Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 19 февраля 2014 г. N 03-05-05-01/6958 По вопросу исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении произведенных арендатором капитальных вложений в арендованное недвижимое имущество, по которому налоговая база определяется как кадастровая стоимость

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Разъяснен порядок исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций в части произведенных арендатором капвложений в виде неотделимых улучшений в арендованный объект недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

По общему правилу налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и учитываемого по остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухучета, утвержденным в учетной политике организации.

Стоимость объекта основных средств, который выбывает или не способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, списывается с бухучета. Под выбытием капвложений в арендованные объекты основных средств можно также понимать окончание договора аренды или возмещение арендодателем стоимости произведенных арендатором улучшений (кроме возмещения стоимости улучшений посредством установления соответствующей величины арендной платы).

Амортизационные отчисления по объекту основных средств начисляются с первого числа месяца, следующего за принятием этого объекта к бухучету. Срок - до полного погашения стоимости этого объекта либо его списания с бухучета.

Произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект основных средств (стоимость улучшений арендованного имущества) учитываются им в составе основных средств до их выбытия в соответствии с договором аренды.

До момента возврата арендованного имущества с неотделимыми улучшениями арендодателю либо возмещения последним произведенных расходов именно арендатор признается лицом, произведшим капитальные вложения, и он обязан отражать их в бухучете в составе основных средств (решение ВАС РФ от 27.01.2012 N 16291/11). Суд характеризует данные вложения как произведенные арендатором за счет собственных средств, а не за счет предоставленных арендодателем.

Если организацией-арендатором произведены капитальные вложения в арендованный объект недвижимости, налоговая база в отношении которого определяется исходя из кадастровой стоимости, то налоговая база в отношении учтенных на балансе арендатора капитальных вложений определяется в вышеназванном порядке.


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 19 февраля 2014 г. N 03-05-05-01/6958


Текст письма опубликован в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 15 - 21 апреля 2014 г. N 15