Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 9 апреля 2015 г. N 03-01-11/20231 Об особенностях налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества после 1 января 2016 г.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 9 апреля 2015 г. N 03-01-11/20231

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики, рассмотрев обращение, сообщает.

Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 382-ФЗ) предусматривается увеличение до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения. При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

- в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

- в результате приватизации;

- в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Субъектам Российской Федерации предоставляется право уменьшать вплоть до нуля минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества.

Предусмотренный Федеральным законом N 382-ФЗ порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества будет применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность физических лиц после 1 января 2016 года.

Одновременно сообщаем, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона N 382-ФЗ) предусмотрена возможность уменьшения суммы облагаемых налогом доходов от продажи недвижимого имущества на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.

 

Заместитель директора Департамента

А.С. Кизимов

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Изменениями в НК РФ увеличен до 5 лет минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, доходы от продажи которого освобождаются от НДФЛ. При этом минимальный срок составляет 3 года, если право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника, в результате приватизации или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

Регионы могут уменьшать вплоть до нуля минимальный предельный срок владения недвижимостью.

Изменения применяются в отношении объектов, приобретенных после 1 января 2016 г.


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 9 апреля 2015 г. N 03-01-11/20231


Текст письма официально опубликован не был