Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"
[Бланк (угловой штамп) организации,
дата, регистрационный номер]
Директору [наименование арендодателя]
[фамилия, инициалы]
адрес: [вписать нужное]
e-mail: [вписать нужное]
Письмо об уменьшении размера арендной платы по договору аренды недвижимого имущества вследствие обстоятельств непреодолимой силы (распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV))
См. справку "Коронавирус COVID-19"
[Число, месяц, год] между [наименование арендодателя] (далее - Арендодатель) и [наименование арендатора] (далее - Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (помещения), расположенного по адресу: [вписать нужное] [указать срок действия договора].
Арендодатель добросовестно исполнял свои обязательства по оплате аренды, просрочек не допускал.
В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) были введены нерабочие дни с [число, месяц, год] по [число, месяц, год]. Деятельность Арендатора была приостановлена на указанный период.
[Наименование и реквизиты нормативного правового акта] распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) было признано в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", который является обстоятельством непреодолимой силы.
Согласно положениям пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
В соответствии с Федеральным законом от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Федеральный закон 98-ФЗ) арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции указанного Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции Федерального закона 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
Принимая во внимание сложившиеся обстоятельства, а именно тот факт, что Арендатор относится к организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, с учетом фактического неосуществления Арендатором, а также с учетом нерабочих дней, установленных указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией,
прошу:
1. Уменьшить размер арендной платы, указанной в пункте [значение] договора аренды нежилого помещения N [значение] от [число, месяц, год] до [указать желаемый размер арендой платы] на период с [число, месяц, год] по [вписать нужное].
2. В случае положительного решения прошу направить в адрес Арендатора дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы на период эпидемиологического неблагополучия, связанного с новой коронавирусной инфекцией, вызванной 2019-nCoV, или дать мотивированный отказ в течение [указать срок].
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма письма об уменьшении размера арендной платы по договору аренды недвижимого имущества вследствие обстоятельств непреодолимой силы (распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV))
Разработана: Компания "Гарант", апрель 2022 г.