Приложение 5. Примерная структура сводного сметного расчета стоимости строительства

Приложение 5

Примерная структура
сводного сметного расчета стоимости строительства

N п.п.	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Распределение затрат по графам сводного сметного расчета	Принципы определения стоимости
1	2	3	3#
1	Глава 1. Подготовка территории строительства
1.1	Оформление земельного участка и разбивочные работы
1.1.1	Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и красных линий застройки	7, 8	На основе расчета
1.1.2	Разбивка основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками	7, 8	На основе расчета
1.1.3	Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.1.4	Затраты на натурные охранно-археологические работы (раскопки, консервацию)	4-8	Определяется по смете к проекту организации археологических работ
1.2	Освоение территории строительства
1.2.1	Освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, т.е. снос (перенос и строительство взамен сносимого на другом месте) зданий и сооружений, валка леса, корчевка пней, очистка от кустарников, уборка камней, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей	4, 5 и 8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами на основании проектных данных (объемов работ)
1.2.2	Компенсация за сносимые строения и садово-огородные насаждения, возмещение убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительство новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков при отводе земель	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.3	Возмещение потерь лесохозяйственного производства, вызванное изъятием (выкупом) под строительство лесохозяйственных угодий	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.4	Осушение территории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства (противооползневые мероприятия, противопаводковые сооружения, нагорные канавы, подсыпка и намыв грунта и т.п.)	4-8	Определяется объектными и локальными расчетами (сметами) в соответствии с проектными данными
1.2.5	Восстановление (рекультивация) земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства, т.е. приведение этих участков в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве или других целей	4-8	Определяется объектными и локальными расчетами (сметами) на основании данных, приведенных в проекте восстановления (рекультивации) нарушенных земель
1.2.6	Оплата услуг коммунальных и эксплуатационных служб по выдаче техусловий и других исходных данных	7 и 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
	Глава 2. Основные объекты строительства
	Здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций предприятий	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Жилые дома	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
	Здания ремонтно-технических мастерских, деревообделочных, инструментальных, модельных цехов, станции производства защитных газов, газогенераторные, кислородные, компрессорные, всякого рода складские помещения, эстакады, галереи, здания заводоуправлений, лабораторий и другие аналогичные здания и сооружения	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Природоохранные работы, водолазные станции, охрана памятников культуры	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Хозяйственные корпуса, проходные, теплицы подсобных хозяйств, мусоросборники и др.	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
	Электростанции, трансформаторные подстанции и киоски, линии электроснабжения и др.	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
	Железнодорожные подъездные пути (земляное полотно, верхнее строение пути, мосты и трубы, обустройство пути, сигнализация, централизация, блокировка и связь)	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Автомобильные подъездные и внутренние дороги	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Здания и сооружения по обслуживанию транспорта: депо, гаражи, площадки для стоянки автомашин и других транспортных средств	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Наружные работы по устройству всех видов связи - внешней (телефонизация и др.) и внутренней (диспетчерская, селекторная, абонентская и др.), а также наружные работы по радиофикации и часификации зданий и сооружений	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Здания для размещения устройств связи	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
	Плотины, водозаборные сооружения, насосные станции, напорные линии водоснабжения, здания перекачки, водонапорные башни, фильтры, разводящая сеть с кранами, гидроколонками и другими обустройствами (резервуарами, шахтными колодцами и др.). Системы водооборота с градирнями	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Наружная сеть канализации со смотровыми колодцами.	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Очистные сооружения и др.	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Здания котельных со вспомогательными сооружениями (бойлерная, мазутопроводы, резервуары и др.)	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Тепловые сети	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Газоснабжение, газораспределительные пункты (ГРП)	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
	Вертикальная планировка территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные и игровые площадки, спортивные сооружения, ограждение территорий, наружное освещение, посадка деревьев, кустарников, устройство клумб, газонов	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
	Глава 8. Временные здания и сооружения
	Средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений производственного и вспомогательного назначения, предусмотренных данным проектом	4, 5, 8	Определяются отдельным расчетом, если эти затраты не учтены в объектных сметах
	Глава 9. Прочие работы и затраты
			Затраты включаются в соответствии с "Прочими работами и затратами" ТСН-2001.11
	Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения)	7, 8	По нормативам, установленным Правительством Москвы
	Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров	7, 8	Определяется расчетом
	Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
	Проектные работы	7, 8	Расчет в соответствии с действующими методическими документами
	Изыскательские работы	7, 8	Расчет
	Авторский надзор	7, 8	Расчет в соответствии с действующими методическими документами
	Экспертиза проектов	7, 8	Определяется в процентах от стоимости ПИР
	За итогом вышеперечисленных глав
	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты	4-8	2% или 3%
	Возвратные суммы	7, 8	Определяются расчетами
	Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)	4-8	Принимаются в размере 18% от полной стоимости