Примерная форма должностной инструкции техника по эксплуатации зданий (подготовлено экспертами компании "Гарант")

>>

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия
]

Утверждаю

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию
]

[число, месяц, год]

М. П.


Должностная инструкция
инженера по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений


[наименование организации, предприятия и т. д.]

ГАРАНТ:

См. Справку по теме: "Должностные инструкции руководителей, специалистов, работников и порядок их составления" и Список должностных инструкций по подразделениям предприятия и отраслям деятельности

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, Профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома", утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 апреля 2014 г. N 238н, и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими трудовые правоотношения.


1. Общие положения


1.1. Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений (далее - инженер) относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. На должность инженера принимается лицо, имеющее высшее образование (бакалавриат), без предъявления требований к стажу работы, или лицо, освоившее дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки, и имеющее стаж работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года.

1.3. Инженер назначается на должность и освобождается от должности [наименование должности руководителя].

1.4. Инженер должен знать:

- законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по текущему ремонту общего имущества;

- законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- технологию и организацию работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества;

- технологию и организацию работ при проведении текущего ремонта общего имущества;

- технологию и организацию работ при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- правила охраны труда при проведении работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составлении описи работ по ремонту общего имущества;

- правила охраны труда при проведении работ по текущему ремонту общего имущества;

- правила охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- правила организации и планирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома;

- перечень и периодичность работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества;

- основы разработки смет на проведение ремонтных работ общего имущества;

- требования к составлению отчетности;

- основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка;

- основы экономики, организации производства, труда и управления;

- правила и нормы технической эксплуатации;

- положение по техническому обследованию жилых зданий;

- методы визуального и инструментального обследования;

- правила и нормы технической эксплуатации.

1.5. В период временного отсутствия инженера его обязанности возлагаются на [вписать нужное], который несет полную ответственность за их качественное и своевременное исполнение.


2. Должностные обязанности


На инженера возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Оценка физического износа и технического состояния общего имущества.

2.2. Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов ремонта в процессе технического обследования.

2.3. Обоснование и выбор метода расчета физического износа.

2.4. Оценка факторов изменения работоспособности здания в целом и отдельных его элементов.

2.5. Согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома.

2.6. Подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

2.7. Проведение технических осмотров для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества.

2.8. Составление плана проведения текущего ремонта общего имущества.

2.9. Обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования.

2.10. Приемка выполненных работ по текущему ремонту общего имущества.

2.11. Контроль реализации плана текущего ремонта общего имущества.

2.12. Подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам текущего ремонта общего имущества.

2.13. Контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии при проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

2.14. Подготовка предложения о включении многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

2.15. Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества.

2.16. Оформление исходно-разрешительной документации для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества.

2.17. Подготовка документов для согласования проекта и прохождения экспертизы.

2.18. Подготовка технического задания и участие в работе конкурсной комиссии по выбору подрядной организации для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

2.19. Проведение подготовительных работ для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

2.20. Технический и авторский надзор за работами по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2.21. Приемка выполненных комплексов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2.22. Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома после капитального ремонта общего имущества.


3. Права работника


Инженер имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.

3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам и т. д.

3.4. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.5. Получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.6. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.

3.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.8. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.9. [Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации].


4. Ответственность работника


Инженер несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.

4.2. За причинение материального ущерба работодателю - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

4.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.


Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].


Руководитель кадровой службы

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]


Согласовано:

[должность]

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]


С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]


Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Примерная форма должностной инструкции техника по эксплуатации зданий


Разработана: Компания "Гарант", январь 2020 г.