Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 марта 2014 г. N 56-КГ13-12 Суд отменил апелляционное определение о переводе прав и обязанностей приобретателя недвижимого имущества и оставил в силе решение суда первой инстанции, которым в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждается, что внесение доли в уставный капитал не нарушает права истца как сособственника недвижимого имущества

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

ГК РФ предусматривает определенные правила при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В этом случае остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли (по цене, за которую она отчуждается, и на прочих равных условиях).

Исключение - продажа такой доли с публичных торгов.

При нарушении преимущественного права любой другой участник долевой собственности может в течение 3 мес. требовать через суд перевести на него права и обязанности покупателя.

Указанные правила действуют также при отчуждении доли по договору мены.

Относительно применения данных норм СК по гражданским делам ВС РФ разъяснила следующее.

По смыслу ГК РФ правило преимущественной покупки применяется только к сделке купли-продажи (за указанным исключением) и к договору мены.

Внесение доли в праве общей собственности в уставный капитал хозобщества по своей правовой природе отличается от договоров купли-продажи и мены такого имущества.

В первом случае приобретается статус участника такого общества с правами и обязанностями, предусмотренными законом и учредительными документами юрлица (имеет место встречное представление).

Поэтому в случае, когда указанная доля вносится в уставный капитал хозобщества, не требуется предварительно уведомлять сособственника имущества.

У такого сособственника не возникает преимущественное право покупки и, как следствие, он не может потребовать через суд перевести на себя права и обязанности покупателя.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 марта 2014 г. N 56-КГ13-12


Текст определения официально опубликован не был