кв.м
-"-

-"-
-"-
-"-

-"-

-"-
-"-
-"-
кв.м/чел.

тыс.кв.м


% от
норматива
-"-
-"-

-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
% от
норматива
-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
-"-


тыс.кв.м
-"-
объект




тыс.кв.м

тыс.кв.м

-"-
-"-

маш/мест

-"-
-"-

-"-
% от
норматива


маш/мест
% от
норматива




тыс.куб.м
км

тыс.куб.
м/сут.
км



Гкал/час
км

тыс.кВа
объект
объект
км
км

млн.куб.
м/год
км

км
номер
ед.
ед.


км





га
-"-

зд.
м



места

254,5
115,6

60,1
55,5
50,7

181,3

100,1
81,2
16,0
34,2

24,1




100
100

100
100
100
100
100
100
100
100
100

100
100
100
100
100
100
100
100
100
100


4,0
3,0
1






3,4

11,9
2,7

2070

350
1670

50
100



445
100





3,4
1,24

3,3

1,8



46,3
0,4

8,1
1
7
20,0
5,0

0,25

1,0

0,24
2747
16
5


1,88





3,82
7,36

9
500



3000

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 14 июня 2005 г. N 414-ПП


Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории кварталов 71-72 Тимирязевского района на 2005-2010 годы


N
п/п
Наименова-
ние меро-
приятий
Содержание мероприятий Единица
измерения
Объемы
строи-
тельст-
ва
Ориенти-
ров.
объемы
затрат
на реал.
в текущ.
ценах
(млн.
руб.)
1 2 3 4 5 6
1.



1.1.





1.2.



2.



2.1.











2.2.


















3.



3.1.





3.2.

3.3.







4.



4.1.


4.2.




4.3.



4.4.




4.5.

4.6.








4.7.



5.


5.1.



5.2.




6.









7.








7.1.
















7.2.
Развитие
территории
жилой за-
стройки










Развитие
сферы
обслу-
живания































Транспорт-
ное обслу-
живание
территории
















Инженерное
обеспече-
ние терри-
тории
































Охрана ок-
ружающей
среды









Мероприя-
тия по
гражданс-
кой оборо-
не и пре-
дупрежде-
нию чрез-
вычайных
ситуаций

Предпро-
ектная и
проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструк-
ции терри-
тории




Строительство многоквартир-
ных жилых домов всего, в
т.ч.:

- высотный дом-комплекс
- новые жилые дома
Снос:
- жилых домов*
- нежилых объектов*

Строительство объектов нежи-
лого назначения, в т.ч.:


Объекты обслуживания, распо-
ложенные во встроенно-прист-
роенных помещениях:
- торговые и офисные площади
высотного дома-комплекса
- прочие помещения свободно-
го назначения всего, в
т.ч.:
а) женская консультация го-
родской поликлиники N 164
б) детская стоматологическая
поликлиника N 21 УЗ САО
Объекты обслуживания, распо-
ложенные в отдельно стоящих
помещениях всего, в т.ч.:
- общеобразовательная школа
на 550 мест
- некоммерческое образова-
тельное учреждение "Ака-
демия теле- видеоискусств
для детей и юношества" с
детским садом (реконст-
рукция и надстройка су-
ществующего здания**)
- детское дошкольное учреж-
дение на 75 мест
- детское дошкольное учреж-
дение на 120 мест
- спортивно-развлекательный
корпус





Строительство гаражей для
индивидуальных владельцев
всего, в т.ч.:
- обвалованный гараж
- подземные гаражи под жилы-
ми домами
Места паркирования автомоби-
лей
Строительство улично-дорож-
ной сети:
- расширение улицы Немчинова
на участке от Ивановской
улицы до Дмитровского шос-
се
- расширение проезда N 553

Мероприятия всего, в т.ч.:



Водоснабжение:
- строительство сетей
Д=300 мм
Канализация:
- строительство уличных кол-
лекторов Д=500-800 мм и
внутриквартальных сетей
Д=200-300 мм
Теплоснабжение:
- строительство ЦТП
- строительство сетей
2Д=600-1000 мм
Электроснабжение:
- строительство ПКЛ-10кВ
- строительство РКЛ-10кВ
- строительство РТП
- строительство ТП
Газоснабжение:
- строительство газопроводов
Телефонизация:
- строительство телефонной
канализации
- установка номеров телефо-
нов
- установка телефонов-авто-
матов
- строительство распредели-
тельных телефонных шкафов
Дождевая канализация:
строительство сетей дождевой
канализации Д=400-500 мм




Мероприятия по озеленению
территории:
- новое озеленение
- реконструкция
Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление
- строительство шумозащитных
экранов











Мероприятия по предпроектной
и проектной подготовке за-
стройки (реорганизации) тер-
ритории всего, в т.ч.:





Разработка проекта застройки
(проекты строительства и ре-
конструкции зданий) с учетом
рекомендаций Государственной
экологической экспертизы,
Центра Госсанэпиднадзора в
г. Москве
При разработке проектной до-
кументации на строительство
объектов дополнительно про-
работать вопросы уточнения
размещения гаражей, объектов
КБО, спортивных сооружений,
магазинов, детских учрежде-
ний с учетом рекомендаций
Центра Госсанэпиднадзора в
г. Москве
Разработка инженерных
схем:
- канализования
- теплоснабжения
- электроснабжения
- дождевой канализации
- телефонизации




тыс.кв.м
общей
площади
квартир
-"-
-"-

тыс.кв.м
-"-








тыс.кв.м

-"-


тыс.кв.м

-"-

-"-


-"-

-"-






-"-

-"-

-"-






маш/мест


-"-
-"-

маш/мест

тыс.кв.м

-"-



-"-

136,2




км


км




шт.
км


км
км
объект
объект

км

км

номер

шт.

шт.


км







га
га

зд.
м


-


















га


















схема
-"-
-"-
-"-
схема




106,8



60,1
44,8

16,0
22,0








9,8

4,6


1,0

1,3

17,0


7,3

5,7






0,8

1,2

4,0






1980


350
1630

80



3,4



11,9






0,73


1,8




1
0,3


20,0
2,5
1
3

-

0,1

1473

8

3


0,91







2,49
-

4
500


-


















21,36


















1
1
1
1
1




3293,7



1853,5
1440,2

28,8
47,2








389,3

175,7


36,0

42,6

527,6


210,2

167,6






19,3

28,9

149,8






629,8


93,0
536,8

2,5



4,9



17,2






16,4


30,0




8,0
8,8


21,6
2,2
4,4
5,4

-

0,02

27,7

0,1

0,02


11,4







13,7
-

1,3
98,2


-









151,5








149,3


















0,4
0,5
0,5
0,4
0,4
Итого затраты: 5577,2

** После прекращения срока действия договора аренды


Примечание:

- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;

- объекты торговли, общественного питания и культурно-бытового обслуживания населения будут размещены во встроенных помещениях свободного назначения первых этажей жилых домов;

- сроки, стоимость и мощности строительства объектов уточняются годовыми адресными инвестиционными программами;

- снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений.


* Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории кварталов 71-72 Тимирязевского района


1. Жилые дома (собственность города)


N
п/п
Адрес Тип
здания
Этажность,
матер. стен
Год
ввода в
эксп.
%
износа
дома
Общая
площадь,
кв.м
Число
прож.
чел.
1 2 3 4 5 6 7 8
1.


2.


3.


4.


5.
Ивановская ул.,
д.18

Дмитровское ш.,
д.13, корп.2

Дмитровское ш.,
д.13, корп.3

Дмитровское ш.,
д.13, корп.4

Дмитровское ш.,
д.13, корп.5
инд.


I-510


I-510


I-510


I-510
5, кирп.


5, блочн.


5, блочн.


5, блочн.


5, блочн.
1959


1963


1963


1963


1962
49


47


40


47


47
3297


2816


2817


3573


3530
155


148


149


201


194
Итого: 16033* 847

* Кроме того, встроенные нежилые помещения общей площадью 2173 кв. м


2. Объекты нежилого назначения


N
п/п
Наименование
учреждения,
назначение
Адрес Кол-во
строений
Этажн.,
матер.
стен
Общ.
площадь,
тыс.кв.м
1.


2.


3.


4.


5.


6.


7.


8.


9.


10.
Фабрика-химчистка


Академия телевидеоис-
кусств

ЗАО "Автокомбинат N 3"


МП ДЭЗ УМО "Тимирязев-
ский" САО, автостоянка

МП ДЭЗ УМО "Тимирязев-
ский" САО, автостоянка

ЗАО "Агропромучхоз Сер-
вис", торговые павильоны

ООО "Макси", торговые
павильоны

ООО "Энергия-Х" предпри-
ятия торговли

МГСА, крытые автостоянки


Детская стоматологичес-
кая поликлиника N 21 УЗ
САО
Ивановская ул.,
д.16-18

Ивановская ул.,
д.21

Дмитровское ш.,
д.13

Дмитровское ш.,
вл.13а

Дмитровское ш.,
вл.13а, корп.4

Дмитровское ш.,
вл.13

Дмитровское ш.,
вл.13, корп.4

Дмитровское ш.,
вл.13

ул. Костякова,
напротив вл.12

Дмитровское ш.,
вл.13, корп.2
5


1


7


39
маш/мест

42
маш/места

1


1


1


86
маш/мест

встроена
в 1-й
этаж жи-
лого дома
1-2-3,
кирп.

2,
кирп.

1,
кирп.

1,
металл.

1,
металл.

1,
металл.

1,
металл.

1,
металл.

1,
металл.

5-эт.,
блочн.
2,4


0,98


12,07


1,64


1,16


0,17


0,05


0,27


2,5


0,7
Итого: 21,94


Постановление Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. N 414-ПП "О проекте планировки кварталов 71-72 Тимирязевского района города Москвы"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", июль 2005 г., N 37 (дата выхода номера в свет 04.07.05) (без приложений 1 - 4)


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.