Примерная форма искового заявления о расторжении договора паенакопления и взыскании оплаченного паевого взноса (подготовлено экспертами компании "Гарант")

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец:
[Ф. И. О.]
адрес: [вписать нужное]

Ответчик:
[наименование организации]
адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
о расторжении договора паенакопления и взыскании оплаченного паевого взноса

[Число, месяц, год] между мной и Ответчиком был заключен договор паенакопления (далее - Договор), по которому Ответчик принимает участие в финансировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: [вписать нужное] (далее - Объект).

[Число, месяц, год] я внес паевой взнос в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, что подтверждается [наименование подтверждающего документа].

Согласно п. [значение] Договора Объект должен быть введен в эксплуатацию [число, месяц, год]. Однако до настоящего времени Ответчик свои обязательства не выполнил.

[Число, месяц, год] я направил в адрес Ответчика претензию. Ответчик в ответ на претензию пояснил следующее: [вписать нужное]./Ответчик оставил претензию без ответа.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик в установленный срок не выполнил свои обязательства по вводу Объекта в эксплуатацию, что является существенным нарушением условий Договора и основанием для его расторжения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 307, 309, 450 ГК РФ, ст. ст. 3, 22, 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1. Расторгнуть договор паенакопления от [число, месяц, год] N [значение], заключенный между мной и [наименование ответчика].

2. Взыскать с [наименование ответчика] в мою пользу оплаченный паевой взнос в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложения:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Договор паенакопления от [число, месяц, год] N [значение].

4. Документы, подтверждающие оплату паевого взноса [платежные поручения, справки и т. д.].

5. Претензия [наименование ответчика] от [число, месяц, год].

6. Ответ [наименование ответчика] на претензию от [число, месяц, год].

7. Доверенность/иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

8. [Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

[подпись, инициалы, фамилия лица, подписавшего заявление]

[число, месяц, год]