Постановление Правительства Москвы от 2 июня 2009 г. N 526-ПП "О проекте постановления Московской городской Думы "О проекте федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" и проекте закона города Москвы "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве"

Постановление Правительства Москвы от 2 июня 2009 г. N 526-ПП
"О проекте постановления Московской городской Думы "О проекте федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" и проекте закона города Москвы "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве"


В целях реализации Плана первоочередных законопроектных работ органов исполнительной власти города Москвы на 2009-2010 годы, утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 31 декабря 2008 г. N 362-РМ, Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить проект постановления Московской городской Думы "О проекте федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (приложение 1).

2. Одобрить проект закона города Москвы "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве" (приложение 2).

3. Рекомендовать Мэру Москвы внести указанные проекты на рассмотрение в Московскую городскую Думу в установленном порядке.

ГАРАНТ:

См. постановление Московской городской Думы от 8 июля 2009 г. N 226


4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П. и на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, полномочного представителя Мэра Москвы в Московской городской Думе Виноградова В.Ю.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 июня 2009 г. N 526-ПП


Проект


Московская городская Дума


Постановление
"О проекте федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"


В соответствии со статьей 104 Конституции Российской Федерации и статьей 35 Устава города Москвы Московская городская Дума постановляет:

1. Внести на рассмотрение Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации в порядке законодательной инициативы проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".

2. Поручить представление указанного законопроекта на всех этапах его рассмотрения в Государственной Думе депутату Московской городской Думы ______________________.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Председателя Московской городской Думы.


Вносится Московской
городской Думой


Проект


Федеральный Закон
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"


Статья 1

Часть 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации после слов "в строящихся многоквартирных домах" дополнить словами "(до ввода в установленном порядке в эксплуатацию)".


Статья 2

Дополнить статью 139 Жилищного кодекса Российской Федерации частью 4 следующего содержания:

"4. На товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах также распространяется действие положений разделов VI и VII настоящего Кодекса.".


Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.


Приложение 1
к проекту федерального закона
"О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации"


Пояснительная записка
к проекту федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"


В целях совершенствования организации управления многоквартирными домами, в которых не выбран способ управления или если принятое решение о выборе способа управления не было реализовано, подготовлен проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - проект).

Проект направлен на уточнение порядка создания товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) в строящихся многоквартирных домах.

В настоящее время на федеральном уровне не урегулирован вопрос реализации способа управления многоквартирным домом до момента регистрации прав собственности на помещения в доме, в результате чего индивидуальные инвесторы находятся под абсолютным диктатом компании застройщика и не могут принимать участие в управлении домом в течение всего периода регистрации прав, который может длиться более года. Это обусловлено тем, что в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации указанного права.

Таким образом, необходимо законодательно разрешить индивидуальным инвесторам выбирать способ управления многоквартирным домом (или принимать иные решения по управлению) с момента сдачи дома в эксплуатацию на основании документов долевого участия в строительстве. В этих целях в проекте предусмотрено дополнение статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 2).

Кроме того, применение статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации в предлагаемой в проекте редакции позволит обеспечить деятельность созданного в многоквартирном доме - новостройке ТСЖ.


Приложение 2
к проекту федерального закона
"О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации"


Перечень
актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием проекта федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"


Принятие данного проекта федерального закона не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия актов федерального законодательства.


Приложение 3
к проекту федерального закона
"О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации"


Финансово-экономическое обоснование
к проекту федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"


Принятие данного проекта федерального закона не потребует дополнительных затрат из федерального бюджета.


Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 2 июня 2009 г. N 526-ПП


Проект


Закон города Москвы
"О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве"

ГАРАНТ:

См. Закон г. Москвы от 8 июля 2009 г. N 24 "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве"


Статья 1

Признать утратившим силу Закон города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве".


Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.


Приложение 1
к проекту закона г. Москвы
"О признании утратившим силу
Закона города Москвы
от 14 февраля 2007 г. N 4
"Об установлении сроков проведения
открытых конкурсов по выбору
управляющей организации для управления
многоквартирным домом в городе Москве"


Пояснительная записка
к проекту закона города Москвы "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве"


Проект закона города Москвы "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве" предусматривает отмену Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве" в связи с истечением срока проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве.


Приложение 2
к проекту закона г. Москвы
"О признании утратившим силу
Закона города Москвы
от 14 февраля 2007 г. N 4
"Об установлении сроков проведения
открытых конкурсов по выбору
управляющей организации для управления
многоквартирным домом в городе Москве"


Финансово-экономическое обоснование
к закону города Москвы "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве"


Принятие данного проекта закона города Москвы не потребует дополнительных затрат из городского бюджета.


Приложение 3
к проекту закона г. Москвы
"О признании утратившим силу
Закона города Москвы
от 14 февраля 2007 г. N 4
"Об установлении сроков проведения
открытых конкурсов по выбору
управляющей организации для управления
многоквартирным домом в городе Москве"


Перечень
нормативных правовых актов, которые необходимо изменить или признать утратившими силу в связи с принятием закона города Москвы "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве"


Принятие данного закона города Москвы не потребует изменения или признания утратившими силу нормативных правовых актов города Москвы.


Приложение 4
к проекту закона г. Москвы
"О признании утратившим силу
Закона города Москвы
от 14 февраля 2007 г. N 4
"Об установлении сроков проведения
открытых конкурсов по выбору
управляющей организации для управления
многоквартирным домом в городе Москве"


Перечень
нормативных правовых актов, которые необходимо принять в целях реализации закона города Москвы "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве"


Реализация данного закона города Москвы не потребует принятия нормативных правовых актов.



Постановление Правительства Москвы от 2 июня 2009 г. N 526-ПП "О проекте постановления Московской городской Думы "О проекте федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" и проекте закона города Москвы "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", июнь 2009 г., N 34 (дата выхода номера в свет 16.06.09)


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение