Письмо Минфина России от 19 марта 2014 г. N 06-05-17/11844 О применении НДС при реализации коммунальных услуг

Письмо Минфина России от 19 марта 2014 г. N 06-05-17/11844

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу применения налога на добавленную стоимость при реализации коммунальных услуг и сообщает.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) объектом налогообложения налога на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

Перечень операций, освобождаемых от налогообложения налогом на добавленную стоимость, установлен статьей 149 НК РФ. При этом коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями, указанным перечнем не предусмотрены.

Коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями, в том числе физическим лицам, управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Вместе с тем, согласно подпункту 29 пункта 3 статьи 149 НК РФ от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождена реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организации коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

От налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается предоставление вышеуказанных коммунальных услуг управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости их приобретения у ресурсоснабжающих организаций, в которую включается налог на добавленную стоимость.

Кроме того, считаем необходимым отметить, что в соответствии с пунктом 5 статьи 149 НК РФ налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 данной статьи, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения. В связи с этим управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы имеют право не применять вышеуказанное освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость и уплачивать налог на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Заместитель директора Департамента
межбюджетных отношений

Д.С. Хворостухина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Перечень операций, освобождаемых от НДС, установлен НК РФ. При этом коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями, в нем не поименованы.

Коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями, в том числе физлицам, УК, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребкооперативам, облагаются НДС в общеустановленном порядке.

При этом согласно НК РФ от НДС освобождена реализация коммунальных услуг, предоставляемых следующими юрлицами. Это УК, ТСЖ, ЖСК, жилищные или иные специализированные потребкооперативы, созданные для удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем. Условие - коммунальные услуги приобретаются указанными налогоплательщиками у организации коммунального комплекса, поставщиков электроэнергии и газоснабжающих организаций.

От НДС освобождается предоставление вышеуказанных коммунальных услуг управляющими организациями по стоимости, соответствующей цене их приобретения у ресурсоснабжающих организаций, в которую включается НДС.

Кроме того, УК, ТСЖ, ЖСК, жилищные или иные специализированные потребкооперативы имеют право не применять вышеуказанное освобождение от НДС и уплачивать налог в общеустановленном порядке.