Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 февраля 2012 г. N ВАС-1615/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей А.А.Маковской, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "СМП-280" (г.Тюмень) от 18.01.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 21.04.2011 по делу N А70-1369/2011, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2011, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.10.2011 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "СМП-280" (далее - общество), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее - департамент) о возложении на департамент обязанности по устранению недостатков переданных в аренду земельных участков с кадастровым номером 72:23:0432002:01147 площадью 484 кв.м. и с кадастровым номером 72:23:0432002:207 площадью 881 кв.м., расположенных в г. Тюмени по ул. Моторостроителей, путем предоставления ему в аренду другого земельного участка с кадастровым номером 72:23:0106003:113 площадью 2878+1-19 кв.м. по адресу: г. Тюмень, ул. Беляева, сформированного и поставленного на кадастровый учет в целях строительства многоквартирного жилого дома от пяти этажей и выше, соответствующий требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и Правилам землепользования и застройки г. Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской думы от 30.10.2008 N 154.

Суд установил: решением Арбитражного суда Тюменской области от 21.04.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 02.08.2011 решение от 21.04.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.10.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации. Полагает, что в гражданском законодательстве отсутствуют нормы, указывающие на неприменимость данной статьи к земельным правоотношениям.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Судом установлено, что истец является арендатором указанных земельных участков, предоставленных для строительства и для обеспечения строительства многоквартирного жилого дома в порядке предварительного согласования места размещения объекта по результатам аукциона на право заключения договора аренды.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что требования истца о замене земельных участков на другой не основаны на законе, поскольку Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено предоставление земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов путем замены одного участка на другой.

Суд отклонил ссылку заявителя на статью 612 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве арендодателя заменить предоставленное арендатору имущество на другое аналогичное, указав, что в силу специфики оборота земельных участков, урегулированной Земельным кодексом Российской Федерации, данная норма применению не подлежит.

Указанный вывод соответствует статье 13 Федерального закона от 22.12.1995 N 147-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", в которой предусмотрено, что в отношении сделок с земельными участками соответствующие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А70-1369/2011 Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 21.04.2011, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2011, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.10.2011 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

А.А. Маковская Е.М. Моисеева