Постановление Правительства Москвы от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Центрального административного округа"

Постановление Правительства Москвы от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
"Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Центрального административного округа"


В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы территорий:

1.1. Объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом Верещагиной А.А. (деревянный), нач. XIX в." (Ср. Трехгорный пер., д. 6/20, стр. 1) согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

1.2. Выявленного объекта культурного наследия "Здание Городского епархиального училища им. Ф.А. Копейкина-Серебрякова, бывшее Бороздиной-Финогеновой, 1904 г., арх. Н.Н. Благовещенский, в 1905 г. штаб дружинников Пресни декабрьского восстания 1905 г." (Б. Предтеченский пер., д. 7, стр. 1) согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Центрального административного округа согласно приложениям 5, 6, 7 к настоящему постановлению.

3. Москомархитектуре:

3.1. В шестимесячный срок разработать разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования границ территорий объектов культурного наследия (п. 1).

3.2. Передать информацию об утверждении разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию города Москвы для учета в работе.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП


Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом Верещагиной А.А. (деревянный), нач. XIX в."
(Ср. Трехгорный пер., д. 6/20, стр. 1)


ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ (ПР. 1 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 16.02.2010 N 142-ПП

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП


Описание
границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом Верещагиной А.А. (деревянный), нач. XIX в." (Ср. Трехгорный пер., д. 6/20, стр. 1)


Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) проходит:

- от литеры А до литеры Б - по четной стороне Нововаганьковского переулка вдоль владения 6/20 по Ср. Трехгорному переулку,

- от литеры Б до литеры В - по четной стороне Ср. Трехгорного переулка вдоль владения 6/20 по Ср. Трехгорному переулку,

- от литеры В до литеры Г - пересекает квартал по направлению северо-восточного фасада стр. 6 дома 15/8 по Б. Предтеченскому пер.,

- от литеры Г до литеры А - пересекает квартал вдоль юго-восточного фасада стр. 1 дома N 6/20 по Ср. Трехгорному пер. на расстоянии 8,5 м до пересечения с Нововаганьковским переулком.


Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП


Граница территории выявленного объекта культурного наследия "Здание Городского епархиального училища им. Ф.А. Копейкина-Серебрякова, бывшее Бороздиной-Финогеновой, 1904 г., арх. Н.Н. Благовещенский, в 1905 г. - штаб дружинников Пресни декабрьского восстания 1905 г.
" (Б. Предтеченский пер., д. 7, стр. 1)


ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ (ПР. 3 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 16.02.2010 N 142-ПП)

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП


Описание
границы территории выявленного объекта культурного наследия "Здание Городского епархиального училища им. Ф.А. Копейкина-Серебрякова, бывшее Бороздиной-Финогеновой, 1904 г., арх. Н.Н. Благовещенский", в 1905 г. - штаб дружинников Пресни декабрьского восстания 1905 г." (Б. Предтеченский пер., д. 7, стр. 1)


Граница выявленного объекта культурного наследия проходит:

- от литеры А до литеры Б - по нечетной стороне Б. Предтеченского переулка вдоль владения 7 по Б. Предтеченскому переулку, далее пересекает квартал:

- от литеры Б до литеры В - вдоль юго-восточного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде),

- от литеры В до литеры Г - вдоль юго-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде),

- от литеры Г до литеры Д - вдоль северо-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде),

- от литеры Д до литеры Е - вдоль юго-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде),

- от литеры Е до литеры А - вдоль северо-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде) до пересечения с Б. Предтеченским переулком.


Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП


Схема
режимов использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Центрального административного округа


СХЕМА РЕЖИМОВ (ПРИЛ. 5 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 16.02.2010 N 142-ПП)

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП


Схема
градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Центрального административного округа


СХЕМА ГР. РЕГЛА-ОВ (ПР. 6 К ПОСТ.ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 16.02.2010 N 142-ПП)

Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП


Требования
и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Центрального административного округа


Требования и ограничения режимов использования земель на территориях объектов культурного наследия


1. Индекс режима: Р 1.

2. Общая характеристика требований режима использования земель:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия.

- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия.

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

3. Номер участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Ср. Трехгорный пер., д. 6/20, стр. 1.


Требования и ограничения режимов использования земель на территориях объектов культурного наследия


1. Индекс режима: Р 1.

2. Общая характеристика требований режима использования земель:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия.

- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия.

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

3. Номер участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 7, стр. 1.


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130*: Р2(1).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство;

- приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 3.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 4.

7. Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(3).


------------------------------

* Границы объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры утверждены постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 (объектов культурного наследия.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1005 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 4 (411,0 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (1896,0 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной - 11,0 м,

- от юго-восточной - 3,0 м,

- от северо-западной - 0,0 м,

- от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 40%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 11,0 м (160,2 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- 12,0 м между строением 4 д. 15/8 по Б. Предтеченскому пер. и объектом 1(3) по фронту застройки Нововаганьковского пер.

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Нововаганьковского переулка

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной и юго-восточной границ

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "старомосковский разреженный" тип застройки с размещением основного объема по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- устройство ограды из сквозных элементов, не перекрывающей визуальных связей с ценным историко-градостроительным окружением, по линии застройки Б. Предтеченского пер.

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,05% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 4 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка с отступом 2,0 м

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения;

- восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил проектирования

3 Конфигурация плана

- прямоугольная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 2 этажа/ 11,0 м (160,2 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6 Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от МП 0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0024 (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, возможный к размещению в границах регламентного участка (допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 1(3) (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- восстановление объема методом нового строительства по исторической линии Нововаганьковского пер.

3 Конфигурация плана

- квадратная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 2 этажа/ 8,0 м (157,2 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, дерево, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6 Цветовое решение

- определяется проектом

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования (архитектурно-стилевое решение)

- использование традиционных принципов формирования структуры уличных фасадов

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 4.

5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д. 12.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 2.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 2 (800,0 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (2046,0 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной - 5,0 м;

- от юго-восточной - 23,0 м;

- от северо-западной -7,0 м;

- от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 50%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 28,0 м (176,8 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Нововаганьковского переулка

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной и юго-восточной границ

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "неоклассицизм" с размещением объема по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,03% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 2 (Нововаганьковский пер., д. 12)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил проектирования

3 Конфигурация плана

- прямоугольная (усложненная)

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

5 этажей/ 28,0 м (176,8 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

6 Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от МП-0257-С 0041 до МП-0294-С 0038 (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

- ризалит в центральной части уличного фасада;

- треугольный фронтон над ризалитом;

- вынесенный венчающий карниз

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 5.

5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д.  8.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: дом 8.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 8 (296,0 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1487,0 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной - 46,0 м,

- от юго-восточной - 5,5 м;

- от северо-западной - 0,0 м;

- от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 25%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 15,0 м (161,5 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Нововаганьковского переулка

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной границы

13 Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основного объема по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,03% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
дом 8 (Нововаганьковский пер., д. 8)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения,

- восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил проектирования

3 Конфигурация плана

- прямоугольная (усложненная)

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 4 этажа/ 15,0 м (161,5 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6 Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли до 30 градусов

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 6.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 1/3.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1003 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 1 (360,0 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (660,0 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной - 5,0 м,

- от юго-западной - 8,5 м;

- от линии застройки Б. Предтеченского пер. - 0,0 м;

- от линии застройки М. Предтеченского пер. - 0,0 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 50%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 8,0 м (153,7 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Б. Предтеченского и М. Предтеченского переулков

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной и юго-западной границ

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "старомосковский периметральный" тип застройки с размещением основного объема по историческим линиям застройки Б. и М. Предтеченских переулков

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,03% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Б. Предтеченский пер., д. 1/3)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- по историческим линиям застройки Б. и М. Предтеченских переулков

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения;

- восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил проектирования

3 Конфигурация плана

квадратная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 2 этажа/ 8,0 м (153,7 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, натуральный камень

6 Цветовое решение

- диапазон красной цветовой области от МП-0030-К 0030 до МП-0055-К 0055 (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия" - включают:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; развитие озеленения и благоустройства.

4. Номер регламентного участка: 7.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., вл. 3-5 (Б. Предтеченский пер., д. 3, стр. 1, д. 1/3, стр. 4).

6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1 д. 3, строение 4 д. 1/3.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объекты 1(7), 2(7).


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 1 (109 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка - 3100 кв.м

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от юго-западной и юго-восточной - 0,0 м,

- от исторической линии застройки Б. Предтеченского пер.- 0,0 м;

- от исторической линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 65%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 19,9 м (166,0 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 5%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Б. Предтеченского и Нововаганьковского переулков

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной и юго-восточной границ

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основных объемов по историческим линиям застройки Б. Предтеченского и Нововаганьковского переулков

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- размещение ограды и ворот по линии застройки Нововаганьковского переулка между объектом 2(7) и северо-западной границей регламентного участка;

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,2% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, допустимый к разборке (объекты капитального строительства, в отношении которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
строение 1 (Б. Предтеченский пер., д. 3)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Б. Предтеченского пер.

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- разборка объекта историко-градостроительной среды стр. 1 д. 3 по факту неудовлетворительного технического состояния,

- восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства

3 Конфигурация плана

- плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7)

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7)

6 Цветовое решение

- устанавливается в рамках требований к объекту 1(7)

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7)

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, допустимый к разборке (объекты капитального строительства, в отношении которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
строение 4 (Б. Предтеченский пер., д. 1/3)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- в глубине двора

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- разборка объекта историкоградостроительной среды стр. 4 д. 1/3 по факту неудовлетворительного технического состояния,

- восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства

3 Конфигурация плана

- плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7)

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7)

6 Цветовое решение

- устанавливается в рамках требований к объекту 1(7)

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7)

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 1(7) (Б. Предтеченский пер., вл. 3-5)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Б. Предтеченского пер.

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства по исторической линии застройки Б. Предтеченского пер.

3 Конфигурация плана

- Г-образная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 2 этажа/ 9,1 м (153,2 м) - по линии застройки Б. Предтеченского пер. и по юго-восточной границе,

- 4 этажа/ 17,3 м (161,4 м) на расстоянии не менее 4,2 м (в осях) от линии застройки Б. Предтеченского пер. и не менее 2,4 м (в осях) от юго-восточной границы

5 Основные строительные и отделочные материалы

- бетон, кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6 Цветовое решение

- диапазон красной цветовой области от N МП-0025-К до N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

- формирование трехчастной структуры уличного фронта застройки с учетом исторических границ владений и использованием традиционных принципов формирования структуры уличных фасадов

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 2(7) (Б. Предтеченский пер.,вл. 3-5)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- вдоль юго-восточной границы регламентного участка с расположением юго-западного фасада по исторической линии застройки Нововаганьковского пер.

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства по исторической линии застройки Нововаганьковского пер.

3 Конфигурация плана

- прямоугольная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 3 этажа/ 12,3 м (158,4 м) по фронту застройки Нововаганьковского пер.

- 5 этажей/ 19,9 м (166,0 м) в глубине участка

5 Основные строительные и отделочные материалы

- бетон, кирпич, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

6 Цветовое решение

- диапазон красной цветовой области от N МП-0025-К до N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия" - включают:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 8.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8, Нововаганьковский пер., д. 18.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 7.

7. Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(8).


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1001, 1005 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 7 (70 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (1390 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной - 6,5 м;

- от северо-восточной - 17,0 м;

- от юго-восточной - 0,0 м

- от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 25%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 6,0 м (155,2 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Нововаганьковского и Ср. Трехгорного переулков

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-восточной и юго-восточной границ

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "старомосковский разреженный" тип застройки с размещением объекта 1 по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,03% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объекты капитального строительства, в отношении которых допустимы реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
строение 7 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- разборка строения 7, не представляющего историко-культурной ценности

- восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства в параметрах

3 Конфигурация плана

- плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(8)

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(8)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- устанавливаются в рамках требований к объекту 1(8)

6 Цветовое решение

- устанавливается в рамках требований к объекту 1(8)

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7)

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, возможный к размещению в границах регламентного участка (допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 1(8) (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Нововаганьковского пер.

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства по исторической линии застройки Нововаганьковского пер.

- восстановление главного уличного фасада с применением реставрационных норм и правил проектирования

3 Конфигурация плана

прямоугольная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1-2 этажа/ 8,0 м (157,2 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6 Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от МП 0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0024 (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

- использование традиционных принципов формирования структуры уличного фасада

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 9.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8, Нововаганьковский пер., д. 16.

6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1 (9).


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1005 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под объектом 1 (285 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (943 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной -17,0 м;

- от юго-восточной - 6,5 м;

- от северо-западной - 0,0 м;

- от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 35%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 6,0 м (156,0 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Нововаганьковского переулка

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной, юго-восточной границ

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "старомосковский разреженный" тип застройки с размещением объекта 1 по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,2% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, возможный к размещению в границах регламентного участка (допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историкоградостроительной среды)
объект 1(9) (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Нововаганьковского пер.

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства по исторической линии застройки Нововаганьковского пер.,

- восстановление главного уличного фасада с применением реставрационных норм и правил проектирования

3 Конфигурация плана

- прямоугольная (усложненная)

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1-2 этажа (8,0 м (158,0 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6 Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от МП 0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0024 (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(3).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов.

4. Номер регламентного участка: 10.

5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д. 6.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 1 (436 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (1217 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

-от северо-западной - 14,5 м;

- от северо-восточной - 3,0 м;

- от юго-восточной - 6,0 м;

- от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 35%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 20,0 м (166,1 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Нововаганьковского пер.

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-восточной границы

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,2% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Нововаганьковского пер., д. 6)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- юго-западный фасад - по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения

3 Конфигурация плана

- прямоугольная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 5 этажей/ 20,0 м (166,1 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, облицовочная плитка

6 Цветовое решение

не устанавливается

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования (архитектурно-стилевое решение)

- оптимизация архитектурного решения фасадов путем применения новых отделочных материалов и технологий, сохранение венчающего карниза, вальмовой крыши, единообразное решение оформления балконов и оконных проемов, выделение цокольного этажа в композиционной структуре фасадов

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(3).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоустройства территории.

4. Номер регламентного участка: 11.

5. Адрес участка по БТИ: М. Предтеченский пер., д. 1/2.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 1 (622 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (2444 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной - 22 м,

- от северо-восточной - 6,5 м;

- от линии застройки М. Предтеченского пер.- 0,0 м;

- от линии застройки Нововаганьковского пер. - 25 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 30%

6 Максимальная высота застройки до конька кровли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 20,0 м (165,5 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки М. Предтеченского и Нововаганьковского переулков

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной и северо-восточной границ

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основного объема по исторической линии застройки М. Предтеченского переулка

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,13% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (М. Предтеченский пер., д. 1/2)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки М. Предтеченского и Нововаганьковского переулков

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3 Конфигурация плана

- прямоугольная (усложненная)

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 4 этажа/ 20,0 м (165,5 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

6 Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП- 0096-Ж 0032 (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 3 - "Ограниченное преобразование", включают:

- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков.

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.

2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1*: Р 3(1).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация, капитальный ремонт и (или) реконструкция; капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 12.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 13.

6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1, 3.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет.


------------------------------

* Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 утверждены постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 3 (40 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (2765 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной, юго-восточной, юго-западной - 0,0 м;

- от линии застройки Б. Предтеченского пер. - 0,0 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 50%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 30,0 м (178,7 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- 6,0 м между стр. 1 и стр. 3 д. 13 по фронту застройки Б. Предтеченского переулка

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Б. Предтеченского переулка

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной границы

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основных объемов по исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций до 0,03% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Б. Предтеченский пер., д. 13)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения,

- восстановление утраченных элементов уличного и северо-западного фасадов с применением реставрационных норм и правил проектирования

3 Конфигурация плана

- прямоугольная (усложненная)

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 5 этажей/ 30,0 м (178,7 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6 Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096 0032 (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

- вынесенный венчающий карниз

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 3 (Б. Предтеченский пер., д. 13)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- вдоль исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3 Конфигурация плана

- прямоугольная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1 этаж/ 3,6 м (152,3 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка

6 Цветовое решение

- не устанавливается

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 3 - "Ограниченное преобразование", включают:

- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков.

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.

2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(3).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт, реконструкция комплекса застройки с допустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений.

4. Номер регламентного участка: 13.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 9, д. 11, д. 13.

6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 9, строение 1 дома 11, строение 4 дома 13.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под д. 9 (412 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (2660 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной, юго-западной и юго-восточной - 0,0 м;

- от линии застройки Б. Предтеченского пер. - 6,5 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 60%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 25,0 м (172,6 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Б. Предтеченского переулка

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- юго-восточной и северо-западной границ

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основного объема вдоль исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,2% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
дом 9 (Б. Предтеченский пер., д. 9)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- вдоль исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения

3 Конфигурация плана

- прямоугольная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 6 этажей/ 25,0 м (172,6 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, облицовочная плитка

6 Цветовое решение

не устанавливается

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

- оптимизация архитектурного решения уличного фасада

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Б. Предтеченский пер., д. 11)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- в глубине участка вдоль юго-восточной границы

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3 Конфигурация плана

- прямоугольная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 4 этажа/ 25,0 м (172,6 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, облицовочная плитка

6 Цветовое решение

не устанавливается

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 4 (Б. Предтеченский пер., д. 13)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- в глубине участка вдоль северо-западной границы

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3 Конфигурация плана

- прямоугольная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 2 этажа/ 9,0 м (157,8 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, штукатурка

6 Цветовое решение

- не устанавливается

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

не устанавливаются

9 Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


1. Общие требования режима Р 3 - "Ограниченное преобразование", включают:

- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков.

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.

2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(3).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт, реконструкция комплекса застройки с допустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений.

4. Номер регламентного участка: 14.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8.

6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1, 2, 3, 5.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

Требования и ограничения общего характера

1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1005 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 5 (75 кв.м)

3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (6277 кв.м)

4 Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от юго-восточной - 4,0 м;

- от юго-западной - 0,0 м;

- от линии застройки Б. Предтеченского пер. - 0,0 м;

- от линии застройки Ср. Трехгорного пер. - 5,0 м

5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 50%

6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 24,0 м (174,3 м)

7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 

9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- 2,0 м между стр. 2 д. 15/8 и стр. 3 д. 15/8 по Б. Предтеченскому пер.

10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Б. Предтеченского и Ср. Трехгорного переулков

12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- юго-восточной границы

13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основных объемов вдоль исторических линий застройки Б. Предтеченского и Ср. Трехгорного переулков

14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- развитие благоустройства и озеленения

15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,2% от площади главного фасада

17 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- в глубине участка по юго-западной границе

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3 Конфигурация плана

- прямоугольная (усложненная)

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 7 этажей/ 24,0 м (174,3 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- железобетонные панели, облицовочная плитка, штукатурка

6 Цветовое решение

не устанавливается

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

- оптимизация архитектурного решения фасадов

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 2 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- вдоль исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3 Конфигурация плана

- прямоугольная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1 этаж/ 7,0 м (157,3 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- железобетонные панели, облицовочная плитка, штукатурка

6 Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области - N МП-0313-С

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

- оптимизация архитектурного решения фасадов

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 3 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- вдоль исторических линий застройки Б. Предтеченского и Ср. Трехгорного переулков

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт

3 Конфигурация плана

- Г-образная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 5 этажей/ 19 м (168,9 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон

6 Цветовое решение

не устанавливается

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

8 Дополнительные требования

- оптимизация архитектурного решения фасадов

9 Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 5 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)


Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов и видов# деятельности

1 Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка

2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3 Конфигурация плана

- прямоугольная

4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1 этаж/ 7,0 м (156,3 м)

5 Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, штукатурка

6 Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от МП-0257-С 0001 до МП-0296-С 0040 (по "Цветовой палитре Москвы")

7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 градусов

- слуховое окно на уличном фасаде;

- треугольные фронтоны на северо-западном и юго-восточном фасадах

8 Дополнительные требования

- оптимизация архитектурного решения фасадов

9 Иные требования

иных требований нет


Утверждены границы территорий объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом Верещагиной А.А. (деревянный), нач. XIX в." (Ср. Трехгорный пер., д.6/20, стр. 1) и выявленного объекта культурного наследия "Здание Городского епархиального училища им.Ф.А.Копейкина-Серебрякова, бывшее Бороздиной-Финогеновой, 1904 г., арх.Н.Н.Благовещенский, в 1905 г.- штаб дружинников Пресни декабрьского восстания 1905 г." (Б.Предтеченский пер., д.7, стр.1).


Постановление Правительства Москвы от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Центрального административного округа"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", март 2010 г., N 14 (дата выхода номера в свет 02.03.2010)


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение