Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП "О проекте планировки квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы"

Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП
"О проекте планировки квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы"


В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 13 ноября 2001 г. N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Государственным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" разработан и откорректирован проект планировки квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы.

По откорректированному проекту планировки проведена государственная экспертиза градостроительной документации и обеспечено информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки квартала 2 района ОчаковоМатвеевское города Москвы, устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории, как основание для разработки последующих стадий проектирования и оформления актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства и реконструкции, с учетом существующих землепользователей, в следующем составе:

1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории (приложение 1).

1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории (приложения 2, 3, 4).

1.3. Основные показатели проекта планировки территории (приложение 5).

1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории на 2008-2012 годы (приложение 6).

2. Префектуре Западного административного округа города Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собственниками жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых домов в утвержденном проекте планировки, в соответствии с законодательством и с учетом их интересов, подготовить проект правового акта Правительства Москвы о порядке сноса жилых домов и переселения жителей.

3. Москомархитектуре в установленном порядке направить копии разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета и использования в работе.

4. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке подготовить предложения для принятия решения об источниках финансирования реализации проекта планировки квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы на основании оценки Департамента экономической политики и развития города Москвы о возможной эффективности использования на эти цели средств бюджета города Москвы.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП


Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территорий квартала 2 Очаково-Матвеевское г. Москвы


ГРАНИЦЫ ОБЪЕКТОВ НОРМИРОВАНИЯ ТЕР-ИЙ КВАРТАЛА 2 ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ

"Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территорий квартала 2 Очаково-Матвеевское г. Москвы"


Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП


Функциональное назначение участков территорий квартала 2 района Очаково-Матвеевское г. Москвы


ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ УЧАСТКОВ ТЕР-РИЙ КВ. 2 ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ

"Функциональное назначение участков территорий квартала 2 района Очаково-Матвеевское г. Москвы"


Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП


Строительное назначение участков территорий квартала 2 района Очаково-Матвеевское г. Москвы


СТРОИТЕЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИЙ КВ. 2 ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ

"Строительное назначение участков территорий квартала 2 района Очаково-Матвеевское г. Москвы"


Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП


Ландшафтное назначение участков территорий квартала 2 района Очаково-Матвеевское г. Москвы


ЛАНДШАФТНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИЙ КВ. 2 ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ

"Ландшафтное назначение участков территорий квартала 2 района Очаково-Матвеевское г. Москвы"


Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП


Основные показатели проекта планировки территории квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы


N п/п

Типы участков территории

Проектная площадь участков территории

(га)

1.

Проектный баланс территории*



Территория объекта проектирования

20,61


Территория микрорайона в красных линиях

20,61

1.1.

Распределение участков территории по функциональному назначению:


1.1.1.

Природные (А):



- природно-рекреационные (А2)

2,58

1.1.2.

Общественные (Б), в т.ч.:



- торгово-бытовые (Б3)

0,14


- учебно-воспитательные (Б7)

3,92


- смешанные общественные (Б8)

0,65

1.1.3.

Жилые (В):



- многоквартирная жилая застройка (В1)

11,46

1.1.4.

Производственные (Г):



- жилищно-коммунальные (Г3)

0,07

1.1.5.

Смешанного назначения:



- общественно-жилые (БВ)

0,68

1.1.6.

Прочие территории:



- территории улиц, дорог

1,11

1.2.

Распределение участков территории по строительному назначению:



а) по плотности застройки


1.2.1.

Участки низкоплотной застройки (I)

4,20

1.2.2.

Участки среднеплотной застройки (II)

0,58

1.2.3.

Участки высокоплотной застройки (III)

12,14


б) по высоте застройки


1.2.4.

Участки с высотой не более 15 м (А)

3,14

.1.2.5.

Участки с высотой не более 35 м (Б)

4,04

1.2.6.

Участки с высотой более 35 м (В)

6,75

1.2.7.

Участки смешанной застройки

2,99

1.2.8.

Незастраиваемые территории

3,69

1.3.

Распределение участков территории по ландшафтному назначению:

64,90

1.3.1.

Интенсивно застроенный (А1)

0,03

1.3.2.

Замощенный застроенный (А2)

0,04

1.3.3.

Замощенный слабозастроенный (A3)

0,13

1.3.4.

Контрастный застроенный (Б1)

2,76

1.3.5.

Благоустроенный слабозастроенный (БЗ)

2,01

1.3.6.

Контрастный слабозастроенный (Б4)

10,45

1.3.7.

Интенсивно замощенный (В1)

1,11

1.3.8.

Слабо застроенный неблагоустроенный (Д1)

1,5

1.3.9.

Интенсивно озелененный (Д2)

2,58


* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы".


N п/п

Показатели

Единица измерения

Проектные предложения

1

2

3

4

2.

Жилищный фонд



2.1.

Ввод фонда за счет нового строительства, в т.ч.:

тыс. кв. м

107,53


- встроенно-пристроенные нежилые помещения

-"-

9,40


- для переселения из сносимых жилых домов.

-"-

90,32


- для переселения из объекта жилого назначения временного проживания

-"-

0,75

2.2.

Капитальный ремонт сохраняемых 5-этажных жилых домов

тыс.кв.м

21,77

2.3.

Снос жилых домов (инд.пр., по проектируемому проезду N 1980, д. 3, д. 5, д. 7, к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, ул. Озерной, д. 28, д. 30, к. 1, к. 2, д. 32, к. 1, к. 2, к. 3, д. 34, к. 1, к. 2, к. 3, ул. Б. Очаковской, д. 43, д. 45, к. 1)


тыс.кв.м


59,24


- встроенно-пристроенные помещения нежилого назначения

-"-

0,0

2.4.

Снос объектов жилого назначения временного пребывания всего, в том числе:

тыс.кв.м

0,77


- встроенно-пристроенные нежилые помещения

-"-

0,18

2.5.

Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового жилищного строительства в габаритах наружных стен

тыс.кв.м

165,93

3.

Снос нежилого фонда

тыс.кв.м

2,62

4.

Система обслуживания




Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания:

%

от норматива



- школы общеобразовательные

-"-

более 100


- дошкольные образовательные учреждения

-"-

более 100


- предприятия торговли,




в т.ч.:




- магазины продовольственных товаров

-"-

более 100


-= магазины непродовольственных товаров

-"-

более 100


- предприятия бытового обслуживания

-"-

100


- предприятия общественного питания

-"-

100


- учреждения культуры, в т.ч.:




- клубные помещения

-"-

100


- комплексный центр социального обслуживания

% от норматива

100


- закрытые спортивные сооружения

-"-

100


- учреждения здравоохранения, в т.ч.:




- поликлиника для взрослых

-"-

100


- поликлиника для детей

-"-

100


- аптеки

-"-

100


- отделение Сбербанка

-"-

более 100


- отделение связи

-"-

100


- опорный пункт охраны порядка

-"-

100


-ДЭЗ

-"-

100

5.

Улично-дорожная сеть:




- строительство улично-дорожной сети (пр.пр. N° 1980)

тыс.кв.м

10,6


- реконструкция улично-дорожной сети с расширением проезжей части ул. Б. Очаковской, ул. Е. Колесовой, ул. Марии Поливановой, ул. Озерной

-"-

37,11


- строительство подземного пешеходного перехода через Б. Очаковскую улицу

объект

1

6.

Места хранения автомобилей:




- отдельно стоящие подземные гаражи

машиномест

963


- подземные гаражи-стоянки под проектируемыми жилыми домами

-"-

1503


Обеспеченность

% от норматива

100

7.

Места паркирования автомобилей:




- гостевые автостоянки

машиномест

479


Обеспеченность

% от норматива

100

8.

Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)



8.1.

Водоснабжение:




- хозяйственно-питьевое потребление воды (размещаемые объекты)

тыс.куб.м/сут.

1,7


- прокладка водопроводных сетей Д=300 мм

км

2,7

8.2.

Канализация:




- объем сточных вод (размещаемые объекты)

тыс.куб.м/сутки

1,6


- прокладка коллектора Д=200-300 мм

км

2,1


- прокладка коллектора Д=400-500 мм

км

0,20

8.3.

Теплоснабжение: (отТЭЦ-25)




- расход тепла (размещаемые объекты)

Гкал/час

18,71


- перекладка тепловых сетей 2Д= 150-300 мм

км

0,91


- прокладка тепловых сетей 2Д= 150-300 мм

км

0,89


- строительство ЦТП

объект

1


- реконструкция ЦТП

объект

1

8.4.

Электроснабжение:

(от ПС 220 кВ "Матвеевское", ПС 220 кВ "Никулино"

ввод 2008 г., ПС 550 кВ "Очаково" ввод 2008 г.)




- суммарные электронагрузки на шинах ТП

тыс.кВА

6,625


- строительство РТП

объект

1


- строительство ТП

объект

8


- строительство ПКЛ

км

10


- строительство РКЛ

км

12


- оборудование ячеек на ПЦ

шт.

4

8.5.

Газоснабжение:




- потребление газа

млн. куб.м/год

0,84


- перекладка газопроводов Д=63-40 мм, Р=0,3 МПа

км

0,6

8.6.

Телефонизация:




- количество номеров телефонов

номер

1610


- количество телефонов-автоматов

шт.

18


- строительство телефонной канализации

км

0,3


- строительство распределительных телефонных шкафов

шт.

3


- установка радиоточек

шт.

1570


- строительство сети проводного вещания

км

0,8


- строительство ВОЛС

км

0,4

8.7.

Дождевая канализация:




- прокладка сети ДК Д=400-600 мм

км

1,1


- прокладка сети ДК Д=800-1000 мм

км

0,9

9.

Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций:




- строительство 2 защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-ГУ

места

4200

10.

Охрана окружающей среды



10.1.

Шумозащитные мероприятия:




- шумозащитное остекление

зд.

16

10.2.

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории:




- новое озеленение всего,




в т.ч.:

га

6,0


- на участке дошкольного образовательного учреждения

-"-

0,79


- на участке общеобразовательной школы

-"-

0,05


- реконструкция существующих зеленых насаждений всего,




в т.ч.:

га

1,8


- на участке общеобразовательной школы

-"-

0,6


Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП


Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы на 2008 - 2012 годы


N п/п

Наименование мероприятий

Содержание мероприятий

Единица измерения

Объемы строительства

Ориентировочные объемы затрат на реализацию в текущих ценах (млн.руб.)

1

2

3

4

5

6

1.

Развитие территории жилой застройки





1.1.


Снос жилых домов (серий 1-515 по проектируемому проезду N 1980, д. 3, д. 5, д. 7, к. 1, д. 7 к. 2, д. 7, к. 3, д. 7, к. 4, ул. Б. Очаковской, д. 45 к. 1) всего

тыс.кв.м

21,35

106,8

1.2.


Снос объекта специализированного жилищного фонда по ул. Б. Очаковской, д. 37

тыс.кв.м

0,77

3,9

1.3.


Строительство многоквартирных жилых домов, всего, в т.ч.:

тыс.кв.м

52,57

1456,2



- для переселения из сносимых жилых домов, включая строительство стартового дома на участке между зданиями по ул. Б. Очаковской, д. 35 и по ул. Е. Колесовой, д. 4, корп. 1.

тыс.кв.м

32,02



Всего затрат по п. 1:




1566,9

2.

Развитие сферы обслуживания





2.1.


Строительство объектов обслуживания, расположенных во встроенно-пристроенных помещениях, всего*, в т.ч.:

тыс.кв.м

4,36

152,4



- аптека

тыс.кв.м

0,35

12,2



- предприятия бытового обслуживания

-"-

0,3

10,5



- комплексный центр социального обслуживания

-"-

0,5

17,4



- отделение сберегательного банка

-"-

0,2

7,0



- предприятия общественного питания

-"-

0,2

7,0



- учреждения культуры и искусства

-"-

0,5

17,5



- учреждения лечебно-оздоровительного назначения

-"-

1,5

52,5



- помещения свободного назначения

-"-

0,81

28,3

2.2.


Строительство объектов обслуживания, расположенных в отдельно стоящих помещениях:

- дошкольное образовательное учреждение на 220 мест

тыс.кв.м

2,95

220,0**

2.3.


Реконструкция существующих отдельно стоящих объектов с надстройкой и пристройкой всего, в том числе:

тыс.кв.м

9,06

263,0



- реконструкция с надстройкой поликлиники N 177 (увеличение емкости на 370 пос/ смену)

-"-

7,00

205,7



- реконструкция объекта бытового обслуживания

-"-

0,8

22,0



- реконструкция объекта общественного назначения с перепрофилированием

-"-

1,26

35,3


Всего затрат по п. 2:




415,4

3.

Транспортное обслуживание территории





3.1.


Строительство гаражей:






- подземные гаражи под проектируемыми жилыми домами (4 объекта)

машиномест

716

210,5



- отдельно стоящий подземный многоуровневый гараж (1 объект)

-"-

182

51,5

3.2.


Строительство гостевых и приобъектных стоянок

машиномест

136

5,5

3.3.


Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:



79,1



- новое строительство (пр.пр. N 1980)

тыс.кв.м

10,6

19,1



- реконструкция с расширением проезжей части ул.Б.Очаковской

тыс.кв.м

11,25

18,0



- строительство подземного пешеходного перехода через Б.Очаковскую ул.

шт.

1

42,0


Всего затрат по п. 3:




346,6

4.

Инженерное обеспечение территории





4.1.


Водоснабжение всего, в т.ч.:



26,0



- прокладка водопроводных сетей Д=300 мм

км

0,9

26,0

4.2.


Канализация: всего, в т.ч.:



17,5



- прокладка коллектора Д=200-300 мм

км

0,75

13,4



- прокладка коллектора Д=400-500 мм

км

0,2

4,1

4.3.


Теплоснабжение: всего, в т.ч.:



59,8



- прокладка тепловой сети 2Д= 150-300 мм

км

о,з

12,3



- перекладка тепловой сети 2Д= 150-300 мм

км

0,7

28,8



- строительство ДТП

объект

1

11,5



- реконструкция ЦТП

объект

1

7,2

4.4.


Электроснабжение: всего, в т.ч.:



32,0



- строительство РТП

объект

1

7,0



- строительство ТП

объект

4

10,0



- строительство питающих кабельных линий

км

5

5,4



- строительство распределительных кабельных линий

км

6

4,6



- оборудование ячеек на ПЦ

шт.

2

5,0

4.5.


Телефонизация всего, в т.ч.:



8,25



- установка номеров телефонов

номер

782

5,9



- установка телефонов-автоматов

шт.

9

0,13



- строительство телефонной канализации

км

0,2

0,05



- строительство распределительных телефонных шкафов

шт.

2

0,02



- установка радиоточек

шт.

762

1,9



- строительство сети проводного вещания

км

0,3

0,05



- строительство ВОЛС

км

0,4

0,2

4.6.


Дождевая канализация:

всего, в т.ч.:



36,6



- прокладка сети ДК Д=400-600 мм

км

0,6

10,7



- прокладка сети ДК Д=800-1000мм

км

0,9

25,9


Всего затрат по п. 4:




180,15

5.

Охрана окружающей среды


-



5.1.


Шумозащитные мероприятия:






- установка шумоза- щитных окон в жилых домах

зд.

5

4,0

5.2.


Мероприятия по благоустройству и озеленению территории:






- новое озеленение, в т.ч.:

га

0,63

2,9



- на участках дошкольных образовательных учреждений

-"-

0,6

2,8



- реконструкция существующих зеленых насаждений

-"-

0,03

0,1


Всего затрат по п. 5:




6,9

6.

Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций



'




- строительство защитного сооружения ГО класса ВУ-A-IV в подземном гараже под проектируемыми жилыми домами

места

3000

34,7


Всего затрат по п. 6:




34,7

7.

Проектная подготовка строительства и реконструкции территории





7.1.


Разработка проектной документации

га

20,61

175,0

7.2.


Разработка проекта межевания территории

га

20,61

520,0

7.3.


Разработка инженерных схем:



5,0



- водоснабжения

схема


1,0



- канализации

-"-


1,0



- газоснабжения

-"-


1,0



- теплоснабжения

-"-


1,0



- электроснабжения

-"-


1,0



- дождевой канализации

-"-


1,0



- телефонизации

-"-


1,0


Всего затрат по п. 7:




700,0


Итого затраты:




3250,65


* При разработке проектной документации предусмотреть размещение предприятий бытового обслуживания типа "мулътисервис" с широким набором услуг, необходимых населению по месту жительства.

** Дошкольное образовательное учреждение N 413 построено в 2006 г. за счет средств бюджета города Москвы.


Примечание:

При строительстве жилых домов и объектов обслуживания инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения.

Сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми адресными инвестиционными программами.

Общая площадь объектов образования (школы, дошкольные образовательные учреждения) по индивидуальным проектам уточняется технологическими заданиями на проектирование, подготавливаемыми Департаментом образования города Москвы в соответствии с действующими МГСН и СанПиН.

Снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений.



Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП "О проекте планировки квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", февраль 2008 г., N 7 (дата выхода номера в свет 06.02.2008)


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.