Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2011 г. N 9149/10 Суд оставил без изменения судебные акты, которыми отказано в признании недействительным решения инспекции о доначислении единого налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, поскольку расходы по оплате коммунальных услуг, понесенные заявителем в проверяемом периоде, связаны с осуществлением им предпринимательской деятельности, в связи с чем спорные суммы следует расценивать как доходы от сдачи имущества в аренду

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Предприниматель, применяющий УСН с объектом "доходы", сдавал в аренду помещение.

Арендатор по условиям договора перечислял ему компенсацию расходов на оплату коммунальных услуг по этому объекту.

Налоговый орган счел, что сумму этой компенсации предприниматель должен учитывать в доходах при налогообложении.

Президиум ВАС РФ поддержал такую позицию и разъяснил следующее.

В рассматриваемом случае договор аренды предусматривал, что обязанность обеспечивать помещение коммунальными услугами возложена на арендодателя-предпринимателя.

Соответственно, оплачивая данные услуги, предприниматель исполнял собственную обязанность, которая возлагалась на него договором.

Поэтому эта оплата является затратами, необходимыми для ведения налогоплательщиком деятельности, направленной на получение дохода от сдачи имущества в аренду.

Компенсация арендатором стоимости данных услуг приводит к образованию экономической выгоды у арендодателя.

В силу НК РФ налогоплательщики, применяющие УСН, при налогообложении учитывают доходы от реализации, а также внереализационные доходы.

Выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, признается доходом от реализации. Она определяется исходя из всех поступлений (в денежной, натуральной формах), которые связаны с расчетами за них.

Доходы от сдачи имущества в аренду (если они не определяются в указанном порядке) признаются внереализационными.

НК РФ закрепляет доходы, которые не учитываются при налогообложении. Компенсация расходов по содержанию имущества, сдаваемого в аренду, в данный перечень не входит.

С учетом этого деньги, полученные от арендатора за предоставленные коммунальные услуги, являются доходом от сдачи имущества в аренду. Он учитывается при налогообложении.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2011 г. N 9149/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 11


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 24.08.2011