Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение Верховного Суда РФ от 4 июля 2022 г. N 306-ЭС22-10018 по делу N А55-7228/2021 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

На общем собрании собственников помещений в новом МКД его застройщик и дольщики, которым он уже успел передать жилье, выбрали компанию для управления домом. Она приступила к выполнению этих функций.

Несмотря на это, орган МСУ провел открытый конкурс, по итогам которого выбрали иную фирму для управления МКД. Ссылаясь на незаконность таких действий, упомянутая УК обратилась в суд.

Три инстанции разошлись во мнениях. ВС РФ, по сути, поддержал позицию компании.

Застройщик вправе голосовать на общем собрании по вопросам, отнесенным к компетенции собственников в МКД. Такое право принадлежит ему со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты передачи помещений участникам долевого строительства.

Когда нет сведений о предоставлении помещений по актам приема-передачи дольщикам или о регистрации собственности на такие объекты за иными лицами, застройщик фактически может реализовать права собственника. Поэтому он вправе голосовать на общем собрании при выборе способа управления МКД. С учетом этого в данном деле не было оснований, чтобы проводить открытый конкурс по выбору иной УК.