Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 августа 2016 г. N 03-04-05/49064 Об уплате НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 августа 2016 г. N 03-04-05/49064

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что свидетельство о праве собственности на нежилой объект возникло в 2009 году. В 2016 году произведена инвентаризация указанного объекта с последующей выдачей повторного свидетельства о праве собственности на данный нежилой объект.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Статьей 217.1 Кодекса установлено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В отношении вопроса об определении срока владения объектом недвижимого имущества в случаях проведения инвентаризации БТИ объекта и уточнения его площади сообщаем, что для его рассмотрения по существу недостаточно информации, изложенной в письме в части оснований проведения инвентаризации и уточнения площади нежилого объекта недвижимого имущества.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Саакян